Certificato di (non) proprietà immobiliare ora disponibile tramite e-Građani

Più facile ottenere la certificazione di proprietà – senza attese e senza recarsi in tribunale

La trasformazione digitale della giustizia in Croazia ha portato un'altra novità utile: la certificazione di (non)proprietà immobiliare può ora essere richiesta tramite il portale e-Citizens.
Il nuovo servizio consente ai cittadini, senza dover andare in tribunale, di scaricare autonomamente un certificato ufficiale di proprietà o non proprietà di un immobile.
Finora, tale certificazione poteva essere ottenuta esclusivamente presso il tribunale comunale in cui si trovava l'immobile, ma ora il documento può essere rilasciato in qualsiasi dipartimento del catasto in Croazia, indipendentemente dall'ubicazione dell'immobile.

Come ottenere la certificazione tramite e-Citizens

Tramite la sezione 'I miei immobili' sul portale e-Citizens, gli utenti possono accedere utilizzando il sistema NIAS e scaricare autonomamente la certificazione per tutti gli immobili collegati al proprio codice identificativo personale (OIB).
Secondo i dati del Ministero della Giustizia, dell'Amministrazione e della Trasformazione Digitale, l'OIB è attualmente registrato per circa il 51% di tutte le registrazioni catastali, e tale quota aumenta quotidianamente. Il rilascio della certificazione tramite il portale è previsto a fronte del pagamento di una tassa giudiziaria di 1,99 euro, mentre i cittadini esentati dal pagamento delle tasse sono comunque tenuti a richiedere la certificazione fisicamente – presso l'ufficio del catasto più vicino.

Procedure più rapide e meno burocrazia

Questa novità rappresenta un passo significativo nella digitalizzazione delle operazioni catastali e nella riduzione dell'onere amministrativo.
Il Ministero sottolinea che in questo modo vengono accelerate le procedure, semplificato il lavoro degli organi statali e aumentata la trasparenza dei dati sulla proprietà immobiliare.
Attraverso il Sistema Informativo Catastale (ZIS), le certificazioni vengono ora rilasciate per l'intera Croazia, evitando la necessità di recarsi più volte in diversi tribunali.

Accesso più facile ai dati e maggiore efficienza degli enti pubblici

Oltre ai cittadini, l'accesso ai dati sulla proprietà è concesso anche a vari enti pubblici, tra cui: tribunali, Agenzia delle Entrate, Ministero delle Finanze, Istituto croato per il lavoro sociale, avvocati e notai.
Ciò significa che i cittadini non devono più presentare autonomamente certificati di (non)proprietà a queste istituzioni, poiché ora possono ottenerli direttamente tramite il sistema ZIS.
Ciò fa risparmiare tempo, riduce la burocrazia e facilita il lavoro dell'amministrazione pubblica, il che è un altro passo importante verso un sistema statale più moderno ed efficiente.

Digitalizzazione della giustizia – un passo avanti per il mercato immobiliare

I servizi digitali come questo non solo facilitano la vita quotidiana dei cittadini, ma contribuiscono anche in modo significativo al mercato immobiliare.
Agenti, investitori e acquirenti possono ora verificare più rapidamente la proprietà di un immobile, il che aumenta ulteriormente la sicurezza e la trasparenza delle transazioni.
Questo cambiamento completa una serie di riforme che la Croazia sta attuando nell'ambito della digitalizzazione della pubblica amministrazione e dei registri fondiari, che a lungo termine contribuiscono a processi di acquisto e vendita di immobili più rapidi e sicuri.

Conclusione: un clic per ottenere la certificazione di proprietà

Con la nuova funzionalità del portale e-Citizens, i cittadini possono ora scaricare in modo semplice, rapido e sicuro il certificato di (non)proprietà immobiliare, senza attese e senza recarsi in tribunale.
Questo passo non solo rappresenta un alleggerimento amministrativo, ma anche un importante passo avanti verso la completa digitalizzazione del mercato immobiliare croato.
Se si prevede di acquistare o vendere un immobile, la verifica periodica dei dati catastali è ora più semplice che mai.