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Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxuriöser Wohnkomplex

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxuriöser Wohnkomplex

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Nur 7 Autominuten von Zadar und 10 Minuten vom Flughafen entfernt liegt Sukošan, einer der begehrtesten Orte zum Leben und Investieren an der kroatischen Küste. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Meer machen es zur idealen Wahl für alle, die eine Kombination aus entspannter mediterraner Umgebung und modernem Komfort suchen.

In einem ruhigen Teil von Sukošan, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen und Grünflächen, befindet sich das Olive Tree Projekt - ein Komplex aus drei eleganten Gebäuden, die sich perfekt in die natürliche Landschaft einfügen. Jede Wohnung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Licht und einen Blick, der bis zum Archipel von Zadar reicht.

Olive Tree A Gebäude - ein Raum der Stille, des Lichts und der unaufdringlichen Eleganz. Olive Tree A ist ein Wohngebäude, das für diejenigen geschaffen wurde, die Wert auf Raum, Stille und Luftigkeit legen. Es besteht aus drei exklusiven Wohnungen, die jeweils sorgfältig entworfen wurden, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ästhetisches Erlebnis zu bieten. Große Terrassen mit Meerblick, viel Tageslicht und ein harmonisches Verhältnis von Innen- und Außenbereich machen Olive Tree A zur perfekten Wahl für das Familienleben oder einen luxuriösen Rückzugsort aus der Hektik der Stadt.

Willkommen bei Olive Tree B, einem Ort, an dem Einfachheit zum Luxus wird und jeder Quadratmeter seinen Zweck hat. Olive Tree B ist ein Wohngebäude mit sorgfältig gestalteten sechs Wohnungen, ideal für alle, die Funktionalität, Komfort und einen raffinierten Alltag suchen. Die Wohnungen sind kompakt, aber äußerst luftig und hell, mit klar definierten Räumen und einem natürlichen Lichtfluss. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten auch einen Panoramablick, der das Erlebnis des Raumes und der Umgebung zusätzlich bereichert. In jeder Ecke von Olive Tree B ist die Liebe zum Detail spürbar. Es ist ein Raum, der mehr als nur Wohnen bietet, mit einem langfristigen Wert, der auf Qualität, Ruhe und subtiler Eleganz basiert.

Willkommen bei Olive Tree C, einem Gebäude mit Pools, das den Alltag aufwertet und ihm eine neue Sichtweise auf das Leben gibt. Olive Tree C ist der erhabenste Punkt des Olive Tree Projekts, mit einer Architektur, die Offenheit, Weite und ein Gefühl von Freiheit betont. Die Wohnungen sind luftig, harmonisch gestaltet und zum Meer ausgerichtet, mit Terrassen, die den Blick auf den Archipel von Zadar freigeben. Olive Tree C wurde für diejenigen geschaffen, die nicht nur Ästhetik, sondern auch ein Gefühl suchen. Luxus ist hier subtil, präsent in jedem Material, in der Stille des Raumes und in der Ruhe, die die Umgebung bietet. In jedem Detail ist die Hingabe an einen langfristigen Wert spürbar. Durch erstklassige Ausführung, durchdachte Funktionalität und eine Atmosphäre, in der man einfach mit vollen Lungen atmet, wird Olive Tree C mehr als nur ein Zuhause.

Das Projekt wurde nach höchsten Standards gebaut - POROTHERM-Blöcke, STO-Fassade, REHAU-Fenster und -Türen sowie Naturstein Römischer Travertin in Treppenhäusern und auf Balkonen. Im Innenbereich dominieren mehrschichtiges Eichenparkett, Fußbodenheizung (DEVI), Bosch-Geräte in Küchen und Bädern sowie Mitsubishi-Klimaanlagen. Glasgeländer und dezente Ambientebeleuchtung unterstreichen zusätzlich die Eleganz des Raumes.

Olive Tree ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensstil, der Schönheit, Funktionalität und langfristigen Wert vereint.

Die Fertigstellung der Gebäude A und B wird für Ende Juli 2025 erwartet, die des Gebäudes C für Anfang Juni 2026.

Für weitere Informationen und Besichtigungen - kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

STARTPREIS

EUR 325K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2025

ZAHLUNGSPLAN

30/40/30
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxuriöser Wohnkomplex
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxuriöser Wohnkomplex
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxuriöser Wohnkomplex
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Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxuriöser Wohnkomplex

Olivenbaum – Ruhe, Ausblick und Lebensqualität, nur 7 Minuten von Zadar entfernt

Nur 7 Minuten von Zadar und 10 Minuten vom Flughafen entfernt, bietet das Projekt Olive Tree eine Kombination aus modernem Wohnen und mediterranem Flair. Eingebettet in Grün und umgeben von Olivenhainen, besteht es aus drei Gebäuden, die Ruhe, Meerblick und hohe Lebensqualität bieten.

Olive Tree A umfasst drei geräumige Apartments mit großen Terrassen und Meerblick - ideal für das Familienleben oder einen ruhigen Rückzugsort.
Olive Tree B bietet sechs funktionale, helle Apartments mit klar definierten Räumen und Panoramablick in den oberen Etagen.
Olive Tree C, der erhabenste Teil des Projekts, umfasst Pools und luxuriöse Apartments, die zum Meer hin offen sind, mit Schwerpunkt auf Raum, Licht und Ruhe.

Das Projekt wird nach höchsten Standards gebaut - POROTHERM-Blöcke, STO-Fassade, REHAU-Tischlerei, Travertin-Stein, Eichenparkett, DEVI-Fußbodenheizung, Bosch-Geräte, Mitsubishi-Klimaanlagen und weitere hochwertige Ausstattung.

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luxuriöser Wohnkomplex

Grundriss

RE587203Wohnungsplan
RE319246Wohnungsplan
RE636127Grundriss der Wohnung
RE865763Grundriss der Wohnung
RE693102Wohnungsplan
RE602873Wohnungsplan
RE966092Grundriss der Wohnung
RE186272Grundriss der Wohnung

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE587203Wohnung150m202525,000 €JAVerfügbar
RE319246Wohnung150m202525,000 €JAVerfügbar
RE636127Wohnung81m232325,000 €JAVerfügbar
RE865763Wohnung80m222325,000 €JAVerfügbar
RE693102Wohnung75m202392,000 €JAVerfügbar
RE602873Wohnung70m202367,500 €JAVerfügbar
RE966092Wohnung129m223672,000 €JAVerfügbar
RE186272Wohnung112m203585,000 €JAVerfügbar

Sukošan – eine Verbindung aus mediterranem Charme und urbaner Nähe

Sukošan ist nur 7 Autominuten von Zadar und 10 Minuten vom Flughafen entfernt, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A1. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur ist es ideal für den Alltag, Wochenendaufenthalte oder Investitionen.

Dieser charmante Ort am Meer ist bekannt für einen der größten Yachthäfen an der Adria, zahlreiche Buchten und Strände, aber auch für sein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Umgeben von Natur, Weinbergen und Olivenhainen bietet Sukošan ein Gefühl von Frieden und Sicherheit, mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe - Geschäfte, Schulen, Restaurants, Cafés und Sportinfrastruktur.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

40%

Während des Baus

30%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.