Oceniť nehnuteľnosť
/ 14
Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex

Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Len 7 minút jazdy od Zadaru a 10 minút od letiska sa nachádza Sukošan, jedno z najvyhľadávanejších miest pre život a investície na chorvátskom pobreží. Výborné dopravné spojenie, rozvinutá infraštruktúra a blízkosť mora z neho robia ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie uvoľneného stredomorského prostredia a moderného komfortu.

V pokojnej časti Sukošanu, obklopený storočnými olivovými hájmi a zeleňou, sa nachádza projekt Olive Tree – komplex troch elegantných budov dokonale zapadajúcich do prírodnej krajiny. Každý apartmán poskytuje vysokú úroveň súkromia, množstvo svetla a výhľad siahajúci až k zadarskému súostroviu.

Olive Tree A budova - priestor ticha, svetla a nenápadnej elegancie. Olive Tree A je bytový dom vytvorený pre tých, ktorí vedia oceniť priestor, ticho a vzdušnosť. Skladá sa z troch exkluzívnych apartmánov, z ktorých každý je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie, súkromie a
estetický zážitok. Veľké terasy s výhľadom na more, množstvo denného svetla a harmonický vzťah interiéru a okolia robia z Olive Tree A perfektnú voľbu pre rodinný život alebo luxusné útočisko z ruchu mesta.

Vitajte v Olive Tree B, mieste, kde sa jednoduchosť stáva luxusom a každý štvorcový meter má svoj účel. Olive Tree B je bytový dom s starostlivo navrhnutými šiestimi apartmánmi, ideálny pre tých, ktorí hľadajú funkčnosť, pohodlie a rafinovanú každodennosť. Apartmány sú kompaktné, ale mimoriadne vzdušné a svetlé, s jasne definovanými priestormi a prirodzeným tokom svetla. Apartmány na horných poschodiach ponúkajú aj panoramatický výhľad, ktorý dodatočne zušľachťuje zážitok z priestoru a okolitej krajiny. V každom kúte Olive Tree B sa cíti pozornosť venovaná detailu. Je to priestor, ktorý poskytuje viac ako len bývanie, s dlhodobou hodnotou založenou na kvalite, pokoji a subtílnej elegancii.

Vitajte v Olive Tree C, budove s bazénmi, ktorá pozdvihuje každodennosť a dáva jej nový pohľad na život. Olive Tree C je najvznešenejší bod projektu Olive Tree, s architektúrou, ktorá zdôrazňuje otvorenosť, šírku a pocit slobody. Apartmány sú vzdušné, harmonicky tvarované a orientované na more, s terasami, ktoré otvárajú výhľad na zadarské súostrovie. Olive Tree C je vytvorený pre tých, ktorí nehľadajú len estetiku, ale aj pocit. Luxus je tu subtílny, prítomný v každom materiáli, v tichu priestoru a v pokoji, ktorý prostredie poskytuje. V každom detaile sa cíti oddanosť dlhodobej hodnote. Cez špičkové prevedenie, premyslenú funkčnosť a atmosféru, v ktorej sa jednoducho dýcha plnými pľúcami, sa Olive Tree C stáva viac ako len domovom.

Projekt je postavený podľa najvyšších štandardov – POROTHERM bloky, STO fasáda, REHAU stolárstvo a prírodný kameň Rimski Travertino na schodiskách a balkónoch. V interiéri dominuje viacvrstvová dubová parketa, podlahové kúrenie (DEVI), Bosch vybavenie v kuchyniach a kúpeľniach a klimatizačné jednotky Mitsubishi. Sklenené zábradlia a diskrétne ambientné osvetlenie navyše zdôrazňujú eleganciu priestoru.

Olive Tree je viac ako len nehnuteľnosť – je to životný štýl, ktorý spája krásu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu.

Dokončenie budov A a B sa očakáva koncom júla 2025 a budovy C začiatkom júna 2026.

Pre všetky ďalšie informácie a prehliadku – kontaktujte nás s dôverou.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 325K

DOKONČENIE PROJEKTU

2025

PLATOBNÝ PLÁN

30/40/30
Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex
Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex
Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex
Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex
Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex
Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex

Olivovník – pokoj, výhľad a kvalita života len 7 minút od Zadaru

Len 7 minút od Zadaru a 10 minút od letiska, projekt Olive Tree prináša spojenie moderného bývania a stredomorskej atmosféry. Nachádza sa v zeleni a je obklopený olivovými hájmi, pozostáva z troch budov, ktoré poskytujú pokoj, výhľad na more a vysokú kvalitu života.

Olive Tree A obsahuje tri priestranné apartmány s veľkými terasami a výhľadom na more – ideálne pre rodinný život alebo pokojné útočisko.
Olive Tree B ponúka šesť funkčných, svetlých apartmánov s jasne definovanými priestormi a panoramatickými výhľadmi na vyšších poschodiach.
Olive Tree C, najvznešenejšia časť projektu, zahŕňa bazény a luxusné apartmány otvorené smerom k moru, s dôrazom na priestor, svetlo a pokoj.

Projekt je postavený podľa najvyšších štandardov – POROTHERM bloky, STO fasáda, REHAU stolárstvo, travertínový kameň, dubové parkety, DEVI podlahové kúrenie, Bosch spotrebiče, Mitsubishi klimatizácia a ďalšie špičkové vybavenie.

Zadar, Sukošan - "Olivový strom" Luxusný rezidenčný komplex

Pôdorys

RE587203Pôdorys bytu
RE319246Pôdorys bytu
RE636127Pôdorys bytu
RE865763Pôdorys bytu
RE693102Pôdorys bytu
RE602873Pôdorys bytu
RE966092Pôdorys bytu
RE186272Pôdorys bytu

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE587203Byt150m202525,000 €ÁNODostupné
RE319246Byt150m202525,000 €ÁNODostupné
RE636127Byt81m232325,000 €ÁNODostupné
RE865763Byt80m222325,000 €ÁNODostupné
RE693102Byt75m202392,000 €ÁNODostupné
RE602873Byt70m202367,500 €ÁNODostupné
RE966092Byt129m223672,000 €ÁNODostupné
RE186272Byt112m203585,000 €ÁNODostupné

Sukošan – spoj stredomorského šarmu a urbanistickej blízkosti

Sukošan sa nachádza len 7 minút jazdy od Zadaru a 10 minút od letiska, v bezprostrednej blízkosti diaľnice A1. Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rozvinutej infraštruktúre je ideálny pre každodenný život, víkendové pobyty alebo investície.

Toto očarujúce miesto pri mori je známe jednou z najväčších marín na Jadrane, početnými zátokami a plážami, ale aj bohatou gastronomickou ponukou. Obklopený prírodou, vinicami a olivovými hájmi, Sukošan poskytuje pocit pokoja a bezpečia, so všetkými potrebnými zariadeniami v blízkosti – obchody, školy, reštaurácie, kaviarne a športová infraštruktúra.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

40%

Počas výstavby

30%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.