Cenitev nepremičnine
/ 14
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

O PROJEKTU

Na samo 7 minutah vožnje od Zadra in 10 minut od Letališča se nahaja Sukošan, eno najbolj iskanih mest za življenje in vlaganje na hrvaški obali. Odlična prometna povezanost, razvita infrastruktura in bližina morja ga naredijo idealno izbiro za vse, ki iščejo spoj sproščenega mediteranskega okolja in sodobnega udobja.

V mirnem delu Sukošana, obdan s stoletnimi oljčnimi nasadi in zelenjem, je umeščen projekt Olive Tree – kompleks treh elegantnih stavb, popolnoma vključenih v naravno pokrajino. Vsako stanovanje zagotavlja visoko raven zasebnosti, obilo svetlobe in pogled, ki sega do zadarskega arhipelaga.

Olive Tree A stavba - prostor tišine, svetlobe in nevsiljive elegance. Olive Tree A je stanovanjska stavba, ustvarjena za tiste, ki znajo ceniti prostor, tišino in zračnost. Sestavljena je iz treh ekskluzivnih stanovanj, od katerih je vsako skrbno zasnovano, da zagotavlja maksimalno udobje, zasebnost in
estetski užitek. Velike terase s pogledom na morje, obilo dnevne svetlobe in skladen odnos notranjosti in okolja naredijo Olive Tree A popolno izbiro za družinsko življenje ali luksuzni umik od mestnega vrveža.

Dobrodošli v Olive Tree B, kjer preprostost postane luksuz in ima vsak kvadrat svoj namen. Olive Tree B je stanovanjska stavba s skrbno zasnovanimi šestimi stanovanji, idealnimi za tiste, ki iščejo funkcionalnost, udobje in prefinjeno vsakdanjost. Stanovanja so kompaktna, a izjemno zračna in svetla, z jasno opredeljenimi prostori in naravnim pretokom svetlobe. Stanovanja v zgornjih nadstropjih ponujajo tudi panoramski pogled, ki dodatno oplemeniti doživetje prostora in okoliške pokrajine. V vsakem kotičku Olive Tree B se čuti pozornost do detajlov. To je prostor, ki ponuja več kot le bivanje, z dolgoročno vrednostjo, ki temelji na kakovosti, miru in subtilni eleganci.

Dobrodošli v Olive Tree C, stavbi z bazeni, ki dviguje vsakdanjost in ji daje nov pogled na življenje. Olive Tree C je najvišja točka projekta Olive Tree, z arhitekturo, ki poudarja odprtost, širino in občutek svobode. Stanovanja so zračna, skladno oblikovana in obrnjena proti morju, s terasami, ki odpirajo pogled proti zadarskem arhipelagu. Olive Tree C je ustvarjena za tiste, ki ne iščejo le estetike, ampak občutek. Luksuz je tu subtilen, prisoten v vsakem materialu, v tišini prostora in v miru, ki ga zagotavlja okolje. V vsakem detajlu se čuti predanost dolgoročni vrednosti. Z vrhunsko izvedbo, premišljeno funkcionalnostjo in atmosfero, v kateri se preprosto diha s polnimi pljuči, Olive Tree C postane več kot dom.

Projekt je grajen po najvišjih standardih – POROTHERM bloki, STO fasada, REHAU stavbno pohištvo in naravni kamen Rimski Travertin na stopniščih in balkonih. V interierju dominira večplastni hrastov parket, talno gretje (DEVI), Bosch oprema v kuhinjah in kopalnicah ter Mitsubishi klimatske naprave. Steklene ograje in diskretna ambientalna osvetlitev dodatno poudarjajo eleganco prostora.

Olive Tree je več kot nepremičnina – to je življenjski slog, ki združuje lepoto, funkcionalnost in dolgoročno vrednost.

Zaključek A in B stavbe se pričakuje konec julija 2025, C stavbe pa v začetku junija 2026.

Za vse dodatne informacije in ogled – kontaktirajte nas z zaupanjem.

ZAČETNA CENA

EUR 325K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2025

NAČRT PLAČIL

30/40/30
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks

Oljka – Mir, pogled in kakovost življenja le 7 minut od Zadra

Samo 7 minut oddaljeno od Zadra in 10 minut od letališča, projekt Olive Tree prinaša spoj sodobnega bivanja in mediteranskega vzdušja. Nahaja se v zelenju in obdan z oljčnimi nasadi, sestavljen je iz treh stavb, ki nudijo mir, pogled na morje in visoko kakovost življenja.

Olive Tree A vsebuje tri prostorne apartmaje z velikimi terasami in pogledom na morje – idealno za družinsko življenje ali mirno umirjanje.
Olive Tree B ponuja šest funkcionalnih, svetlih apartmajev, z jasno definiranimi prostori in panoramskimi pogledi na višjih nadstropjih.
Olive Tree C, najvišji del projekta, vključuje bazene in luksuzne apartmaje, odprte proti morju, s poudarkom na prostoru, svetlobi in miru.

Projekt je grajen po najvišjih standardih – POROTHERM bloki, STO fasada, REHAU stavbno pohištvo, Travertino kamen, hrastov parket, DEVI talno gretje, Bosch aparati, Mitsubishi klime in ostala vrhunska oprema.

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Luksuzen stanovanjski kompleks

Tloris

RE587203Tloris stanovanja
RE319246Tloris stanovanja
RE636127Tloris stanovanja
RE865763Tloris stanovanja
RE693102Tloris stanovanja
RE602873Tloris stanovanja
RE966092Tloris stanovanja
RE186272Tloris stanovanja

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE587203Stanovanje150m202525,000 €DANa voljo
RE319246Stanovanje150m202525,000 €DANa voljo
RE636127Stanovanje81m232325,000 €DANa voljo
RE865763Stanovanje80m222325,000 €DANa voljo
RE693102Stanovanje75m202392,000 €DANa voljo
RE602873Stanovanje70m202367,500 €DANa voljo
RE966092Stanovanje129m223672,000 €DANa voljo
RE186272Stanovanje112m203585,000 €DANa voljo

Sukošan – spoj mediteranskega šarma in urbane bližine

Sukošan se nahaja le 7 minut vožnje od Zadra in 10 minut od letališča, v neposredni bližini avtoceste A1. Zahvaljujoč odlični prometni povezanosti in razviti infrastrukturi je idealen za vsakdanje življenje, vikend bivanje ali vlaganje.

Ta šarmantna obmorska vas je znana po eni največjih marin na Jadranu, številnih zalivih in plažah, pa tudi po bogati gastronomski ponudbi. Obdan z naravo, vinogradi in oljčnimi nasadi, Sukošan nudi občutek miru in varnosti, z vsemi potrebnimi objekti v bližini – trgovinami, šolami, restavracijami, kavarnami in športno infrastrukturo.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

40%

Med gradnjo

30%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.