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Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix

À PROPOS DU PROJET

À seulement 7 minutes en voiture de Zadar et à 10 minutes de l'aéroport, se trouve Sukošan, l'un des endroits les plus recherchés pour vivre et investir sur la côte croate. Une excellente liaison routière, une infrastructure développée et la proximité de la mer en font le choix idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison d'environnement méditerranéen détendu et de confort moderne.

Dans une partie paisible de Sukošan, entourée d'oliveraies centenaires et de verdure, est situé le projet Olive Tree - un complexe de trois bâtiments élégants parfaitement intégrés dans le paysage naturel. Chaque appartement offre un haut niveau d'intimité, beaucoup de lumière et une vue qui s'étend jusqu'à l'archipel de Zadar.

Bâtiment Olive Tree A - un espace de silence, de lumière et d'élégance discrète. Olive Tree A est un immeuble résidentiel créé pour ceux qui savent apprécier l'espace, le silence et l'aération. Il se compose de trois appartements exclusifs, chacun soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort, d'intimité et d'expérience esthétique. De grandes terrasses avec vue sur la mer, beaucoup de lumière naturelle et une relation harmonieuse entre l'intérieur et l'environnement font de Olive Tree A le choix parfait pour la vie de famille ou une retraite luxueuse loin de l'agitation de la ville.

Bienvenue à Olive Tree B, un endroit où la simplicité devient luxe et où chaque mètre carré a son but. Olive Tree B est un immeuble résidentiel avec six appartements soigneusement conçus, idéaux pour ceux qui recherchent la fonctionnalité, le confort et une vie quotidienne raffinée. Les appartements sont compacts, mais extrêmement aérés et lumineux, avec des espaces clairement définis et une circulation naturelle de la lumière. Les appartements aux étages supérieurs offrent également une vue panoramique qui embellit encore l'expérience de l'espace et du paysage environnant. Dans chaque coin de Olive Tree B, l'attention aux détails se fait sentir. C'est un espace qui offre plus qu'un simple logement, avec une valeur à long terme basée sur la qualité, la paix et l'élégance subtile.

Bienvenue à Olive Tree C, un bâtiment avec piscines qui rehausse la vie quotidienne et lui donne une nouvelle perspective. Olive Tree C est le point culminant du projet Olive Tree, avec une architecture qui met l'accent sur l'ouverture, la largeur et le sentiment de liberté. Les appartements sont aérés, harmonieusement façonnés et orientés vers la mer, avec des terrasses qui ouvrent la vue sur l'archipel de Zadar. Olive Tree C est créé pour ceux qui ne recherchent pas seulement l'esthétique, mais aussi la sensation. Le luxe est ici subtil, présent dans chaque matériau, dans le silence de l'espace et dans la paix que procure l'environnement. Dans chaque détail, l'engagement envers la valeur à long terme se fait sentir. Grâce à une exécution supérieure, une fonctionnalité réfléchie et une atmosphère où l'on respire simplement à pleins poumons, Olive Tree C devient plus qu'une maison.

Le projet est construit selon les normes les plus élevées - blocs POROTHERM, façade STO, menuiserie REHAU et pierre naturelle Travertin Romain dans les cages d'escalier et les balcons. L'intérieur est dominé par un parquet multicouche en chêne, le chauffage au sol (DEVI), des équipements Bosch dans les cuisines et les salles de bains, et des climatiseurs Mitsubishi. Les garde-corps en verre et l'éclairage ambiant discret soulignent davantage l'élégance de l'espace.

Olive Tree est plus qu'une propriété - c'est un style de vie qui allie beauté, fonctionnalité et valeur à long terme.

L'achèvement des bâtiments A et B est prévu pour fin juillet 2025 et celui du bâtiment C pour début juin 2026.

Pour toute information complémentaire et pour les visites - contactez-nous en toute confiance.

PRIX DE DÉPART

EUR 325K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2025

PLAN DE PAIEMENT

30/40/30
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe
Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe

Olivier – Paix, vue et qualité de vie à seulement 7 minutes de Zadar

À seulement 7 minutes de Zadar et 10 minutes de l'aéroport, le projet Olive Tree propose une combinaison de logements contemporains et d'ambiance méditerranéenne. Situé dans un écrin de verdure et entouré d'oliveraies, il se compose de trois bâtiments offrant calme, vue sur la mer et une haute qualité de vie.

Olive Tree A comprend trois appartements spacieux avec de grandes terrasses et une vue sur la mer – idéal pour la vie de famille ou une retraite paisible.
Olive Tree B propose six appartements fonctionnels et lumineux, avec des espaces clairement définis et des vues panoramiques aux étages supérieurs.
Olive Tree C, la partie la plus élevée du projet, comprend des piscines et des appartements de luxe ouverts sur la mer, avec un accent sur l'espace, la lumière et la tranquillité.

Le projet est construit selon les normes les plus élevées – blocs POROTHERM, façade STO, menuiseries REHAU, pierre Travertino, parquet en chêne, chauffage au sol DEVI, appareils Bosch, climatiseurs Mitsubishi et autres équipements haut de gamme.

Zadar, Sukošan - "Olive Tree" Complexe résidentiel de luxe

Plan

RE587203Plan d'appartement
RE319246Plan de l'appartement
RE636127Plan de l'appartement
RE865763Plan de l'appartement
RE693102Plan de l'appartement
RE602873Plan de l'appartement
RE966092Plan de l'appartement
RE186272Plan de l'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE587203Appartement150m202525,000 €OUIDisponible
RE319246Appartement150m202525,000 €OUIDisponible
RE636127Appartement81m232325,000 €OUIDisponible
RE865763Appartement80m222325,000 €OUIDisponible
RE693102Appartement75m202392,000 €OUIDisponible
RE602873Appartement70m202367,500 €OUIDisponible
RE966092Appartement129m223672,000 €OUIDisponible
RE186272Appartement112m203585,000 €OUIDisponible

Sukošan – l'alliance du charme méditerranéen et de la proximité urbaine.

Sukošan est situé à seulement 7 minutes en voiture de Zadar et à 10 minutes de l'aéroport, à proximité immédiate de l'autoroute A1. Grâce à son excellente connexion routière et à son infrastructure développée, il est idéal pour la vie quotidienne, les séjours de week-end ou les investissements.

Cette charmante localité en bord de mer est connue pour l'un des plus grands ports de plaisance de l'Adriatique, ses nombreuses criques et plages, mais aussi pour sa riche offre gastronomique. Entouré par la nature, les vignes et les oliveraies, Sukošan offre un sentiment de paix et de sécurité, avec toutes les commodités nécessaires à proximité – commerces, écoles, restaurants, cafés et infrastructures sportives.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

40%

Pendant la construction

30%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.