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Zadar, Sukošan - Luxuriöse und einzigartige Villen in einer Reihe

Zadar, Sukošan - Luxuriöse und einzigartige Villen in einer Reihe

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Wir präsentieren Ihnen die Designervillen Kobe, die sich auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick auf das kristallklare Meer befinden, sodass Sie in eine ruhige Idylle eintauchen können, während Sie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten genießen – nur 3 Minuten entfernt.
Entdecken Sie unglaubliche Eleganz und außergewöhnlichen Komfort im Herzen des wunderschönen Sukošan, wo sich eine einzigartige Gelegenheit für ein Traumleben eröffnet!
Jede dieser drei prächtigen Villen erzählt ihre eigene einzigartige Geschichte, inspiriert von der Legende Kobe Bryant, einem der größten Basketballspieler aller Zeiten.
Seine Stärke, Liebe und unglaubliche Leidenschaft für den Sport wurden in diese Villen übersetzt, die die Namen tragen: Kobe Gold, Kobe Purple und Kobe Black – jede mit ihrem eigenen einzigartigen Charme. Diese Villen sind nicht nur atemberaubend in ihrem Aussehen, sondern auch äußerst funktional.

Die Villen wurden mit Liebe zum Detail entworfen, um eine perfekte Harmonie zwischen Komfort und Funktionalität zu bieten. Jede Villa verfügt außerdem über 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze sowie einen praktischen Aufzug innerhalb der Villen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie eine Erfrischung in einem der beiden Pools – einer befindet sich im Erdgeschoss, ideal zum Entspannen in der Sonne, während sich der andere im Obergeschoss befindet und Ihnen einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang bietet.
Darüber hinaus gibt es eine paradiesische Ecke zur Entspannung mit einem Fitnessraum und einer Sauna, die Sie vollkommen entspannen und erneuern wird.

Für Weinliebhaber steht eine exklusive Vinothek zur Verfügung, in der Sie in intimem Ambiente die edelsten Tropfen genießen können.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und schließen Sie sich denjenigen an, die wahren Wert zu erkennen wissen!

STARTPREIS

Auf Anfrage
Zadar, Sukošan - Luxuriöse und einzigartige Villen in einer Reihe
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Designervillen Kobe – Luxus inspiriert von der Legende

Beschreibung nicht festgelegt

Zadar, Sukošan - Luxuriöse und einzigartige Villen in einer Reihe

Grundriss

RE77430 - Haus
326m2
RE77433 - Haus
300m2
RE77435 - Haus
300m2

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Grundriss nicht verfügbar

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE77430Haus326m205Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE77433Haus300m204Auf AnfrageN/AVerfügbar
RE77435Haus300m205Auf AnfrageN/AVerfügbar

Lage, die natürliche Schönheit und urbane Erreichbarkeit verbindet

Die Villen befinden sich in einem ruhigen Teil von Sukošan, auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Diese attraktive Lage ist ideal für alle, die Privatsphäre, Eleganz und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen.

Sukošan ist ein malerischer Ort, der den Charme einer mediterranen Siedlung mit einer modern gestalteten Infrastruktur verbindet. Es ist nur etwa zehn Autominuten von Zadar entfernt, einer der schönsten dalmatinischen Städte, reich an kulturellem Erbe, Restaurants, Geschäften und einem abwechslungsreichen Angebot für alle Generationen.

Die Nähe zur Marina Dalmacija, dem größten Yachthafen an der Adria, sowie die schnelle Anbindung an den Flughafen und die Autobahn machen diese Lage äußerst zugänglich und praktisch – egal, ob Sie ein luxuriöses Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investition mit Potenzial suchen.

Wir verbinden Sie mit verifizierten Immobilien vor allen anderen

Unser Team hat Zugang zu verifizierten Projekten, technischen Unterlagen und exklusiven Angeboten, die oft noch nicht öffentlich beworben werden. Füllen Sie das Formular aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit aktuellen Projekten innerhalb Ihres Budgets bei Ihnen melden

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.