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Zara, Sukošan - Ville di lusso e uniche in fila

Zara, Sukošan - Ville di lusso e uniche in fila

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Vi presentiamo le ville di design Kobe, situate su un'altura con una splendida vista sul mare cristallino, permettendovi di immergervi in un idillio pacifico godendo della vicinanza a tutti i servizi necessari - a soli 3 minuti di distanza.
Scopri un'incredibile eleganza e uno straordinario comfort nel cuore della bellissima Sukošan, dove si apre un'opportunità unica per la vita dei tuoi sogni!
Ognuna di queste tre magnifiche ville porta la sua storia unica, ispirata al leggendario Kobe Bryant, uno dei più grandi giocatori di basket di tutti i tempi.
La sua forza, il suo amore e la sua incredibile passione per lo sport sono stati trasformati in queste ville che portano i nomi: Kobe Gold, Kobe Purple e Kobe Black - ognuna con il suo fascino unico. Queste ville non solo tolgono il fiato con il loro aspetto, ma sono anche estremamente funzionali.

Le ville sono progettate con attenzione ai dettagli per fornire un perfetto equilibrio tra comfort e praticità. Inoltre, ogni villa dispone di 2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni, nonché di un pratico ascensore all'interno delle ville per un maggiore comfort. Goditi un rinfresco in una delle due piscine - una situata al piano terra, ideale per rilassarsi sotto i raggi del sole, mentre l'altra si trova al piano superiore, offrendoti una vista spettacolare sul tramonto.
Inoltre, c'è anche un angolo di paradiso per il relax con una palestra e una sauna che ti rilasseranno e rinnoveranno completamente.

Per gli amanti del vino, è disponibile un'esclusiva cantina, dove è possibile gustare le gocce più pregiate in un ambiente intimo.

Non perdere questa opportunità e unisciti alla compagnia di coloro che sanno riconoscere il vero valore!

PREZZO DI PARTENZA

Su richiesta
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Ville di design Kobe - lusso ispirato alla leggenda

Descrizione non impostata

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Planimetria

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Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE77430Casa0m205Su richiestaN/ADisponibile
RE77433Casa0m204Su richiestaN/ADisponibile
RE77435Casa0m205Su richiestaN/ADisponibile

Una posizione che unisce bellezza naturale e accessibilità urbana

Le ville sono situate in una zona tranquilla di Sukošan, su un'altura che offre una vista magica sul mare e sul tramonto. Questa posizione attraente è ideale per chi cerca privacy, eleganza e vicinanza a tutti i servizi importanti.

Sukošan è un luogo pittoresco che combina il fascino di un insediamento mediterraneo con infrastrutture moderne. Dista solo dieci minuti di auto da Zara, una delle città dalmate più belle, ricca di patrimonio culturale, ristoranti, negozi e una varietà di offerte per tutte le generazioni.

La vicinanza a Marina Dalmacija, il più grande porto turistico dell'Adriatico, nonché il rapido collegamento con l'aeroporto e l'autostrada, rendono questa posizione estremamente accessibile e pratica, sia che stiate cercando una casa di lusso, una casa vacanze o un investimento con potenziale.

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.