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Zadar, Sukošan - Villas de luxe et uniques en rangée

Zadar, Sukošan - Villas de luxe et uniques en rangée

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Nous vous présentons les villas design Kobe, situées sur une hauteur avec une vue magnifique sur la mer cristalline, vous permettant de vous immerger dans une idylle paisible tout en profitant de la proximité de toutes les commodités nécessaires - à seulement 3 minutes.
Découvrez une élégance incroyable et un confort exceptionnel au cœur de la magnifique Sukošan, où s'ouvre une opportunité unique de vivre le rêve !
Chacune de ces trois villas luxueuses porte sa propre histoire unique, inspirée par le légendaire Kobe Bryant, l'un des plus grands basketteurs de tous les temps.
Sa force, son amour et son incroyable passion pour le sport ont été traduits dans ces villas qui portent les noms : Kobe Gold, Kobe Purple et Kobe Black - chacune avec son propre charme unique. Ces villas ne se contentent pas de couper le souffle par leur apparence, elles sont aussi extrêmement fonctionnelles.

Les villas sont conçues avec une attention particulière aux détails afin d'offrir une harmonie parfaite entre confort et praticité. De plus, chaque villa est livrée avec 2 places de parking dans le garage et 2 places de parking extérieures, ainsi qu'un ascenseur pratique à l'intérieur des villas pour plus de confort. Profitez d'un rafraîchissement dans l'une des deux piscines - une située au rez-de-chaussée, idéale pour se détendre au soleil, tandis que l'autre est située à l'étage supérieur, vous offrant une vue spectaculaire sur le coucher de soleil.
De plus, il existe un coin de paradis pour se détendre avec une salle de sport et un sauna qui vous détendront et vous revitaliseront complètement.

Pour les amateurs de vin, une cave à vin exclusive est à votre disposition, où vous pourrez déguster les meilleurs crus dans une ambiance intime.

Ne manquez pas cette occasion et rejoignez la société de ceux qui savent reconnaître la vraie valeur !

PRIX DE DÉPART

Sur demande
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Villas design Kobe - le luxe inspiré par la légende

Description non définie

Zadar, Sukošan - Villas de luxe et uniques en rangée

Plan

RE77430 - Maison
326m2
RE77433 - Maison
300m2
RE77435 - Maison
300m2

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE77430Maison326m205Sur demandeN/ADisponible
RE77433Maison300m204Sur demandeN/ADisponible
RE77435Maison300m205Sur demandeN/ADisponible

Un emplacement qui allie beauté naturelle et accessibilité urbaine

Les villas sont situées dans un quartier calme de Sukošan, sur une hauteur qui offre une vue magique sur la mer et le coucher de soleil. Cet emplacement attrayant est idéal pour tous ceux qui recherchent l'intimité, l'élégance et la proximité de toutes les commodités importantes.

Sukošan est un endroit pittoresque qui combine le charme d'un village méditerranéen avec une infrastructure moderne. Il se trouve à seulement dix minutes en voiture de Zadar, l'une des plus belles villes de Dalmatie, riche en patrimoine culturel, restaurants, boutiques et une offre diversifiée pour toutes les générations.

La proximité de Marina Dalmacija, la plus grande marina de l'Adriatique, ainsi que la connexion rapide avec l'aéroport et l'autoroute, rendent cet emplacement extrêmement accessible et pratique - que vous recherchiez une maison de luxe, une maison de vacances ou un investissement avec potentiel.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.