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Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"

Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"

Exklusiver Neubau in bester Lage

ÜBER DAS PROJEKT

Das exklusive Wohnprojekt Mebalife Crvene Kuće befindet sich in Zadar, an einem attraktiven Standort in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen.
Es handelt sich um einen modernen Neubau, der sich im Bau befindet und aus insgesamt 200 Wohnungen besteht, die auf sieben Etagen verteilt sind, mit Flächen von 50 bis 210 m². Die meisten Wohnungen haben Meerblick, und das Gebäude selbst ist nach modernen architektonischen Standards gestaltet.

Technische Merkmale und Ausstattung des Gebäudes:

Das Projekt wurde in Übereinstimmung mit dem Energieausweis der Klasse A gebaut. Die Konstruktion umfasst tragende Stahlbetonwände und innere Trennwände aus Ziegeln. Die Höhe der Wohnetagen beträgt 262 cm.

Die Außenfenster und -türen sind dreifach verglaste PVC-Fenster mit integrierten Moskitonetzen, während die Eingangstüren zu den Wohnungen einbruchsicher und feuerfest sind. Die Wände sind weiß gestrichen, und die Badezimmer sind mit Keramikfliesen ausgekleidet, die auch auf den Böden der anderen Räume verlegt sind.

Das Heizsystem basiert auf Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Die Wohnungen verfügen über Garagenstellplätze innerhalb des Objekts.

Darüber hinaus sind im Rahmen des Projekts Außenlösungen wie ein Kinderspielplatz und ein Basketballplatz vorgesehen, was zur Lebensqualität der zukünftigen Bewohner beiträgt.

Lage: Ausgezeichnete und ruhige Lage, Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, dem Stadtzentrum, dem Strand usw.

Die Fertigstellung und der Bezug werden für Ende 2027 erwartet.

Mit jeder Wohnung ist der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums obligatorisch.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

STARTPREIS

EUR 185K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2027

ZAHLUNGSPLAN

20/40/40
Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"

Neues Wohngebiet im Herzen von Zadar

Das exklusive Wohnprojekt Mebalife Crvene Kuće befindet sich in Zadar, an einem ruhigen Standort mit ausgezeichneter Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen - vom Stadtzentrum bis zum Strand. Es entsteht ein modernes Gebäude mit insgesamt 200 Wohnungen, verteilt auf sieben Etagen, mit Größen von 50 bis 210 m². Die meisten Wohnungen haben Meerblick, und das Gebäude wurde nach modernen architektonischen Standards entworfen.

Die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sind für Ende 2027 geplant. Zu jeder Wohnung gehört der obligatorische Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Zadar, Crvene Kuće - Moderner Wohnungsneubau "Mebalife"

Grundriss

RE815157 - Wohnung
81m2
RE475495 - Wohnung
52m2
RE394617 - Wohnung
63m2
RE284100 - Wohnung
57m2
RE321363 - Wohnung
78m2
RE581165 - Wohnung
81m2
RE608824 - Wohnung
52m2
RE128217 - Wohnung
63m2
RE109990 - Wohnung
57m2
RE902782 - Wohnung
78m2
RE373829 - Wohnung
81m2
RE238979 - Wohnung
52m2
RE693741 - Wohnung
63m2
RE876348 - Wohnung
56m2
RE368659 - Wohnung
57m2
RE227616 - Wohnung
81m2
RE601883 - Wohnung
78m2
RE401445 - Wohnung
63m2
RE714923 - Wohnung
56m2
RE780233 - Wohnung
57m2
RE495849 - Wohnung
81m2
RE259373 - Wohnung
78m2
RE892183 - Wohnung
56m2
RE661613 - Wohnung
52m2
RE603568 - Wohnung
63m2
RE874370 - Wohnung
57m2
RE349867 - Wohnung
57m2
RE139678 - Wohnung
78m2
RE334324 - Wohnung
63m2
RE702589 - Wohnung
57m2
RE648925 - Wohnung
57m2
RE176530 - Wohnung
80m2
RE687614 - Wohnung
51m2
RE815157Wohnungsplan
RE475495Grundriss der Wohnung
RE394617Wohnungsplan
RE284100Grundriss der Wohnung
RE321363Wohnungsplan
RE581165Wohnungsplan
RE608824Wohnungsplan
RE128217Wohnungsplan
RE109990Grundriss der Wohnung
RE902782Grundriss der Wohnung
RE373829Wohnungsplan
RE238979Wohnungsgrundriss
RE693741Wohnungsplan
RE876348Wohnungsplan
RE368659Grundriss der Wohnung
RE227616Grundriss der Wohnung
RE601883Wohnungsplan
RE401445Wohnungsplan
RE714923Grundriss der Wohnung
RE780233Wohnungsplan
RE495849Grundriss der Wohnung
RE259373Grundriss der Wohnung
RE892183Wohnungsplan
RE661613Grundriss der Wohnung
RE603568Wohnungspläne
RE874370Grundriss der Wohnung
RE349867Wohnungsplan
RE139678Wohnungsplan
RE334324Wohnungsgrundriss
RE702589Grundriss der Wohnung
RE648925Grundriss der Wohnung
RE176530Wohnungsplan
RE687614Wohnungsplan

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE815157Wohnung81m263416,221 €JAVerfügbar
RE475495Wohnung52m262245,983 €JAVerfügbar
RE394617Wohnung63m262323,085 €JAVerfügbar
RE284100Wohnung57m262276,983 €JAVerfügbar
RE321363Wohnung78m253375,936 €JAVerfügbar
RE581165Wohnung81m253391,728 €JAVerfügbar
RE608824Wohnung52m252232,408 €JAVerfügbar
RE128217Wohnung63m252300,912 €JAVerfügbar
RE109990Wohnung57m252248,037 €JAVerfügbar
RE902782Wohnung78m243352,440 €JAVerfügbar
RE373829Wohnung81m243367,245 €JAVerfügbar
RE238979Wohnung52m242219,203 €JAVerfügbar
RE693741Wohnung63m242285,075 €JAVerfügbar
RE876348Wohnung56m242252,675 €JAVerfügbar
RE368659Wohnung57m242237,006 €JAVerfügbar
RE227616Wohnung81m233350,923 €JAVerfügbar
RE601883Wohnung78m233336,776 €JAVerfügbar
RE401445Wohnung63m232272,405 €JAVerfügbar
RE714923Wohnung56m232246,884 €JAVerfügbar
RE780233Wohnung57m232225,584 €JAVerfügbar
RE495849Wohnung81m223338,681 €JAVerfügbar
RE259373Wohnung78m223325,028 €JAVerfügbar
RE892183Wohnung56m222199,360 €JAVerfügbar
RE661613Wohnung52m222200,716 €JAVerfügbar
RE603568Wohnung63m222259,735 €JAVerfügbar
RE874370Wohnung57m222243,865 €JAVerfügbar
RE349867Wohnung57m222213,825 €JAVerfügbar
RE139678Wohnung78m213317,196 €JAVerfügbar
RE334324Wohnung63m212256,567 €JAVerfügbar
RE702589Wohnung57m212238,127 €JAVerfügbar
RE648925Wohnung57m212222,729 €JAVerfügbar
RE176530Wohnung80m203316,316 €JAVerfügbar
RE687614Wohnung51m202184,529 €JAVerfügbar

Standort, angepasst an den modernen Lebensstil

Das Projekt Mebalife Crvene Kuće befindet sich in einem ruhigen und entwickelten Teil von Zadar, mit hervorragender Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den Stränden, was diesen Standort sowohl für das Familienleben als auch als langfristige Investition äußerst geeignet macht. Die ruhige Umgebung und das gepflegte Stadtviertel tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.

ZAHLUNGSPLAN

20%

Anzahlung

40%

Während des Baus

40%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.