Ocenění nemovitosti
/ 20
Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"

Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě

O PROJEKTU

Exkluzivní rezidenční projekt Mebalife Crvene Kuće se nachází v Zadaru, na atraktivním místě v bezprostřední blízkosti všech důležitých městských zařízení.
Jedná se o moderní novostavbu, která se nachází ve fázi výstavby a skládá se z celkem 200 bytů rozložených na sedmi podlažích, s plochou od 50 do 210 m². Většina bytů má výhled na moře a samotná budova je navržena podle moderních architektonických standardů.

Technické vlastnosti a vybavení budovy:

Projekt je postaven v souladu s energetickým certifikátem třídy A. Konstrukce zahrnuje železobetonové nosné stěny a vnitřní příčky z cihel. Výška obytných podlaží je 262 cm.

Venkovní truhlářství je třívrstvé PVC s integrovanými sítěmi proti komárům, zatímco vstupní dveře do bytů jsou protipožární a protizlodějské. Stěny jsou natřeny bílou barvou a koupelny jsou obloženy keramickými obklady, které jsou umístěny i na podlahách ostatních místností.

Topný systém je založen na tepelných čerpadlech s podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. K bytům náleží garážová parkovací místa v objektu.

Kromě toho jsou v rámci projektu plánována venkovní řešení, jako je dětské hřiště a basketbalové hřiště, což přispívá ke kvalitě života budoucích obyvatel.

Lokalita: Vynikající a klidná lokalita, blízkost všech důležitých zařízení, centra města, pláže atd.

Dokončení prací a nastěhování se očekává koncem roku 2027.

U každého bytu je povinný nákup garážového parkovacího místa a skladu.

Pro více informací nás prosím kontaktujte!

VÝCHOZÍ CENA

EUR 185K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2027

PLATEBNÍ PLÁN

20/40/40
Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"
Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"

Nová rezidenční zóna v srdci Zadaru

```htmlExkluzivní rezidenční projekt Mebalife Crvene Kuće se nachází v Zadaru, na klidném místě s výbornou dostupností a blízkostí veškerého důležitého vybavení – od centra města po pláž. Ve výstavbě je moderní budova s celkem 200 byty rozmístěnými do sedmi pater, o velikosti od 50 do 210 m². Většina bytů má výhled na moře a budova je navržena podle moderních architektonických standardů.

Plánované dokončení prací a nastěhování se očekává koncem roku 2027. Ke každému bytu je povinný nákup garážového parkovacího místa a úložného prostoru.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.```

Zadar, Crvene Kuće - Moderní novostavba bytů "Mebalife"

Půdorys

RE815157 - Stan
81m2
RE475495 - Stan
52m2
RE394617 - Stan
63m2
RE284100 - Stan
57m2
RE321363 - Stan
78m2
RE581165 - Stan
81m2
RE608824 - Stan
52m2
RE128217 - Stan
63m2
RE109990 - Stan
57m2
RE902782 - Stan
78m2
RE373829 - Stan
81m2
RE238979 - Stan
52m2
RE693741 - Stan
63m2
RE876348 - Stan
56m2
RE368659 - Stan
57m2
RE227616 - Stan
81m2
RE601883 - Stan
78m2
RE401445 - Stan
63m2
RE714923 - Stan
56m2
RE780233 - Stan
57m2
RE495849 - Stan
81m2
RE259373 - Stan
78m2
RE892183 - Stan
56m2
RE661613 - Stan
52m2
RE603568 - Stan
63m2
RE874370 - Stan
57m2
RE349867 - Stan
57m2
RE139678 - Stan
78m2
RE334324 - Stan
63m2
RE702589 - Stan
57m2
RE648925 - Stan
57m2
RE176530 - Stan
80m2
RE687614 - Stan
51m2
RE815157Půdorys bytu
RE475495Půdorys bytu
RE394617Půdorys bytu
RE284100Půdorys bytu
RE321363Půdorys bytu
RE581165Půdorys bytu
RE608824Půdorys bytu
RE128217Půdorys bytu
RE109990Půdorys bytu
RE902782Půdorys bytu
RE373829Půdorys bytu
RE238979Půdorys bytu
RE693741Půdorys bytu
RE876348Půdorys bytu
RE368659Půdorys bytu
RE227616Půdorys bytu
RE601883Půdorys bytu
RE401445Půdorys bytu
RE714923Půdorys bytu
RE780233Půdorys bytu
RE495849Půdorys bytu
RE259373Půdorys bytu
RE892183Půdorys bytu
RE661613Půdorys bytu
RE603568Půdorysy bytu
RE874370Půdorys bytu
RE349867Půdorys bytu
RE139678Půdorys bytu
RE334324Půdorys bytu
RE702589Půdorys bytu
RE648925Půdorys bytu
RE176530Půdorys bytu
RE687614Půdorys bytu

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE815157Stan81m263416,221 €ANODostupné
RE475495Stan52m262245,983 €ANODostupné
RE394617Stan63m262323,085 €ANODostupné
RE284100Stan57m262276,983 €ANODostupné
RE321363Stan78m253375,936 €ANODostupné
RE581165Stan81m253391,728 €ANODostupné
RE608824Stan52m252232,408 €ANODostupné
RE128217Stan63m252300,912 €ANODostupné
RE109990Stan57m252248,037 €ANODostupné
RE902782Stan78m243352,440 €ANODostupné
RE373829Stan81m243367,245 €ANODostupné
RE238979Stan52m242219,203 €ANODostupné
RE693741Stan63m242285,075 €ANODostupné
RE876348Stan56m242252,675 €ANODostupné
RE368659Stan57m242237,006 €ANODostupné
RE227616Stan81m233350,923 €ANODostupné
RE601883Stan78m233336,776 €ANODostupné
RE401445Stan63m232272,405 €ANODostupné
RE714923Stan56m232246,884 €ANODostupné
RE780233Stan57m232225,584 €ANODostupné
RE495849Stan81m223338,681 €ANODostupné
RE259373Stan78m223325,028 €ANODostupné
RE892183Stan56m222199,360 €ANODostupné
RE661613Stan52m222200,716 €ANODostupné
RE603568Stan63m222259,735 €ANODostupné
RE874370Stan57m222243,865 €ANODostupné
RE349867Stan57m222213,825 €ANODostupné
RE139678Stan78m213317,196 €ANODostupné
RE334324Stan63m212256,567 €ANODostupné
RE702589Stan57m212238,127 €ANODostupné
RE648925Stan57m212222,729 €ANODostupné
RE176530Stan80m203316,316 €ANODostupné
RE687614Stan51m202184,529 €ANODostupné

Lokalita přizpůsobená modernímu životnímu stylu

```htmlProjekt Mebalife Crvene Kuće se nachází v klidné a rozvinuté části Zadaru, s výborným dopravním spojením a v bezprostřední blízkosti všech klíčových zařízení pro každodenní život.

V blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody, lékárny, sportovní a rekreační zařízení, jakož i veřejná doprava.

Pozice umožňuje rychlý přístup do centra města a na pláže, což tuto lokalitu činí mimořádně vhodnou pro rodinný život, ale i jako dlouhodobou investici. Klidné prostředí a upravená městská čtvrť navíc přispívají ke kvalitě bydlení.```

PLATEBNÍ PLÁN

20%

Záloha

40%

Během výstavby

40%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.