Oceniť nehnuteľnosť
/ 20
Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"

Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

Exkluzívny bytový projekt Mebalife Crvene Kuće sa nachádza v Zadare, na atraktívnom mieste v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých mestských zariadení.
Ide o modernú novostavbu, ktorá je vo fáze výstavby a pozostáva z celkovo 200 bytov rozložených na sedem podlaží, s plochami od 50 do 210 m². Väčšina bytov má výhľad na more a samotná budova je tvarovaná podľa moderných architektonických štandardov.

Technické charakteristiky a vybavenie budovy:

Projekt je postavený v súlade s energetickým certifikátom triedy A. Konštrukcia zahŕňa železobetónové nosné steny a vnútorné priečky z tehál. Výška obytných podlaží je 262 cm.

Vonkajšie stolárstvo je trojvrstvové PVC s integrovanými sieťami proti hmyzu, zatiaľ čo vchodové dvere do bytov sú bezpečnostné a protipožiarne. Steny sú natreté bielou farbou a kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami, ktoré sú položené aj na podlahách ostatných miestností.

Vykurovací systém je založený na tepelných čerpadlách s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. K bytovým jednotkám prislúchajú garážové parkovacie miesta v objekte.

Okrem toho sa v rámci projektu predpokladajú vonkajšie obsahové riešenia ako detské ihrisko a basketbalové ihrisko, čo prispieva ku kvalite života budúcich obyvateľov.

Lokalita: Výborná a pokojná lokalita, blízkosť všetkých dôležitých zariadení, centra mesta, pláže atď.

Ukončenie prác a nasťahovanie sa očakáva koncom roka 2027.

Ku každému bytu je povinný nákup garážového parkovacieho miesta a komory.

Pre viac informácií nás prosím kontaktujte!

VYHODNOTENIE CENY

EUR 185K

DOKONČENIE PROJEKTU

2027

PLATOBNÝ PLÁN

20/40/40
Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"
Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"
Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"
Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"
Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"
Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"

Nová obytná zóna v srdci Zadaru

Exkluzívny rezidenčný projekt Mebalife Červené Domy sa nachádza v Zadare, na pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou a blízkosťou všetkých dôležitých zariadení – od centra mesta až po pláž. Vo výstavbe je moderná budova s celkovo 200 bytmi rozloženými na sedem poschodí, s veľkosťou od 50 do 210 m². Väčšina bytov má výhľad na more a budova je navrhnutá podľa moderných architektonických štandardov.

Plánované dokončenie prác a nasťahovanie sa očakáva koncom roka 2027. Ku každému bytu je povinný nákup garážového parkovacieho miesta a skladu.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zadar, Červené Domy - Moderná bytová novostavba "Mebalife"

Pôdorys

RE815157 - Byt
81m2
RE475495 - Byt
52m2
RE394617 - Byt
63m2
RE284100 - Byt
57m2
RE321363 - Byt
78m2
RE581165 - Byt
81m2
RE608824 - Byt
52m2
RE128217 - Byt
63m2
RE109990 - Byt
57m2
RE902782 - Byt
78m2
RE373829 - Byt
81m2
RE238979 - Byt
52m2
RE693741 - Byt
63m2
RE876348 - Byt
56m2
RE368659 - Byt
57m2
RE227616 - Byt
81m2
RE601883 - Byt
78m2
RE401445 - Byt
63m2
RE714923 - Byt
56m2
RE780233 - Byt
57m2
RE495849 - Byt
81m2
RE259373 - Byt
78m2
RE892183 - Byt
56m2
RE661613 - Byt
52m2
RE603568 - Byt
63m2
RE874370 - Byt
57m2
RE349867 - Byt
57m2
RE139678 - Byt
78m2
RE334324 - Byt
63m2
RE702589 - Byt
57m2
RE648925 - Byt
57m2
RE176530 - Byt
80m2
RE687614 - Byt
51m2
RE815157Pôdorys bytu
RE475495Pôdorys bytu
RE394617Pôdorys bytu
RE284100Pôdorys bytu
RE321363Pôdorys bytu
RE581165Pôdorys bytu
RE608824Pôdorys bytu
RE128217Pôdorys bytu
RE109990Pôdorys bytu
RE902782Pôdorys bytu
RE373829Pôdorys bytu
RE238979Pôdorys bytu
RE693741Pôdorys bytu
RE876348Pôdorys bytu
RE368659Pôdorys bytu
RE227616Pôdorys bytu
RE601883Pôdorys bytu
RE401445Pôdorys bytu
RE714923Pôdorys bytu
RE780233Pôdorys bytu
RE495849Pôdorys bytu
RE259373Pôdorys bytu
RE892183Pôdorys bytu
RE661613Pôdorys bytu
RE603568Pôdorysy bytu
RE874370Pôdorys bytu
RE349867Pôdorys bytu
RE139678Pôdorys bytu
RE334324Pôdorys bytu
RE702589Pôdorys bytu
RE648925Pôdorys bytu
RE176530Pôdorys bytu
RE687614Pôdorys bytu

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE815157Byt81m263416,221 €ÁNODostupné
RE475495Byt52m262245,983 €ÁNODostupné
RE394617Byt63m262323,085 €ÁNODostupné
RE284100Byt57m262276,983 €ÁNODostupné
RE321363Byt78m253375,936 €ÁNODostupné
RE581165Byt81m253391,728 €ÁNODostupné
RE608824Byt52m252232,408 €ÁNODostupné
RE128217Byt63m252300,912 €ÁNODostupné
RE109990Byt57m252248,037 €ÁNODostupné
RE902782Byt78m243352,440 €ÁNODostupné
RE373829Byt81m243367,245 €ÁNODostupné
RE238979Byt52m242219,203 €ÁNODostupné
RE693741Byt63m242285,075 €ÁNODostupné
RE876348Byt56m242252,675 €ÁNODostupné
RE368659Byt57m242237,006 €ÁNODostupné
RE227616Byt81m233350,923 €ÁNODostupné
RE601883Byt78m233336,776 €ÁNODostupné
RE401445Byt63m232272,405 €ÁNODostupné
RE714923Byt56m232246,884 €ÁNODostupné
RE780233Byt57m232225,584 €ÁNODostupné
RE495849Byt81m223338,681 €ÁNODostupné
RE259373Byt78m223325,028 €ÁNODostupné
RE892183Byt56m222199,360 €ÁNODostupné
RE661613Byt52m222200,716 €ÁNODostupné
RE603568Byt63m222259,735 €ÁNODostupné
RE874370Byt57m222243,865 €ÁNODostupné
RE349867Byt57m222213,825 €ÁNODostupné
RE139678Byt78m213317,196 €ÁNODostupné
RE334324Byt63m212256,567 €ÁNODostupné
RE702589Byt57m212238,127 €ÁNODostupné
RE648925Byt57m212222,729 €ÁNODostupné
RE176530Byt80m203316,316 €ÁNODostupné
RE687614Byt51m202184,529 €ÁNODostupné

Lokalita prispôsobená modernému životnému štýlu

Projekt Mebalife Crvene Kuće sa nachádza v pokojnej a rozvinutej časti Zadaru, s výborným dopravným spojením a v bezprostrednej blízkosti všetkých kľúčových zariadení pre každodenný život.

V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, lekárne, športové a rekreačné zariadenia, ako aj verejná doprava.

Pozícia umožňuje rýchly prístup do centra mesta a na pláže, čo robí túto lokalitu mimoriadne vhodnou pre rodinný život, ale aj ako dlhodobú investíciu. Pokojné prostredie a upravená mestská štvrť ďalej prispievajú ku kvalite bývania.

PLATOBNÝ PLÁN

20%

Záloha

40%

Počas výstavby

40%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.