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Zadar, Crvene Kuće - Nouvelle construction résidentielle contemporaine "Mebalife"
Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choixÀ PROPOS DU PROJET
Le projet résidentiel exclusif Mebalife Crvene Kuće est situé à Zadar, dans un emplacement attrayant à proximité de toutes les commodités urbaines importantes.
Il s'agit d'une nouvelle construction moderne en cours de réalisation, composée d'un total de 200 appartements répartis sur sept étages, avec des surfaces allant de 50 à 210 m². La plupart des appartements ont vue sur la mer, et le bâtiment lui-même est conçu selon les normes architecturales contemporaines.
Caractéristiques techniques et équipement du bâtiment :
Le projet est construit conformément au certificat énergétique de classe A. La construction comprend des murs porteurs en béton armé et des cloisons intérieures en briques. La hauteur des étages résidentiels est de 262 cm.
La menuiserie extérieure est en PVC à trois couches avec moustiquaires intégrées, tandis que les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu. Les murs sont peints en blanc et les salles de bains sont recouvertes de carreaux de céramique, qui sont également posés sur les sols des autres pièces.
Le système de chauffage est basé sur des pompes à chaleur avec chauffage au sol qui assure une température agréable tout au long de l'année. Les appartements disposent de places de parking dans le garage à l'intérieur du bâtiment.
De plus, dans le cadre du projet, des solutions de contenu extérieures sont prévues, telles qu'une aire de jeux pour enfants et un terrain de basket-ball, ce qui contribue à la qualité de vie des futurs résidents.
Emplacement : Excellent et calme, à proximité de toutes les commodités essentielles, du centre-ville, de la plage, etc.
L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2027.
L'achat d'une place de parking et d'un débarras dans le garage est obligatoire avec chaque appartement.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter !
PRIX DE DÉPART
EUR 185K
ACHÈVEMENT DU PROJET
2027
PLAN DE PAIEMENT
20/40/40
Nouvelle zone résidentielle au cœur de Zadar
Le projet résidentiel exclusif Mebalife Crvene Kuće est situé à Zadar, dans un endroit calme avec une excellente connectivité et à proximité de toutes les commodités importantes - du centre-ville à la plage. Une construction moderne est en cours avec un total de 200 appartements répartis sur sept étages, d'une superficie de 50 à 210 m². La plupart des appartements offrent une vue sur la mer, et le bâtiment est conçu selon les normes architecturales contemporaines.
L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2027. L'achat d'une place de parking en garage et d'un débarras est obligatoire avec chaque appartement.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Plan
RE815157 - Appartement
81m2
RE475495 - Appartement
52m2
RE394617 - Appartement
63m2
RE284100 - Appartement
57m2
RE321363 - Appartement
78m2
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RE608824 - Appartement
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57m2
RE176530 - Appartement
80m2
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51m2
Tous les logements dans le nouveau développement
| ID | Unité | Superficie | Étage | Pièces | Prix | Plan | Statut |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RE815157 | Appartement | 81m2 | 6 | 3 | 416,221 € | OUI | Disponible |
| RE475495 | Appartement | 52m2 | 6 | 2 | 245,983 € | OUI | Disponible |
| RE394617 | Appartement | 63m2 | 6 | 2 | 323,085 € | OUI | Disponible |
| RE284100 | Appartement | 57m2 | 6 | 2 | 276,983 € | OUI | Disponible |
| RE321363 | Appartement | 78m2 | 5 | 3 | 375,936 € | OUI | Disponible |
| RE581165 | Appartement | 81m2 | 5 | 3 | 391,728 € | OUI | Disponible |
| RE608824 | Appartement | 52m2 | 5 | 2 | 232,408 € | OUI | Disponible |
| RE128217 | Appartement | 63m2 | 5 | 2 | 300,912 € | OUI | Disponible |
| RE109990 | Appartement | 57m2 | 5 | 2 | 248,037 € | OUI | Disponible |
| RE902782 | Appartement | 78m2 | 4 | 3 | 352,440 € | OUI | Disponible |
| RE373829 | Appartement | 81m2 | 4 | 3 | 367,245 € | OUI | Disponible |
| RE238979 | Appartement | 52m2 | 4 | 2 | 219,203 € | OUI | Disponible |
| RE693741 | Appartement | 63m2 | 4 | 2 | 285,075 € | OUI | Disponible |
| RE876348 | Appartement | 56m2 | 4 | 2 | 252,675 € | OUI | Disponible |
| RE368659 | Appartement | 57m2 | 4 | 2 | 237,006 € | OUI | Disponible |
| RE227616 | Appartement | 81m2 | 3 | 3 | 350,923 € | OUI | Disponible |
| RE601883 | Appartement | 78m2 | 3 | 3 | 336,776 € | OUI | Disponible |
| RE401445 | Appartement | 63m2 | 3 | 2 | 272,405 € | OUI | Disponible |
| RE714923 | Appartement | 56m2 | 3 | 2 | 246,884 € | OUI | Disponible |
| RE780233 | Appartement | 57m2 | 3 | 2 | 225,584 € | OUI | Disponible |
| RE495849 | Appartement | 81m2 | 2 | 3 | 338,681 € | OUI | Disponible |
| RE259373 | Appartement | 78m2 | 2 | 3 | 325,028 € | OUI | Disponible |
| RE892183 | Appartement | 56m2 | 2 | 2 | 199,360 € | OUI | Disponible |
| RE661613 | Appartement | 52m2 | 2 | 2 | 200,716 € | OUI | Disponible |
| RE603568 | Appartement | 63m2 | 2 | 2 | 259,735 € | OUI | Disponible |
| RE874370 | Appartement | 57m2 | 2 | 2 | 243,865 € | OUI | Disponible |
| RE349867 | Appartement | 57m2 | 2 | 2 | 213,825 € | OUI | Disponible |
| RE139678 | Appartement | 78m2 | 1 | 3 | 317,196 € | OUI | Disponible |
| RE334324 | Appartement | 63m2 | 1 | 2 | 256,567 € | OUI | Disponible |
| RE702589 | Appartement | 57m2 | 1 | 2 | 238,127 € | OUI | Disponible |
| RE648925 | Appartement | 57m2 | 1 | 2 | 222,729 € | OUI | Disponible |
| RE176530 | Appartement | 80m2 | 0 | 3 | 316,316 € | OUI | Disponible |
| RE687614 | Appartement | 51m2 | 0 | 2 | 184,529 € | OUI | Disponible |
Un emplacement adapté au mode de vie contemporain.
```htmlLe projet Mebalife Crvene Kuće est situé dans un quartier calme et développé de Zadar, avec d'excellentes liaisons de transport et la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.
À proximité se trouvent des écoles, des jardins d'enfants, des magasins, des pharmacies, des installations sportives et de loisirs, ainsi que les transports en commun.
L'emplacement permet un accès rapide au centre-ville et aux plages, ce qui rend cet endroit extrêmement adapté à la vie familiale, mais aussi en tant qu'investissement à long terme. L'environnement paisible et le quartier urbain aménagé contribuent en outre à la qualité de vie.```
PLAN DE PAIEMENT
20%
Dépôt40%
Pendant la construction40%
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Questions fréquemment posées
Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?
Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.
Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?
Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.
Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?
Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.
En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?
Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.
Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?
Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.
Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?
Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.
Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?
L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.
Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?
Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.
Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
L'agence Regent vous fournit :
- conseils dans le choix du projet,
- accès au devis et aux spécifications techniques,
- aide à la négociation et à la réservation,
- vérification juridique de la documentation,
- communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?
Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.
L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.
!(MISSING: flats_faq_a_11)
Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?
En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.