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Zara, Crvene Kuće - Nuova costruzione residenziale moderna "Mebalife"

Zara, Crvene Kuće - Nuova costruzione residenziale moderna "Mebalife"

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

L'esclusivo progetto residenziale Mebalife Crvene Kuće si trova a Zara, in una posizione attraente nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della città.
Si tratta di una moderna nuova costruzione in fase di realizzazione, composta da un totale di 200 appartamenti distribuiti su sette piani, con superfici da 50 a 210 m². La maggior parte degli appartamenti ha vista mare e l'edificio stesso è progettato secondo i moderni standard architettonici.

Caratteristiche tecniche e dotazioni dell'edificio:

Il progetto è costruito in conformità con il certificato energetico di classe A. La costruzione comprende pareti portanti in cemento armato e pareti divisorie interne in mattoni. L'altezza dei piani residenziali è di 262 cm.

Gli infissi esterni sono in PVC a tre strati con zanzariere integrate, mentre le porte d'ingresso agli appartamenti sono antieffrazione e antincendio. Le pareti sono dipinte di bianco e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica, che sono installate anche sui pavimenti delle altre stanze.

Il sistema di riscaldamento si basa su pompe di calore con riscaldamento a pavimento che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno. Gli appartamenti hanno posti auto garage all'interno dell'edificio.

Inoltre, nell'ambito del progetto sono previste soluzioni esterne come un parco giochi per bambini e un campo da basket, che contribuiscono alla qualità della vita dei futuri residenti.

Posizione: Ottima e tranquilla posizione, vicino a tutti i servizi essenziali, al centro della città, alla spiaggia, ecc.

Il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per la fine del 2027.

Con ogni appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di un ripostiglio.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

PREZZO DI PARTENZA

EUR 185K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2027

PIANO DI PAGAMENTO

20/40/40
Zara, Crvene Kuće - Nuova costruzione residenziale moderna "Mebalife"
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Nuova zona residenziale nel cuore di Zara

L'esclusivo progetto residenziale Mebalife Crvene Kuće si trova a Zara, in una posizione tranquilla con un'ottima connessione e la vicinanza a tutti i servizi importanti - dal centro città alla spiaggia. È in costruzione un edificio moderno con un totale di 200 appartamenti distribuiti su sette piani, di dimensioni da 50 a 210 m². La maggior parte degli appartamenti ha vista mare e l'edificio è progettato secondo moderni standard architettonici.

Il completamento dei lavori e l'ingresso sono previsti per la fine del 2027. Con ogni appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di un ripostiglio.

Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Zara, Crvene Kuće - Nuova costruzione residenziale moderna "Mebalife"

Una location adatta allo stile di vita moderno

Il progetto Mebalife Crvene Kuće si trova in una zona tranquilla e sviluppata di Zara, con ottimi collegamenti di trasporto e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi, farmacie, strutture sportive e ricreative, così come i mezzi pubblici.

La posizione consente un rapido accesso al centro città e alle spiagge, il che rende questa posizione estremamente adatta alla vita familiare, ma anche come investimento a lungo termine. L'ambiente tranquillo e il quartiere urbano ben curato contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita.

PIANO DI PAGAMENTO

20%

Deposito

40%

Durante la costruzione

40%

Prima della consegna

Ti mettiamo in contatto con immobili verificati prima di chiunque altro

Il nostro team ha accesso a progetti verificati, documentazione tecnica e offerte esclusive che spesso non sono ancora pubblicizzate pubblicamente. Compila il modulo e ti risponderemo il prima possibile con i progetti attuali nel tuo budget

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.

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