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Split, Kaštela – Bestlage Kaštela – Luxusvillen mit Pool

Split, Kaštela – Bestlage Kaštela – Luxusvillen mit Pool

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

In einem ruhigen Teil von Kaštela, zwischen dem Blau der Adria und dem Grün der umliegenden Natur, befindet sich das Projekt Prime Kaštela. Es richtet sich an Familien, Investoren und alle, die ein modernes, geräumiges und funktionales Zuhause in der Nähe von Split suchen. Was es besonders macht, sind das hochwertige Design, private Pools und großzügige Terrassen mit Meerblick und Landschaft.
Standort
Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaštela, mit schneller Anbindung an Split und den Flughafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, ein Yachthafen, Promenaden und Strände, und eine ruhige Straße sorgt für Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt.

Beschreibung des Gebäudes/Projekts
Prime Kaštela besteht aus luxuriösen mehrstöckigen Einheiten mit modernem Design. Jede Einheit verfügt über einen privaten Pool, großzügige Terrassen, Garagen- und Außenparkplätze sowie einen Zugang zum Aufzug. Das Projekt wird nach hohen Standards der Energieeffizienz durchgeführt und umfasst intelligente Lösungen, Sicherheitssysteme und Wärmepumpen.

Wohnungen im Angebot
Angeboten werden geräumige Wohnungen vom Typ A und B mit vier Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem offenen Wohnbereich und zusätzlichen Einrichtungen wie Abstellraum, Waschküche und großen Terrassen. Die Dachterrassen sind mit einem Essbereich, einer Sonnenterrasse und einem Garten ausgestattet, während die privaten Pools eine zusätzliche Dosis Luxus bieten.

Fertigstellungs- und Einzugstermin
Die Fertigstellung des Baus ist nach höchsten Standards geplant, mit Bezug sofort nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung.

Zusätzliche Vorteile
Es wurden hochwertige Materialien und Heiz- und Kühlsysteme verwendet, und Smart-Home-Lösungen ermöglichen eine einfache Steuerung aller Funktionen des Hauses. Die vollständige Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen ist gewährleistet, und jede Einheit bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

STARTPREIS

Auf Anfrage

ZAHLUNGSPLAN

30/50/20
Split, Kaštela – Bestlage Kaštela – Luxusvillen mit Pool
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Split, Kaštela – Bestlage Kaštela – Luxusvillen mit Pool
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Prime Kaštela – Die perfekte Verbindung von modernem Design und mediterraner Ruhe

Prime Kaštela ist ein modernes Wohnprojekt in einem ruhigen Teil von Kaštel Gomilica, nur wenige Minuten von der Marina, den Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.
Es besteht aus luxuriösen Mehrfamilienhäusern mit privatem Pool, Dachterrasse, Garagen- und Außenstellplätzen sowie einem Aufzug.
Das Projekt ist nach hohen Bau- und Energieeffizienzstandards konzipiert und umfasst intelligente Lösungen, Sicherheitssysteme und Wärmepumpen.
Geräumige Innenräume mit offenen Wohnbereichen, vier Schlafzimmern und mehreren Badezimmern bieten höchsten Komfort, während Terrassen und Dachterrassen einen Blick auf das Meer und die Grünflächen bieten.

Split, Kaštela – Bestlage Kaštela – Luxusvillen mit Pool

Grundriss

RE909805Grundriss
RE194617Grundriss

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE909805Haus274.00m205Auf AnfrageJAVerfügbar
RE194617Haus274.00m205Auf AnfrageJAVerfügbar

Kaštel Gomilica – Eine friedliche mediterrane Oase in der Nähe von Split

Prime Kaštela befindet sich in Kaštel Gomilica, in ruhiger Lage zwischen den Hauptverkehrsstraßen und der Küste, was eine hervorragende Anbindung an Split, Trogir und den Flughafen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Yachthafen, Strände, Promenaden, Geschäfte, Schulen und Kindergärten, und die ruhige Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.

ZAHLUNGSPLAN

30%

Anzahlung

50%

Während des Baus

20%

Vor der Übergabe

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.