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Split, Kaštela – Kaštela de choix – Villas de luxe avec piscine

Split, Kaštela – Kaštela de choix – Villas de luxe avec piscine

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À PROPOS DU PROJET

Dans un quartier calme de Kaštela, entre le bleu de l'Adriatique et le vert de la nature environnante, se trouve le projet Prime Kaštela. Il est destiné aux familles, aux investisseurs et à tous ceux qui souhaitent une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle près de Split. Ce qui le rend spécial, ce sont son design haut de gamme, ses piscines privées et ses terrasses spacieuses avec vue sur la mer et le paysage.
Emplacement
Le projet est situé dans une position attrayante à Kaštela, avec une connexion rapide à Split et à l'aéroport. À proximité immédiate se trouvent des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, une marina, des promenades et des plages, et une rue calme assure l'intimité et un séjour agréable.

Description du bâtiment/projet
Prime Kaštela se compose d'unités luxueuses à plusieurs étages au design moderne. Chaque unité dispose d'une piscine privée, de terrasses spacieuses, de places de parking en garage et en extérieur et d'un accès par ascenseur. Le projet est réalisé selon des normes élevées d'efficacité énergétique et comprend des solutions intelligentes, des systèmes de sécurité et des pompes à chaleur.

Appartements proposés
Des appartements spacieux de type A et B avec quatre chambres, plusieurs salles de bains, un salon ouvert et des équipements supplémentaires tels que des débarras, une buanderie et de grandes terrasses sont proposés. Les terrasses sur le toit sont équipées d'un coin repas, d'un solarium et d'un jardin, tandis que les piscines privées offrent une dose supplémentaire de luxe.

Date d'achèvement et emménagement
L'achèvement des travaux est prévu selon les normes les plus élevées, avec un emménagement dès l'obtention du permis d'utilisation.

Avantages supplémentaires
Des matériaux et des systèmes de chauffage et de refroidissement haut de gamme ont été utilisés, et les solutions de maison intelligente permettent une gestion facile de toutes les fonctions de la maison. L'accessibilité complète aux personnes handicapées est assurée, et chaque unité offre une vue unique sur la mer et le paysage environnant.

PRIX DE DÉPART

Sur demande

PLAN DE PAIEMENT

30/50/20
Split, Kaštela – Kaštela de choix – Villas de luxe avec piscine
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Prime Kaštela – L'alliance parfaite du design moderne et de la sérénité méditerranéenne.

Prime Kaštela est un projet résidentiel moderne situé dans un quartier calme de Kaštel Gomilica, à quelques minutes de la marina, des plages et de toutes les commodités importantes.
Il se compose de luxueuses unités à plusieurs étages avec piscine privée, terrasse sur le toit, places de parking en garage et en extérieur, et ascenseur.
Le projet est conçu selon des normes de construction et d'efficacité énergétique élevées, et comprend des solutions intelligentes, des systèmes de sécurité et des pompes à chaleur.
Les intérieurs spacieux avec des espaces de vie ouverts, quatre chambres et plusieurs salles de bains offrent un confort suprême, tandis que les terrasses et les oasis sur le toit offrent une vue sur la mer et la verdure.

Split, Kaštela – Kaštela de choix – Villas de luxe avec piscine

Plan

RE909805Plan (de l'édifice)
RE194617Plan d'étage

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE909805Maison274.00m205Sur demandeOUIDisponible
RE194617Maison274.00m205Sur demandeOUIDisponible

Château Gomilica – Une oasis méditerranéenne paisible près de Split

Prime Kaštela est situé à Kaštel Gomilica, dans une position calme entre les routes principales et la côte, ce qui permet une excellente connexion avec Split, Trogir et l'aéroport.
À proximité immédiate se trouvent une marina, des plages, des promenades, des magasins, des écoles et des jardins d'enfants, et l'environnement paisible offre un équilibre parfait entre l'intimité et la proximité de tous les équipements nécessaires.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

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20%

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.