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Spalato, Castelnuovo – Prime Castelnuovo – Ville di lusso con piscina

Spalato, Castelnuovo – Prime Castelnuovo – Ville di lusso con piscina

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata

SUL PROGETTO

In una zona tranquilla di Kaštela, tra l'azzurro dell'Adriatico e il verde della natura circostante, è situato il progetto Prime Kaštela. È destinato a famiglie, investitori e a tutti coloro che desiderano una casa moderna, spaziosa e funzionale vicino a Spalato. Ciò che lo rende speciale sono il design di alta qualità, le piscine private e le ampie terrazze con vista sul mare e sul paesaggio.
Posizione
Il progetto si trova in una posizione attraente a Kaštela, con un rapido collegamento a Spalato e all'aeroporto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, un porto turistico, passeggiate e spiagge, e una strada tranquilla garantisce privacy e un soggiorno piacevole.

Descrizione dell'edificio/progetto
Prime Kaštela è composto da lussuose unità a più piani dal design moderno. Ogni unità dispone di una piscina privata, ampie terrazze, posti auto in garage e all'aperto e accesso all'ascensore. Il progetto è realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica e include soluzioni intelligenti, sistemi di sicurezza e pompe di calore.

Appartamenti in offerta
Sono disponibili spaziosi appartamenti di tipo A e B con quattro camere da letto, più bagni, un soggiorno open space e servizi aggiuntivi come ripostigli, lavanderie e ampie terrazze. Le terrazze sul tetto sono dotate di zona pranzo, solarium e giardino, mentre le piscine private offrono un ulteriore tocco di lusso.

Termine di completamento e trasloco
Il completamento della costruzione è previsto secondo i più alti standard, con il trasloco subito dopo aver ottenuto il permesso di utilizzo.

Vantaggi aggiuntivi
Sono stati utilizzati materiali e sistemi di riscaldamento e raffreddamento di alta qualità, e le soluzioni smart home consentono una facile gestione di tutte le funzioni della casa. È garantita la piena accessibilità per le persone con disabilità e ogni unità offre una vista unica sul mare e sul paesaggio circostante.

PREZZO DI PARTENZA

Su richiesta

PIANO DI PAGAMENTO

30/50/20
Spalato, Castelnuovo – Prime Castelnuovo – Ville di lusso con piscina
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Prime Kaštela – La perfetta combinazione di design moderno e tranquillità mediterranea

Prime Kaštela è un moderno progetto residenziale situato in una zona tranquilla di Kaštel Gomilica, a pochi minuti dal porto turistico, dalle spiagge e da tutti i servizi importanti.
È composto da lussuose unità pluripiano con piscina privata, terrazza sul tetto, garage e posti auto esterni e ascensore.
Il progetto è concepito secondo elevati standard di costruzione ed efficienza energetica e comprende soluzioni intelligenti, sistemi di sicurezza e pompe di calore.
Gli spaziosi interni con zone giorno aperte, quattro camere da letto e più bagni offrono il massimo comfort, mentre terrazze e oasi sul tetto offrono vista sul mare e sul verde.

Spalato, Castelnuovo – Prime Castelnuovo – Ville di lusso con piscina

Planimetria

RE909805Planimetria
RE194617Planimetria

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE909805Casa274.00m205Su richiestaDisponibile
RE194617Casa274.00m205Su richiestaDisponibile

Castel Gomilica – Un'oasi mediterranea tranquilla vicino a Spalato

Prime Kaštela si trova a Kaštel Gomilica, in una posizione tranquilla tra le strade principali e la costa, il che permette un'ottima connessione con Spalato, Traù e l'aeroporto.
Nelle immediate vicinanze si trovano il porto turistico, le spiagge, i lungomare, i negozi, le scuole e gli asili, e l'ambiente tranquillo offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

50%

Durante la costruzione

20%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.