Ocenění nemovitosti
/ 12
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem

Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V klidné části Kaštely, mezi modří Jaderského moře a zelení okolní přírody, se nachází projekt Prime Kaštela. Je určen rodinám, investorům a všem, kteří chtějí moderní, prostorný a funkční domov v blízkosti Splitu. To, co ho činí výjimečným, je špičkový design, soukromé bazény a prostorné terasy s výhledem na moře a krajinu.
Lokalita
Projekt se nachází na atraktivní pozici v Kaštelách, s rychlým spojením se Splitem a letištěm. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky, marina, promenády a pláže, a klidná ulice zajišťuje soukromí a příjemný pobyt.

Popis budovy/projektu
Prime Kaštela se skládá z luxusních vícepodlažních jednotek moderního designu. Každá jednotka má soukromý bazén, prostorné terasy, garážová a venkovní parkovací stání a přístup k výtahu. Projekt je proveden podle vysokých standardů energetické účinnosti a zahrnuje chytrá řešení, bezpečnostní systémy a tepelná čerpadla.

Byty v nabídce
V nabídce jsou prostorné byty typu A a B se čtyřmi ložnicemi, více koupelnami, obývacím pokojem otevřeného plánu a dalšími zařízeními jako jsou komory, prádelny a velké terasy. Střešní terasy jsou vybaveny prostorem pro stolování, sluneční terasou a zahradou, zatímco soukromé bazény poskytují další dávku luxusu.

Termín dokončení a nastěhování
Dokončení stavby je plánováno podle nejvyšších standardů, s nastěhováním ihned po získání kolaudačního povolení.

Další výhody
Byly použity špičkové materiály a systémy vytápění a chlazení a chytrá domácí řešení umožňují snadné ovládání všech funkcí domova. Je zajištěna plná přístupnost pro osoby se zdravotním postižením a každá jednotka nabízí jedinečný výhled na moře a okolní krajinu.

VÝCHOZÍ CENA

Na dotaz

PLATEBNÍ PLÁN

30/50/20
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem

Prime Kaštela – Dokonalá kombinace moderního designu a středomořského klidu

Prime Kaštela je moderní bytový projekt situovaný v klidné části Kaštel Gomilice, pár minut od mariny, pláží a veškeré důležité infrastruktury.
Skládá se z luxusních vícepodlažních jednotek se soukromým bazénem, střešní terasou, garážovými a venkovními parkovacími místy a výtahem.
Projekt je koncipován podle vysokých standardů výstavby a energetické účinnosti a zahrnuje chytrá řešení, bezpečnostní systémy a tepelná čerpadla.
Prostorné interiéry s otevřenými obytnými prostory, čtyřmi ložnicemi a několika koupelnami poskytují špičkové pohodlí, zatímco terasy a střešní oázy nabízejí výhled na moře a zeleň.

Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusní vily s bazénem

Půdorys

RE909805Půdorys
RE194617Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE909805Dům274.00m205Na dotazANODostupné
RE194617Dům274.00m205Na dotazANODostupné

Kaštel Gomilica – Klidná středomořská oáza blízko Splitu

Prime Kaštela se nachází v Kaštel Gomilici, na klidném místě mezi hlavními komunikacemi a pobřežím, což umožňuje vynikající spojení se Splitem, Trogirem a letištěm.
V bezprostřední blízkosti se nachází marina, pláže, promenády, obchody, školy a školky, a klidné prostředí poskytuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí veškerého potřebného vybavení.

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

50%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.