Oceniť nehnuteľnosť
/ 12
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom

Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V tichej časti Kaštely, medzi modrou Jadranského mora a zeleňou okolitej prírody, sa nachádza projekt Prime Kaštela. Je určený pre rodiny, investorov a všetkých, ktorí chcú moderný, priestranný a funkčný domov v blízkosti Splitu. To, čo ho robí výnimočným, je špičkový dizajn, súkromné bazény a priestranné terasy s výhľadom na more a krajinu.
Poloha
Projekt sa nachádza na atraktívnej pozícii v Kašteli, s rýchlym spojením so Splitom a letiskom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, marina, promenády a pláže, zatiaľ čo tichá ulica zaisťuje súkromie a príjemný pobyt.

Popis budovy/projektu
Prime Kaštela sa skladá z luxusných viacpodlažných jednotiek moderného dizajnu. Každá jednotka má súkromný bazén, priestranné terasy, garážové a vonkajšie parkovacie miesta a prístup k výťahu. Projekt je realizovaný podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti a zahŕňa inteligentné riešenia, bezpečnostné systémy a tepelné čerpadlá.

Byty v ponuke
V ponuke sú priestranné byty typu A a B so štyrmi spálňami, viacerými kúpeľňami, obývacou izbou s otvoreným plánom a ďalšími zariadeniami, ako sú úložné priestory, práčovne a veľké terasy. Strešné terasy sú vybavené priestorom na stolovanie, slnečnou terasou a záhradou, zatiaľ čo súkromné bazény poskytujú ďalšiu dávku luxusu.

Termín dokončenia a nasťahovanie
Dokončenie výstavby je naplánované podľa najvyšších štandardov, s nasťahovaním ihneď po získaní kolaudačného rozhodnutia.

Ďalšie výhody
Použité boli špičkové materiály a vykurovacie a chladiace systémy a riešenia smart home umožňujú jednoduchú správu všetkých funkcií domácnosti. Je zabezpečená úplná prístupnosť pre osoby so zdravotným postihnutím a každá jednotka ponúka jedinečný výhľad na more a okolitú krajinu.

VYHODNOTENIE CENY

Na vyžiadanie

PLATOBNÝ PLÁN

30/50/20
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom
Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom

Primorské Kaštely – Dokonalé spojenie moderného dizajnu a stredomorského pokoja

Prime Kaštela je moderný rezidenčný projekt situovaný v pokojnej časti Kaštel Gomilice, niekoľko minút od maríny, pláží a všetkých dôležitých zariadení.
Skladá sa z luxusných viacpodlažných jednotiek so súkromným bazénom, strešnou terasou, garážovými a vonkajšími parkovacími miestami a výťahom.
Projekt je koncipovaný podľa vysokých štandardov výstavby a energetickej účinnosti a zahŕňa inteligentné riešenia, bezpečnostné systémy a tepelné čerpadlá.
Priestranné interiéry s otvorenými obytnými priestormi, štyrmi spálňami a viacerými kúpeľňami poskytujú špičkové pohodlie, zatiaľ čo terasy a strešné oázy ponúkajú výhľad na more a zeleň.

Split, Kaštela – Prime Kaštela – Luxusné vily s bazénom

Pôdorys

RE909805Pôdorys
RE194617Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE909805Dom274.00m205Na vyžiadanieÁNODostupné
RE194617Dom274.00m205Na vyžiadanieÁNODostupné

Kaštel Gomilica – Tichá stredomorská oáza blízko Splitu

Prime Kaštela sa nachádza v Kaštel Gomilici, na pokojnej pozícii medzi hlavnými cestami a pobrežím, čo umožňuje výborné spojenie so Splitom, Trogirom a letiskom.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza marina, pláže, promenády, obchody, školy a škôlky, a pokojné prostredie poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých potrebných zariadení.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

50%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.