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Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht

Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht

Exklusiver Neubau in bester Lage
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ÜBER DAS PROJEKT

An einem der schönsten Orte der Kvarner-Küste, in Novi Vinodolski, entsteht das Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay – ein erstklassiges Projekt, das luxuriösen Lebensstil, Hoteleinrichtungen und unbeschwertes Eigentum vereint.
Das Projekt bringt einen neuen Standard des modernen Wohnens an der Adria, bei dem jeder Tag wie Urlaub erlebt wird.

Die Residenzen sind Teil der renommierten Mövenpick-Marke, die ein Synonym für Schweizer Qualität, sorgfältig durchdachtes Design und erstklassigen Service ist.
Die Kombination aus exzellenter Architektur, mediterraner Landschaft und absoluter Privatsphäre schafft eine einzigartige Umgebung zum Leben oder für den Urlaub.

Das Projekt richtet sich an Kunden, die ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Prestige suchen, entweder als Zweitwohnsitz am Meer oder als sichere Investition mit der Möglichkeit der Teilnahme an einem professionell geführten Mietprogramm.
Die Kombination aus einem Marken-Resort, erstklassigen Hotelausstattungen und einer attraktiven Lage macht Mövenpick Residences Kvarner Bay zu einem der begehrtesten Projekte an der kroatischen Küste.

STARTPREIS

EUR 338K

PROJEKTFERTIGSTELLUNG

2026

ZAHLUNGSPLAN

10/90
Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht
Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht
Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht
Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht
Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht
Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht

Mövenpick Residences Kvarner Bay – Residenzen am Meer

Das Projekt erstreckt sich über mehr als 150.000 m² angelegter Landschaft mit insgesamt 304 Markenresidenzen, die sich auf 35 elegante Gebäude verteilen.
Das erstklassige Design stammt vom internationalen Studio Atellior, bekannt für luxuriöse Hotel- und Wohnprojekte.
Jede Residenz verfügt über eine private Terrasse oder einen Balkon, und das Interieur spiegelt den Mövenpick-Standard wider – eine Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Komfort.

Käufern stehen zur Verfügung:

Apartments mit einem Schlafzimmer (43 – 53 m²)
Apartments mit zwei Schlafzimmern (60 – 80 m²)
Penthouse-Apartments mit zwei Schlafzimmern (102 – 128 m²)

Das Projekt bietet auch die Möglichkeit, an einem professionell geführten Mietprogramm teilzunehmen, was es zu einer hervorragenden Investitionsentscheidung macht.

Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Eigentümer von Residenzen genießen Zugang zu exklusiven Einrichtungen innerhalb des Komplexes, darunter:

Private Owners' Lounge mit Concierge-Service
Drei Poolzonen (Wellness-, Familien- und Adults-Only-Bereich)
Thalasso-Spa-Center mit türkischem Hamam, Saunen und Behandlungsräumen
Panorama-Fitnessstudio mit Meerblick und Yoga-Studio
Padelplatz, Kinderspielzimmer und Teen-Zone
Restaurants und Bars: Affamata à la carte, Sky Bar, Sea Breeze und Balance Bar
VIP-Strand mit Cabanas und Liegestühlen, Möglichkeit für Wassersport
Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Alle Eigentümer erhalten auch den Accor VVIP-Status im Rahmen des Accor Ownership Benefits-Programms mit globalen Vorteilen wie Rabatten auf Hoteldienstleistungen und automatischen Upgrades bei Aufenthalten in Accor-Hotels weltweit.

Apartments und Ausstattung

Die Residenzen werden komplett ausgestattet und möbliert gemäß dem Premium-FF&E-Paket von Studio Atellior geliefert, einschließlich Bosch- und Asko-Geräten, luxuriösen Textilien und modernen Klimaanlagen. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit eleganten Details und großzügigen Außenbereichen.

Zusätzliche Information

Baubeginn: läuft
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2026
Zahlungsweise: 10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, Rest bei Fertigstellung der Arbeiten
Preise: auf Anfrage (abhängig von Größe, Ausrichtung und Art der Residenz)
MwSt. inklusive
Möglichkeit zum Kauf oder zur Miete eines Parkplatzes
Die Teilnahme am Mietprogramm ist nicht obligatorisch

Warum Mövenpick Residences Kvarner Bay wählen?

Dieses Projekt bietet mehr als luxuriöse Unterkünfte – es bietet einen Lifestyle von Weltklasse.
Die Kombination aus Schweizer Qualität, renommiertem Hotelservice und einer bezaubernden mediterranen Umgebung macht es auf dem kroatischen Markt einzigartig.
Ideal für diejenigen, die Meer, Sonne und die Sicherheit einer Markenresidenz genießen und gleichzeitig eine attraktive Kapitalrendite erzielen möchten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Novi Vinodolski - Mövenpick Residences Kvarner Bucht

Grundriss

RE100441Wohnungsgrundriss
RE873973Wohnungsgrundriss
RE611833Grundriss der Wohnung
RE514478Wohnungsplan
RE793325Wohnungsgrundriss
RE539921Wohnungsplan
RE338773Grundriss des Penthouses
RE718867Wohnungsgrundriss
RE832001Grundriss der Wohnung
RE251002Grundriss des Penthouses
RE329670Wohnungsplan
RE187628Wohnungsplan

Alle Einheiten im Neubau

IDEinheitFlächeEtageZimmerPreisGrundrissStatus
RE100441Wohnung66.00m223528,112 €JAVerfügbar
RE873973Wohnung52.00m202448,240 €JAVerfügbar
RE611833Wohnung49.00m222378,352 €JAVerfügbar
RE514478Wohnung59.00m213418,288 €JAVerfügbar
RE793325Wohnung49.00m212348,400 €JAVerfügbar
RE539921Wohnung62.00m212368,368 €JAVerfügbar
RE338773Wohnung167.00m2231,487,616 €JAVerfügbar
RE718867Wohnung55.00m212338,416 €JAVerfügbar
RE832001Wohnung68.00m203448,240 €JAVerfügbar
RE251002Wohnung125.00m2031,287,936 €JAVerfügbar
RE329670Wohnung64.00m213458,224 €JAVerfügbar
RE187628Wohnung78.00m203498,160 €JAVerfügbar

Leben am Meer im Herzen des Kvarner

Das Projekt liegt im Herzen der Kvarner Bucht und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben an der Küste zu etwas Besonderem machen.
Die neue Siedlung ist nur wenige Autominuten vom Zentrum von Novi Vinodolski entfernt, während Rijeka und der Flughafen Krk weniger als eine Stunde entfernt sind.
Die Lage bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn, zum Yachthafen und zu den Stränden und ist von üppiger mediterraner Vegetation und der Ruhe umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleistet.

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Häufig gestellte Fragen

Was sind die Vorteile beim Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Kauf einer Neubauimmobilie bietet zahlreiche Vorteile: Energieeffizienz, moderne Baustandards, zeitgemäße Architektur und geringere Wartungskosten. Solche Immobilien verfügen oft über neue Installationen, Gewährleistungen des Bauunternehmers und die Möglichkeit, den Innenraum vor dem Einzug zu personalisieren. Neubauten sind besonders attraktiv für diejenigen, die einen langfristigen Wert und ein ruhiges Leben ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar nach dem Kauf wünschen.

Gibt es eine Garantie auf Neubauimmobilien?

Ja, gemäß dem Baugesetz sind Investoren verpflichtet, eine Garantie für versteckte Mängel für mindestens 2 Jahre zu gewähren, während sie für bestimmte Teile des Gebäudes (Bau, Abdichtung usw.) länger sein kann. Beim Kauf von einem seriösen Investor können Sie zusätzliche Garantiebedingungen erhalten. Unsere Agentur arbeitet ausschließlich mit verifizierten Projekten und gewährleistet Garantietransparenz.

Kann ich eine Neubauimmobilie kaufen, die sich noch im Bau befindet?

Ja, es ist möglich, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, während sich das Projekt noch im Bau befindet, was als „Kauf auf der Grundlage eines Vorvertrags″ bezeichnet wird. Diese Option ermöglicht oft einen günstigeren Preis und die Möglichkeit, Innenmaterialien (Fliesen, Parkett, Wandfarben) auszuwählen. In diesem Fall erfolgen die Zahlungen in Phasen, und die Agentur überwacht den Baufortschritt und stellt sicher, dass alle Vertragsbedingungen erfüllt werden.

Wie unterscheidet sich der Kauf eines Neubaus vom Kauf einer alten Immobilie?

Bei einem Neubau kaufen Sie die Immobilie direkt vom Investor, was bedeutet, dass Sie in den meisten Fällen keine Grunderwerbsteuer (3 %) zahlen, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. Außerdem ist die Dokumentation modern, technisch korrekt und es besteht kein Anpassungsbedarf. Bei älteren Immobilien hingegen sind beim Kauf oft zusätzliche Investitionen, Legalitätsprüfungen und mehr Aufmerksamkeit erforderlich.

Was beinhaltet der Preis eines Neubaus?

Der Preis hängt vom Projekt, dem Standort und der Ausstattung ab. In den meisten Fällen sind alle Bauarbeiten, Anschlüsse, Parkett, Keramik, Sanitärkeramik und Grundbeleuchtung enthalten. Ein Garagenplatz, ein Abstellraum oder eine Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers werden oft extra bezahlt. Unsere Makler können Ihnen eine vollständige Kostenschätzung und Vorschläge zur Personalisierung innerhalb des Projekts unterbreiten.

Können Neubauten mit einem Wohnungsbaudarlehen erworben werden?

Ja, die meisten Banken in Kroatien finanzieren gerne den Kauf von Neubauten, insbesondere wenn es sich um Projekte mit ordnungsgemäßer Dokumentation und einer Nutzungsgenehmigung handelt. Wenn sich das Projekt im Bau befindet, erfolgen die Zahlungen in Phasen unter Aufsicht der Bank. Unser Team kann Sie mit Kreditberatern verbinden und Ihnen bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen helfen.

Wann kann ich in eine in einem Neubau gekaufte Wohnung einziehen?

Sie können einziehen, sobald das Projekt eine Nutzungsgenehmigung erhält und Sie alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt haben (Zahlung des Preises, Unterzeichnung des Vertrags). Befindet sich das Projekt in der Endphase, ist ein Einzug innerhalb weniger Wochen möglich. In den früheren Phasen informiert Sie der Makler über den voraussichtlichen Fertigstellungstermin und die Zahlungsdynamik.

Was ist eine Nutzungsgenehmigung und warum ist sie wichtig?

Eine Nutzungsgenehmigung ist ein offizielles Dokument, das bestätigt, dass das Gebäude gemäß der Baugenehmigung gebaut wurde und sicher genutzt werden kann. Ohne Nutzungsgenehmigung ist es nicht möglich, legal einzuziehen oder das Eigentum im Grundbuch eintragen zu lassen. Beim Kauf über unsere Agentur stellen wir immer sicher, dass das Projekt zum Zeitpunkt der Übergabe eine Nutzungsgenehmigung hat oder haben wird.

Welche Rolle spielt die Agentur beim Kauf eines Neubaus?

Die Regent-Agentur bietet Ihnen:
  • Beratung bei der Projektauswahl,
  • Einblick in die Kostenschätzung und die technischen Spezifikationen,
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Reservierungen,
  • rechtliche Prüfung der Unterlagen,
  • Kommunikation mit dem Investor, der Bank und dem Notar.
Mit uns kaufen Sie sicherer und informierter – ohne unangenehme Überraschungen.

Gibt es Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Kaufoption?

Ja, unser Angebot umfasst Projekte mit einer „schlüsselfertigen″ Option, bei der die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, einschließlich Bad, Küche, Böden, Beleuchtung und auf Wunsch Möbeln. Diese Option spart Zeit und zusätzliche Kosten und ist besonders bei Käufern aus dem Ausland beliebt.

Worauf sollte ich beim Kauf eines Neubaus achten?

Der Kauf eines Neubaus hat viele Vorteile, aber es ist wichtig sicherzustellen, dass die Immobilie alle Bedingungen für eine sichere und qualitativ hochwertige Investition erfüllt. Der Schlüsselfaktor ist die Zuverlässigkeit des Investors und des Bauunternehmers – ihr bisheriger Ruf kann Ihnen einen Einblick in die Bauqualität und die Einhaltung von Fristen geben. Um einen sorgenfreien Kaufprozess zu gewährleisten, prüft unser Expertenteam alle relevanten Unterlagen, einschließlich der Bau- und Nutzungsgenehmigung, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal gebaut und bezugsfertig ist. Wir kümmern uns auch um die Qualität der Materialien und der Ausbauarbeiten und beraten Sie professionell, damit Sie die richtige Entscheidung treffen. Bei uns müssen Sie diesen Prozess nicht allein durchlaufen – wir bieten fachkundige Unterstützung in allen Phasen des Kaufs, von den Verhandlungen mit dem Investor über die Prüfung des Vertrags bis hin zur Organisation einer technischen Besichtigung der Immobilie.

Was sind die versteckten Kosten beim Kauf eines Neubaus?

Zusätzlich zum Kaufpreis selbst können beim Kauf eines Neubaus zusätzliche Kosten entstehen, die es zu berücksichtigen gilt. Einer davon sind die Kosten für die Einrichtung der Wohnung, da Neubauten oft ohne Einbaumöbel oder Küche geliefert werden. Einige Investoren bieten Parkplätze oder Garagen gegen eine zusätzliche Gebühr an, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen kann. Es ist ratsam, den Kaufvertrag detailliert zu studieren und sich mit der Sie vertretenden Agentur zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Kosten klar definiert sind und es nach dem Kauf keine unangenehmen Überraschungen gibt.