Freistehende Villa 400 m², Pool, Sauna, Garten – Zagreb, Mikulići

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Freistehende Villa 400 m², Pool, Sauna, Garten – Zagreb, Mikulići

Name: Podsljeme, Šestine, haus 400m² zu vermieten
Brand: Regent Real Estate
Price: 7000 EUR
Availability: InStock

Stadt Zagreb, Podsljeme, Šestine

7,000 €

Schlafzimmer 3

Badezimmer 4

Fläche 400m²

Schlüsselinformation

Immobilientyp Haus

Kategorie Zu vermieten

Immobilien-Untertyp Freistehend

Fertigstellung -

Immobilien-ID RE132665

Preis pro m² 18 €

Beschreibung

In der Podsljemenska Zone wird eine freistehende Villa von ca. 400 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von fast 1.000 m² gelegen, mit privatem Pool, vier Schlafzimmern, Sauna, Fitnessraum und fünf Parkplätzen vermietet.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, ist nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird möbliert vermietet.
Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna und einen Fitnessraum sowie einen Ausgang zu einem Garten von ca. 400 m². Der Außenbereich verfügt über einen privaten Pool und einen überdachten Bereich zum Verweilen im Freien. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, eine Küche, eine Gästetoilette, eine Speisekammer und eine Waschküche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse. Der zweite Stock umfasst das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zu einem Balkon. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Die Villa ist mit einer Etagen-Gaszentralheizung und Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet.
Die Ausrichtung nach allen vier Seiten ermöglicht den ganzen Tag über natürliches Licht aus verschiedenen Richtungen.
Die Immobilie wird möbliert vermietet, mit vorhandener Wohnausstattung.
Für das Parken stehen insgesamt fünf Plätze zur Verfügung, davon zwei in der Garage und drei Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich in Mikulići, im Podsljeme-Gebiet von Zagreb, in einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage bietet eine gute Straßenanbindung an Črnomerec und andere Teile Zagrebs.
Die Villa wird für mindestens zwei Jahre vermietet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Immobiliendetails

Spielzimmer

Videoüberwachung

Wäschetrockner

Sommerküche

Privatsphäre

Außenparkplatz

Sonnenterrasse

Abstellraum

Öffentliche Verkehrsmittel

Hohe Decken

Innentreppe

Spa

Außenpool

Behindertengerechter Zugang

Haustiere erlaubt

Fernseher

Begehbarer Kleiderschrank

Alarmanlage

Video-Gegensprechanlage

Fitnessstudio

Ruhige Umgebung

Sicherheitstür

Waschmaschine

Waschküche

Stellplatz

Balkon

Geschirrspüler

Garten

Offener Raum

Kücheninsel

Klimaanlage

Terrasse

Elektrische Rollläden

Wellness

Sauna

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Monatliche Rate

7,000 €

Gesamtdarlehensbetrag

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Globaler Energie-Leistungs-Index

A+

Tara Balent

Regent Real Estate

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Häufig gestellte Fragen

Wie finde ich die ideale Mietimmobilie?

Die Suche nach der idealen Mietimmobilie beginnt mit der Analyse Ihrer Bedürfnisse – suchen Sie eine Wohnung zum Wohnen, einen Arbeitsplatz oder eine kurzfristige Vermietung für Saisonarbeit oder Studium? Es ist wichtig, ein Budget, den gewünschten Standort, die Größe und die Anzahl der Zimmer zu definieren sowie ob Sie einen möblierten oder unmöblierten Raum wünschen. Auf unserer Website bieten wir eine detaillierte Suche mit erweiterten Filtern (Preis, Quadratmeterzahl, Ausstattung, Nähe zu Annehmlichkeiten), aber wir bieten auch persönliche Unterstützung an – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen ein Angebot für Immobilien unterbreiten können, die genau Ihren Kriterien entsprechen.

Welche Arten von Vermietungen gibt es in Kroatien?

In Kroatien unterscheiden wir je nach Ihren Bedürfnissen verschiedene Arten von Vermietungen:

Langzeitmiete – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Stabilität und Wohnraum für einen längeren Zeitraum suchen (in der Regel 12+ Monate)
Kurzzeitmiete – für Saisonarbeiter, Studenten oder vorübergehende Aufenthalte (1-6 Monate)
Touristenvermietung – Vermietung pro Tag oder Woche, oft im Sommer
Geschäftsvermietung – Räume für Büros, Kliniken, Geschäfte usw.

Regent vermittelt bei allen Arten von Vermietungen und bietet Unterstützung bei der Auswahl des am besten geeigneten Modells je nach Ihrer Lebenssituation oder Ihren geschäftlichen Bedürfnissen.

Was beinhaltet der Mietpreis?

Der Mietpreis beinhaltet in der Regel nur die Miete für den Raum, während Nebenkosten und zusätzliche Kosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet, Wartungsgebühr usw.) je nach Vereinbarung separat bezahlt werden. Einige Vermieter bieten auch „All-Inclusive“-Mieten an, bei denen alle Kosten in einem Festpreis enthalten sind. Der Mieter zahlt die Nebenkosten, sofern nichts anderes vereinbart ist. Bei Geschäftsräumen können zusätzliche Verpflichtungen bestehen (z. B. Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen, Reinigung, Hausmeisterdienste). Unsere Makler geben alle Bedingungen transparent an und helfen Ihnen, die tatsächlichen monatlichen Kosten vor Vertragsunterzeichnung zu vergleichen.

Ist eine Kaution für die Anmietung erforderlich?

Ja, die übliche Praxis auf dem Markt ist die Zahlung einer Kaution in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten. Die Kaution dient als Sicherheit bei Schäden, Nichtzahlung oder einseitiger Kündigung des Vertrags. Am Ende des Mietverhältnisses wird die Kaution bei Erfüllung aller Bedingungen und Rückgabe der Immobilie im vereinbarten Zustand vollständig zurückerstattet. Im von Regent erstellten Vertrag sind die Bedingungen für die Verwendung und Rückgabe der Kaution klar definiert – zur Sicherheit beider Parteien.

Wie sieht der Prozess des Abschlusses eines Mietvertrags aus?

Der Prozess umfasst die folgenden Schritte:

Besichtigung und Auswahl der Immobilie
Vereinbarung der Bedingungen (Preis, Dauer, Nebenkosten, Verpflichtungen)
Vorbereitung des Mietvertrags – erstellt von unserer Agentur oder einem Anwalt
Unterzeichnung des Vertrags zwischen Eigentümer und Mieter
Zahlung der Kaution und der ersten Miete
Übergabe der Schlüssel und Protokollierung des Zustands der Immobilie

Auf Wunsch kann der Vertrag notariell beglaubigt werden. Außerdem muss der Vertrag für ausländische Mieter oder zur Wohnsitzanmeldung beim Innenministerium (MUP) registriert werden. Unser Team verwaltet den gesamten Prozess und stellt sicher, dass alle Aspekte rechtlich abgedeckt sind.

Was ist die Beurkundung eines Mietvertrags?

Die Beurkundung ist ein Verfahren zur gerichtlichen oder notariellen Beglaubigung eines privaten Vertrags, durch das der Vertrag die Kraft eines vollstreckbaren Dokuments erlangt – was bedeutet, dass er direkt vollstreckt werden kann (z. B. Räumung, Eintreibung von Schulden) ohne ein vorheriges Gerichtsverfahren.

Bei der Vermietung wird eine Beurkundung empfohlen, wenn:

Der Eigentümer zusätzlichen Rechtsschutz wünscht – z. B. wenn der Mieter keine Miete zahlt oder sich weigert auszuziehen
Der Mieter einen Nachweis darüber wünscht, dass der Vertrag rechtmäßig ist – z. B. zur Wohnsitzanmeldung, zur Registrierung bei einem Arbeitgeber, einer Bank usw.
Bei langfristigen Mietverträgen, insbesondere bei Geschäftsräumen oder größeren Wohnungen, schützt die Beurkundung beide Parteien

Kann ich meinen Wohnsitz an der Adresse der gemieteten Immobilie anmelden?

Ja, wenn Sie einen gültigen Mietvertrag haben, können Sie an dieser Adresse einen vorübergehenden Wohnsitz anmelden – mit Zustimmung des Vermieters. Die Anmeldung erfolgt bei der zuständigen Polizeiverwaltung (MUP) und ist oft für ausländische Staatsbürger oder Einheimische erforderlich, die sich länger als 90 Tage außerhalb ihres ständigen Wohnsitzes aufhalten. Unser Team arbeitet mit Vermietern zusammen, die bereit sind, eine Wohnsitzanmeldung zuzulassen, und kann Sie über die erforderlichen Unterlagen und das Verfahren beraten.

Kann ich eine voll ausgestattete Wohnung mieten?

Absolut. Eine große Anzahl von Wohnungen in unserem Angebot ist voll möbliert, was eine Küche mit Geräten, Möbel, Klimaanlage und sogar Bettwäsche und Geschirr für Kurzzeitmieten umfasst. Wenn Sie Ihre eigenen Möbel bevorzugen, bieten wir auch unmöblierte Wohnungen sowie „teilweise ausgestattete“ Optionen an. Mit unseren Suchfiltern können Sie Angebote ganz einfach nach Ausstattungsniveau auswählen, und unsere Makler beraten Sie gerne weiter.

Was ist, wenn während des Mietverhältnisses Probleme auftreten?

Im Falle einer Panne, einer Meinungsverschiedenheit oder einer Unklarheit während des Mietverhältnisses – Regent bleibt Ihr Ansprechpartner. Unser Team ist hier, um zu vermitteln, zu beraten und Streitigkeiten professionell zu lösen. Der Vertrag legt fest, wer für Reparaturen und Wartung verantwortlich ist (Mieter oder Vermieter) und wie schnell Probleme gelöst werden müssen. Dies gewährleistet Sicherheit, Frieden und faire Beziehungen während der gesamten Mietzeit.

Welche Rolle spielt eine Immobilienagentur bei der Vermietung?

Unsere Agentur spielt eine Schlüsselrolle dabei, sicherzustellen, dass die Vermietung sicher, legal und stressfrei ist. Wir bieten professionelle Beratung, organisieren Besichtigungen, prüfen Eigentumsunterlagen und erstellen rechtlich einwandfreie Verträge. Darüber hinaus vermitteln wir bei Verhandlungen und schützen die Interessen beider Parteien – sowohl der Mieter als auch der Vermieter. Unser Ziel ist die langfristige Kundenzufriedenheit mit voller Transparenz und Rechtssicherheit.

Kann ich eine für Studenten, Arbeiter oder Familien geeignete Mietwohnung finden?

Ja, wir haben ein vielfältiges Angebot, das Wohnungen und Zimmer für verschiedene Gruppen umfasst – Studenten (in der Nähe von Fakultäten), Arbeiter (in der Nähe von Industriezonen), Saisonarbeiter (an der Küste) und Familien, die ein langfristiges Zuhause mit mehr Zimmern und einer sicheren Nachbarschaft suchen. Senden Sie uns einige grundlegende Informationen zu Ihren Bedürfnissen, und wir erstellen Ihnen schnell und unverbindlich ein personalisiertes Angebot.

Was ist, wenn ich den Mietvertrag vorzeitig kündigen möchte?

Wenn Sie das Mietverhältnis vorzeitig beenden möchten, hängt alles davon ab, was im Vertrag steht. In der Regel gibt es eine Kündigungsfrist (in der Regel 30 Tage), die Sie einhalten müssen. Wenn Sie mit dem Vermieter nichts anderes vereinbaren, kann die Kaution einbehalten werden, insbesondere wenn dies im Vertrag ausdrücklich festgelegt ist.

Ist es möglich, die gemietete Immobilie an meine eigenen Bedürfnisse anzupassen?

In den meisten Fällen sind geringfügige Anpassungen, wie das Verschieben von Möbeln oder das Dekorieren des Raums, kein Problem. Wenn Sie jedoch größere Änderungen wie das Streichen von Wänden, den Austausch von Möbeln oder irgendwelche Arbeiten planen, fragen Sie den Eigentümer unbedingt zuerst um Erlaubnis. Es ist am besten, alles im Voraus zu vereinbaren, um Missverständnisse oder zusätzliche Kosten beim Auszug zu vermeiden.

Kann ich meinen Wohnsitz oder vorübergehenden Wohnsitz in einer Mietwohnung anmelden?

Ja, aber mit Zustimmung des Eigentümers. Viele Vermieter erlauben dies, insbesondere bei langfristigen Vermietungen. Wenn Sie sich anmelden möchten, erwähnen Sie dies unbedingt während der Vereinbarung und nehmen Sie es in den Vertrag auf.

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Wie finde ich die ideale Mietimmobilie?

Welche Arten von Vermietungen gibt es in Kroatien?

Was beinhaltet der Mietpreis?

Ist eine Kaution für die Anmietung erforderlich?

Wie sieht der Prozess des Abschlusses eines Mietvertrags aus?

Was ist die Beurkundung eines Mietvertrags?

Kann ich meinen Wohnsitz an der Adresse der gemieteten Immobilie anmelden?

Kann ich eine voll ausgestattete Wohnung mieten?

Was ist, wenn während des Mietverhältnisses Probleme auftreten?

Welche Rolle spielt eine Immobilienagentur bei der Vermietung?

Kann ich eine für Studenten, Arbeiter oder Familien geeignete Mietwohnung finden?

Was ist, wenn ich den Mietvertrag vorzeitig kündigen möchte?

Ist es möglich, die gemietete Immobilie an meine eigenen Bedürfnisse anzupassen?

Kann ich meinen Wohnsitz oder vorübergehenden Wohnsitz in einer Mietwohnung anmelden?

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