Villa individuelle 400 m², piscine, sauna, jardin – Zagreb, Mikulići
Ville de Zagreb, Podsljeme, Šestine
7,000 €
Informations clés
Description du bien
Dans la zone de Podsljeme, une villa individuelle d'environ 400 m² est à louer, située sur un terrain de près de 1 000 m², avec une piscine privée, quatre chambres, un sauna, une salle de sport et cinq places de parking.
La villa est répartie sur trois niveaux, orientée aux quatre points cardinaux et est louée meublée.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain, un sauna et une salle de sport, ainsi qu'un accès à un jardin d'environ 400 m². L'espace extérieur comprend une piscine privée et un espace de vie extérieur couvert.Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, un salon relié à la salle à manger, une cuisine, des toilettes invités, un cellier et une buanderie. Le salon donne accès à une terrasse. Le deuxième étage comprend la chambre principale avec un dressing, une salle de bain privative avec douche et baignoire et un accès à un balcon. Au même étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire avec douche.La villa est équipée d'un chauffage central au gaz par étage et de la climatisation dans chaque pièce.
L'orientation aux quatre points cardinaux permet un éclairage naturel provenant de différentes directions tout au long de la journée.
La propriété est louée meublée, avec l'équipement résidentiel existant.
Un total de cinq places de parking sont disponibles, dont deux dans le garage et trois extérieures.
La propriété est située à Mikulići, dans la partie Podsljeme de Zagreb, dans un environnement résidentiel de maisons familiales et de verdure. L'emplacement permet une connexion routière à Črnomerec et à d'autres parties de Zagreb.
La villa est louée pour une durée minimale de deux ans.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
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Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendreQuestions fréquemment posées
Comment puis-je trouver le bien idéal à louer ?
Quels types de location sont disponibles en Croatie ?
En Croatie, nous distinguons plusieurs types de location, en fonction de vos besoins :
- Location à long terme – idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui recherchent la stabilité et un espace de vie pour une longue période (généralement 12+ mois)
- Location à court terme – destinée aux travailleurs saisonniers, aux étudiants ou aux séjours temporaires (1–6 mois)
- Location touristique – location à la journée ou à la semaine, souvent pendant l'été
- Location commerciale – espaces pour bureaux, cabinets, magasins, etc.
Regent intervient dans tous les types de location et offre un soutien pour choisir le modèle le plus approprié en fonction de votre situation de vie ou de vos besoins professionnels.
Que comprend le prix de la location ?
Faut-il verser une caution (dépôt de garantie) lors de la location ?
Comment se déroule la conclusion d'un contrat de location ?
Le processus comprend les étapes suivantes :
- Visite et sélection du bien
- Accord sur les conditions (prix, durée, charges, obligations)
- Préparation du contrat de location – rédigé par notre agence ou un avocat
- Signature du contrat entre le propriétaire et le locataire
- Versement de la caution et du premier loyer
- Remise des clés et rédaction d'un état des lieux du bien
Si vous le souhaitez, le contrat peut être légalisé chez un notaire. De plus, pour les locataires étrangers ou pour l'enregistrement de la résidence, le contrat doit être enregistré auprès du MUP (Ministère de l'Intérieur). Notre équipe gère l'ensemble du processus et s'assure que tous les aspects sont juridiquement couverts.
Qu'est-ce que la solennisation d'un contrat de location ?
La solennisation est une procédure de légalisation judiciaire ou notariale d'un contrat privé, par laquelle le contrat acquiert la force d'un titre exécutoire – ce qui signifie qu'il peut être directement exécuté de force (par exemple, expulsion, recouvrement de créances) sans procédure judiciaire préalable.
Pour une location, la solennisation est recommandée lorsque :
- Le propriétaire souhaite une protection juridique supplémentaire – par exemple, si le locataire ne paie pas le loyer ou refuse de quitter les lieux
- Le locataire souhaite une preuve que le contrat est légal – par exemple, pour l'enregistrement de la résidence, une déclaration à l'employeur, à la banque, etc.
- Pour les locations à long terme, en particulier pour les locaux commerciaux ou les grands appartements, la solennisation protège les deux parties