Villa indipendente 400 m², piscina, sauna, giardino – Zagabria, Mikulići
Città di Zagabria, Podsljeme, Šestine
7,000 €
Informazioni chiave
Descrizione
Nella zona di Podsljeme si affitta una villa indipendente di circa 400 m², situata su un terreno di quasi 1.000 m², con piscina privata, quattro camere da letto, sauna, palestra e cinque posti auto.
La villa è disposta su tre piani, orientata su tutti e quattro i lati del mondo e viene affittata arredata.
Il piano terra comprende una camera da letto, un bagno, una sauna e una palestra, con accesso a un giardino di circa 400 m². Lo spazio esterno include una piscina privata e un'area coperta per vivere all'aperto.Al primo piano si trovano un ingresso, un soggiorno collegato alla sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, una dispensa e una lavanderia. Dal soggiorno si accede a una terrazza. Il secondo piano comprende la camera da letto principale con cabina armadio, un bagno privato con doccia e vasca e accesso a un balcone. Allo stesso piano si trovano altre due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia.La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas per piano e aria condizionata in ogni stanza.
L'orientamento su tutti e quattro i lati permette l'illuminazione naturale da diverse direzioni durante il giorno.
L'immobile viene affittato arredato, con l'arredamento esistente.
Per il parcheggio sono disponibili un totale di cinque posti, di cui due in garage e tre esterni.
L'immobile si trova a Mikulići, nella parte di Podsljeme di Zagabria, in un contesto residenziale di case familiari e verde. La posizione permette un collegamento stradale con Črnomerec e altre parti di Zagabria.
La villa viene affittata per un minimo di due anni
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
Dettagli dell'immobile
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Come posso trovare l'immobile ideale in affitto?
Quali tipi di affitti sono disponibili in Croazia?
In Croazia, distinguiamo diversi tipi di affitti, a seconda delle tue esigenze:
- Affitto a lungo termine - ideale per famiglie, coppie e professionisti che cercano stabilità e spazio abitativo per un periodo più lungo (solitamente 12+ mesi)
- Affitto a breve termine - destinato a lavoratori stagionali, studenti o soggiorni temporanei (1-6 mesi)
- Affitto turistico - affitto al giorno o alla settimana, spesso durante l'estate
- Affitto commerciale - spazi per uffici, cliniche, negozi, ecc.
Regent media in tutti i tipi di affitti e offre supporto nella scelta del modello più adatto a seconda della tua situazione di vita o delle tue esigenze aziendali.
Cosa include il prezzo dell'affitto?
È richiesta una cauzione per l'affitto?
Come si svolge il processo di conclusione di un contratto di locazione?
Il processo include i seguenti passaggi:
- Visita e selezione dell'immobile
- Accordo sulle condizioni (prezzo, durata, utenze, obblighi)
- Preparazione del contratto di locazione - preparato dalla nostra agenzia o da un avvocato
- Firma del contratto tra proprietario e inquilino
- Pagamento della cauzione e del primo affitto
- Consegna delle chiavi e registrazione delle condizioni dell'immobile
Se lo si desidera, il contratto può essere autenticato da un notaio. Inoltre, per gli inquilini stranieri o per la registrazione della residenza, il contratto deve essere registrato presso il Ministero degli Interni (MUP). Il nostro team gestisce l'intero processo e garantisce che tutti gli aspetti siano legalmente coperti.
Cos'è la solennizzazione di un contratto di locazione?
La solennizzazione è una procedura di certificazione giudiziaria o notarile di un contratto privato, con la quale il contratto acquisisce la forza di un titolo esecutivo, il che significa che può essere direttamente eseguito (ad es. sfratto, recupero crediti) senza una precedente procedura giudiziaria.
Nella locazione, la solennizzazione è raccomandata quando:
- Il proprietario desidera una protezione legale aggiuntiva - ad es. se l'inquilino non paga l'affitto o si rifiuta di andarsene
- L'inquilino desidera la prova che il contratto è legale - ad es. per la registrazione della residenza, la registrazione presso un datore di lavoro, una banca, ecc.
- Per le locazioni a lungo termine, in particolare per locali commerciali o appartamenti più grandi, la solennizzazione protegge entrambe le parti