Istrien, Motovun – Villa auf einem Anwesen von 14.589 m² mit Panoramablick

Die Villa befindet sich in Zentralistrien, in der Umgebung von Motovun, auf einem privaten Grundstück von 14.589 m² mit Panoramablick auf Motovun, die istrische Landschaft und das Meer in der Ferne.
Sie liegt in einem Gebiet, das als „Kleine Toskana“ bekannt ist, und vereint Wohnraum, Wellnesseinrichtungen und einen weitläufigen Garten, der für ganzjährigen Aufenthalt oder luxuriöse touristische Vermietung vorgesehen ist.

Der Hauptteil der Villa ist um einen offenen Wohnbereich herum organisiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin verbindet.
Im Zentrum des Erdgeschosses befindet sich ein Atrium, das für Familienfrühstücke und die natürliche Beleuchtung des Innenbereichs vorgesehen ist, während große Glaswände den Innenraum mit überdachten Terrassen und Außenbereichen verbinden.

Neben der Hauptküche gibt es eine separate professionelle Küche, die die Organisation größerer Zusammenkünfte und Veranstaltungen ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Wirtschaftsclub mit einer Vinothek, ein Bereich, der für gesellige Anlässe und Weinproben konzipiert ist und direkten Zugang zu den Außenterrassen bietet.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Blick auf die umliegende Landschaft.
Zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern verfügen über einen separaten Zugang über eine Außentreppe, was Gästen oder Familienmitgliedern mehr Privatsphäre ermöglicht.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie oder die Aufnahme einer größeren Anzahl von Gästen.

Ein besonderer Teil der Villa ist der private Wellnessbereich. Er umfasst einen Innenpool, einen Entspannungsbereich, eine Sauna und einen Fitnessraum, wodurch die Nutzung der Wellnesseinrichtungen das ganze Jahr über, unabhängig von den Wetterbedingungen, möglich ist.

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert. Im Mittelpunkt steht ein beheizter Infinity-Pool mit Sonnendeck und Panoramablick auf Motovun und die Hügel Zentralistriens.
Neben dem Pool gibt es überdachte und nicht überdachte Terrassen, einen Außenwohnbereich, einen Essbereich im Freien und eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill.
Der Bereich ist für den ganztägigen Aufenthalt im Freien konzipiert, von morgendlichen Frühstücken bis zu abendlichen Zusammenkünften am Pool.

Das Interieur der Villa wurde vom Studio Franić & Šekoranja, einem der renommiertesten kroatischen Innenarchitekturstudios, entworfen.
Bei der Gestaltung wurden natürliche Materialien wie Stein, Holz, Glas und Keramik verwendet, um einen modernen Raum zu schaffen, der von der istrischen Landschaft und mediterranen Architektur inspiriert ist.

Neben der Hauptvilla befinden sich ein Personalapartment, ein Abstellraum, eine Garage für zwei Autos, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sowie mehrere Außenparkplätze.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Motovun ist nur wenige Autominuten entfernt, Poreč ca. 30 km, der Flughafen Pula ca. 70 km, während der Flughafen Triest ca. 100 km entfernt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Weingüter, Restaurants, Rad- und Wanderwege sowie Einrichtungen, für die Zentralistrien bekannt ist.

Diese Immobilie vereint ein weitläufiges privates Anwesen, Panoramablicke, Wellnesseinrichtungen und erstklassige Architektur und bietet die Möglichkeit für ganzjähriges Wohnen oder die Entwicklung eines luxuriösen Tourismusgeschäfts.

Für weitere Informationen, vollständige Unterlagen und zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.