Brač, Postira - Baugrundstück mit Villenprojekt

Wir präsentieren ein einzigartiges Grundstück mit dem Projekt der Villa Sub Vela, gelegen in der geschützten Bucht von Postira auf der Insel Brač – einem der letzten unberührten Winkel der Adria, wo der Blick nur die Pinienwälder und das Meer zwischen Brač und Omiš umfasst. Es handelt sich um eine der wenigen verbliebenen Lagen in erster Meeresreihe, mit direktem Zugang zum Kiesstrand.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Die Bucht ist geschlossen und vor der Ausweitung der Bauzone geschützt, was dauerhaften Frieden und ein authentisches mediterranes Ambiente garantiert. Neben dem Grundstück verläuft eine verkehrsfreie Promenade, ideal für Familien mit Kindern, während der Zugang zum Grundstück mit dem Fahrzeug möglich ist. Das Zentrum des Ortes, Geschäfte, Apotheken, Restaurants und der Yachthafen mit etwa fünfzehn Liegeplätzen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptfährhafen Supetar ist nur zehn Autominuten entfernt, und vom Flughafen Brač bis zum Standort sind es genau fünfundzwanzig Minuten.

Der Name "Sub Vela" (lat. unter dem Schutz) symbolisiert das Konzept eines Raumes unter dem steinernen "Schleier" – einer verborgenen Oase, die ein Gefühl von Frieden und Verbundenheit mit der Natur vermittelt.

Die Villa ist als dreistöckige Residenz konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf der Materialität und der Atmosphäre des Raumes liegt. Die Konstruktion aus Brač-Stein verschmilzt Innen- und Außenbereich zu einer einzigartigen Einheit, während großzügige Glasflächen den Blick auf das Meer und den Pinienwald freigeben. Das Projekt sieht fünf Schlafzimmer mit zugehörigen Badezimmern, eine Innen- und eine Außenküche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Konoba und einen Wellnessbereich, einen Pool mit Sonnenterrasse und Whirlpool, überdachte und nicht überdachte Terrassen, eine Garage für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenparkplätze vor.

Das Design basiert auf dem Konzept "Zelt und tiefer Raum", unterteilt in zwei räumliche Bereiche. Der öffentliche Raum, der die Konoba im Erdgeschoss und das Piano Nobile im ersten Stock umfasst, ist als offenes, schwebendes Zelt konzipiert, das von einem rohen, kreisförmigen Steinsäule getragen wird, die es nicht berührt, wodurch das Gefühl des virtuellen Raumes verstärkt wird. Der intime Bereich der Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage und ist "tief im Stein" versteckt, was ein Gefühl eines inneren Zeltes und eines meditativen Rückzugsortes erzeugt.

Das Hauptziel war es, eine kontemplative Atmosphäre zu schaffen, einen Raum, der wie eine virtuelle Welt wirkt – ein Ort, an dem sich die Benutzer ihren eigenen inneren Kosmos vorstellen können. Der poetische und konsequente Einsatz von Stein lässt die gesamte Villa Ruhe ausstrahlen, während Kupferdetails, Kleiderständer und weiche Ledermöbel subtile Kontraste und zusätzliche Raffinesse einbringen.

Die architektonische Absicht basiert auf der Idee, einen Raum zu schaffen, in dem die virtuelle Welt parallel zur physischen Welt existiert und digitale und taktile Erfahrungen durch sorgfältig gestaltete Materialien und Licht verbindet. Das Design hat den Charakter einer traumhaften Szenografie – einer verträumten Komposition, die zwischen Klassizismus und Modernität oszilliert und einen Raum für Kontemplation mit Blick auf das Meer bietet.

Die Inspiration stammt aus der Brač-Bautradition und der Landschaft. Wie die Steinstrukturen der Wüste Blaca oder die zahlreichen Steinmauern taucht die Villa Sub Vela in die natürliche Umgebung ein und verwendet denselben Stein, aus dem auch die Insel geformt wurde. Dieser "Brač-Beige-Stein" umhüllt die gesamte Struktur – sowohl die äußeren als auch die inneren Oberflächen – und schafft eine einzigartige, immersive Umgebung, die zu Frieden und Stille einlädt.

Die Insel Brač ist bekannt für ihre außergewöhnliche Schönheit, ihr reiches kulturelles Erbe und den weltberühmten Brač-Stein, der einige der bekanntesten Gebäude der Welt schmückt, darunter das Weiße Haus in Washington und den Diokletianpalast in Split. Neben dem Stein ist Brač für seine Weine, Olivenöl, zahlreichen Kunstgalerien und den berühmten Strand Zlatni Rat, eines der bekanntesten Symbole der Adria, bekannt.

Wandern zum Vidova Gora, dem höchsten Gipfel der Adriainseln, bietet einen unvergesslichen Blick auf die See und die umliegenden Inseln, während Postira den authentischen Charme eines ruhigen Fischerdorfes mit ausgezeichneten Restaurants, einem Yachthafen und kulturellen Veranstaltungen bewahrt, die den Geist der dalmatinischen Lebensweise bewahren.

Das Projekt Sub Vela besitzt eine gültige Baugenehmigung, die dem zukünftigen Eigentümer eine schnelle und sichere Realisierung des Baus ermöglicht.

Dieses Anwesen ist nicht nur eine Residenz – es ist ein Prestigemodell zeitgenössischer mediterraner Architektur, eine Verbindung von Kunst, Natur und Raum in einer der außergewöhnlichsten Umgebungen der Adria.

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