Architektur mit der Seele vergangener Zeiten
Die Villa Münz wurde in einer Zeit erbaut, als Opatija ein beliebtes Sommerziel der europäischen Aristokratie war.
Die Villa, die in ihrer ursprünglichen Form erhalten geblieben ist, strahlt den authentischen Charme der Epoche aus – hohe Decken, weitläufige Salons und große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, erinnern an eine Zeit, in der Luxus eine Frage des Stils und der Raffinesse war.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – sowie ein zusätzliches Gebäude von 112 m², ideal für Gäste oder Hauspersonal.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.946 m², mit einem weitläufigen Park und einem Hof von 4.421 m².
Umgeben von einem Parkwald bietet es absolute Privatsphäre und Ruhe, und von jedem Teil des Anwesens bietet sich ein Blick auf das Meer und das üppige Grün des Kvarner.
Die Verbindung von Geschichte und modernem Leben
Der Innenraum der Villa wurde so konzipiert, dass er den historischen Charakter bewahrt, aber gleichzeitig an moderne Bedürfnisse angepasst werden kann.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine repräsentative Eingangshalle, ein elegantes Esszimmer und ein Wohnzimmer aus, während die oberen Etagen für private Bereiche mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern vorgesehen sind.
Das Dachgeschoss bietet Platz für einen Wellnessbereich, ein Büro oder zusätzliche Zimmer.
Architektonische Pläne sehen eine vollständige Renovierung der Villa unter Beibehaltung der originalen Details vor, wodurch die Villa Münz in eine Privatresidenz, ein Boutique-Hotel oder ein Mehrfamilienhaus der höchsten Kategorie umgewandelt werden könnte.
Außergewöhnliche Lage mit der Seele von Opatija
Die Villa Münz liegt in einem ruhigen Teil von Ičići und genießt eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zum Stadtleben.
Zum Meer und zur Promenade sind es nur wenige Gehminuten, während Rijeka, der Flughafen Krk und die Autobahn A7 leicht erreichbar sind.
Dieser Standort ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und bewahrt gleichzeitig Exklusivität und Ruhe.
Opatija ist seit über einem Jahrhundert ein Synonym für Luxus, Kultur und raffiniertes Leben.
In diesem Kontext nimmt die Villa Münz einen besonderen Platz ein – als historische Schönheit, die bereit für ein neues Kapitel ist.
Eine Investition mit Charakter
Die Villa Münz ist nicht nur eine Immobilie – sie ist ein Teil der Geschichte.
Gelegenheiten wie diese, bei denen historischer Wert auf die Möglichkeit der modernen Einrichtung und Anpassung an moderne Luxusstandards trifft, sind selten.
Dank der großen Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit zusätzlicher Einrichtungen wie Pool, Privatparkplatz, Garten oder Ruhebereich.
Investoren und Liebhaber historischer Villen können hier ein Projekt schaffen, das Vergangenheit und Zukunft kombiniert – einen Ort, der Seele ausstrahlt, aber im modernen Rhythmus lebt.
Für alle Informationen und die Präsentation dieser außergewöhnlichen Immobilie wenden Sie sich bitte an Regent Real Estate – den exklusiven Vertriebspartner für den Verkauf der Villa Münz.
Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, Teil der Geschichte von Opatija zu werden.
Aktuell beliebt
Ratgeber / 30-06-2026
Vermietung eines Parkplatzes und der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes
Das Mieten eines Parkplatzes in einem Wohngebäude hängt davon ab, ob es sich um eine Sondereigentumseinheit, eine Eigentumswohnung oder einen Gemeinschaftsbereich aller Miteigentümer handelt. Wenn der Parkplatz als Ihr Eigentum oder als Eigentumswohnung eingetragen ist, können Sie ihn ohne Zustimmung der anderen Miteigentümer vermieten, mit der ...
Ratgeber / 29-06-2026
Energetische Sanierung eines Gebäudes und einer Wohnung: Schritte, Nutzen und Wirtschaftlichkeit
TL;DR: Die energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern in Kroatien im Jahr 2026 bedeutet eine Reihe technischer und organisatorischer Maßnahmen, die den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung senken, den Wohnkomfort verbessern und den Marktwert der Immobilie steigern. Der Prozess basiert auf dem neuen Gesetz über die Energieeffizienz im Bauwesen (NN ...
Ratgeber / 25-06-2026
Grundstücksteilung in Kroatien: Was ist das, wann ist sie erforderlich und wie wird sie durchgeführt?
Die Grundstücksparzellierung in Kroatien ist ein geodätisch-rechtliches Verfahren, bei dem ein Katastergrundstück in mehrere neue aufgeteilt oder mehrere Grundstücke zu einem zusammengelegt werden, unter Durchführung von Änderungen im Kataster und in den Grundbüchern. In der Praxis ist sie am häufigsten wichtig, wenn Sie einen Teil eines Grundstücks ...
Ratgeber / 24-06-2026
Standortgenehmigung, Baugenehmigung und Standortinformation: Was ist der Unterschied und was müssen Sie wissen
Die Standortgenehmigung (Lokacijska dozvola) und die Baugenehmigung (Građevinska dozvola) sind in Kroatien nicht dasselbe, obwohl sie in der Praxis oft verwechselt werden. Die Standortgenehmigung stellt fest, ob ein konkreter Eingriff in den Raum mit dem Raumordnungsplan und den besonderen Vorschriften übereinstimmt, während die Baugenehmigung den Bau ...