Záhřeb, Gračany - Luxusní dvoupodlažní byt v nové obytné budově 318 m2, pronájem

Gračany jsou známé jako jedna z nejkrásnějších lokalit pro život v Záhřebu, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy od centra města. Na tomto krásném místě se nacházejí luxusní vily, z nichž každá zahrnuje tři byty. Vily se nacházejí v těsné blízkosti tramvajové zóny a nové lanovky, která vede na Sljeme, a jsou umístěny tak, aby hluk neovlivňoval klid a harmonii života ve vilách. Také blízkost obchodního centra Meridijan, městské mateřské školy, základní školy a zdravotního střediska činí tuto lokalitu ideální pro život.

Ve vile Z4 se nachází luxusní dvoupodlažní byt v přízemí/patře vily. Byt s uzavřenou obytnou plochou 225,92 m2 s příslušenstvím, tělocvičnou, nezatřešenou terasou, venkovní zahradou o celkové ploše 318,96 m2.

Byt se skládá z:

SKLEPA: venkovní parkoviště (3,13), garážové parkovací stání 1 (7,50 m2), garážové parkovací stání 2 (7,50 m2), sklad (4,74 m2).
PŘÍZEMÍ: vstupní prostor (2,03 m2), chodba (7,94 m2), WC (1,68 m2), depozit a chladírna (6,94 m2), krytá terasa (15,19 m2), kuchyně a jídelna (36,03 m2), obývací pokoj a knihovna (48,18 m2), tělocvična (17,40 m2), nezatřešená terasa (4,58 m2), venkovní zahrada (40 m2).
PRVNÍ PATRO: krytá terasa (7,60 m2), ložnice 1 (14,10 m2), ložnice 2 (12,08 m2), dětský obývací pokoj (15,64 m2), koupelna (7,41 m2), prádelna (2,43 m2), kancelář (7,41 m2), hlavní ložnice (21,87 m2), hlavní koupelna (10,62 m2), šatna (5,88 m2), krytá hlavní terasa (13,72 m2).
Cena pronájmu zahrnuje byt vybavený kuchyní, koupelnovým nábytkem a vestavěnými skříněmi.
Myšlenkou tohoto projektu je vybudovat trvanlivou a kvalitní nemovitost s použitím ekologicky šetrných materiálů a jako konečný produkt vytvořit zdravé, funkční, ekologicky šetrné a energeticky účinné prostředí pro život, které budeme moci kupujícímu nabídnout za nejlepší cenu na trhu.
Na takovou strukturu objektu jsme instalovali vybavení, které doplňuje takovou funkci, jako je ventilace s rekuperátorem tepla a automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, a takové řešení má za následek, že okna v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo chladné zimní dny, se nemusí otevírat a tím se neztrácejí vlastní energetické zdroje, ale uchováním této energie se současně dosahuje dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.

Implementováno je i ekologicky uvědomělé vytápění a chlazení přes tepelné čerpadlo, které s ohledem na výše uvedené o 40% lepší fyzikální vlastnosti budovy a ventilaci s rekuperátorem tepla umožňuje větší úsporu energie.

V bytech je projektováno podlahové a stropní vytápění a stropní ventilování a chlazení. Stolařství je na nejvyšší úrovni, pokud jde o tepelné vlastnosti. Je vyrobena z hliníkových/dřevěných profilů, u kterých je barva hliníku speciální černé barvy, zatímco dřevo je dub. Skla jsou bezpečnostní, protihluková a třívrstvá – vnější a vnitřní sklo laminované. Automatické zvedací a posuvné stěny jsou nízkopodlažní. Všechny truhlářské výrobky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými sítěmi proti hmyzu a elektrickými izolačními roletami.

Do každého bytu vede výtah z garáže. Tyto vily představují skutečnou syntézu luxusu a udržitelnosti na špičkové lokalitě.

Byt se pronajímá výhradně na dlouhodobé období.

Cena pronájmu bytu činí: 7.500 EUR + poplatky

Agenturní provize činí jeden měsíční nájem.