Zagreb, Gračani - Luxuriöse Maisonette-Wohnung in einem neuen Wohngebäude 318 m2, Miete

Gračani ist bekannt als einer der schönsten Orte zum Leben in der Stadt Zagreb, umgeben von Natur und nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. An diesem wunderschönen Ort befinden sich luxuriöse Villen, von denen jede drei Wohnungen umfasst. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnzone und der neuen Seilbahn, die nach Sljeme führt, und sind so positioniert, dass der Lärm den Frieden und die Harmonie des Lebens in den Villen nicht beeinträchtigt. Auch die Nähe zum Einkaufszentrum Meridijan, dem städtischen Kindergarten, der Grundschule und dem Gesundheitszentrum machen diesen Standort zu einem ausgezeichneten Ort zum Leben.

In der Villa Z4 befindet sich eine luxuriöse Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss der Villa. Wohnung mit einer geschlossenen Wohnfläche von 225,92 m2 mit Zubehör, Fitnessraum, nicht überdachter Terrasse, Außengarten mit einer Gesamtfläche von 318,96 m2.

Die Wohnung besteht aus:

KELLER: Außenparkplatz (3,13), Garagenstellplatz 1 (7,50 m2), Garagenstellplatz 2 (7,50 m2), Abstellraum (4,74 m2).
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich (2,03 m2), Flur (7,94 m2), WC (1,68 m2), Abstellraum und Kühlraum (6,94 m2), überdachte Terrasse (15,19 m2), Küche und Esszimmer (36,03 m2), Wohnzimmer und Bibliothek (48,18 m2), Fitnessraum (17,40 m2), nicht überdachte Terrasse (4,58 m2), Außengarten (40 m2).
ERSTER STOCK: überdachte Terrasse (7,60 m2), Schlafzimmer 1 (14,10 m2), Schlafzimmer 2 (12,08 m2), Kinderwohnzimmer (15,64 m2), Badezimmer (7,41 m2), Waschküche (2,43 m2), Büro (7,41 m2), Hauptschlafzimmer (21,87 m2), Hauptbadezimmer (10,62 m2), begehbarer Kleiderschrank (5,88 m2), überdachte Hauptterrasse (13,72 m2).
Der Mietpreis beinhaltet eine mit Küche, Badmöbeln und Einbauschränken ausgestattete Wohnung.
Die Leitidee dieses Projekts ist der Bau einer langlebigen und hochwertigen Immobilie unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien und die Schaffung einer gesunden, funktionalen, ökologisch akzeptablen und energieeffizienten Lebensumgebung als Endprodukt, die wir dem Käufer zum besten Preis auf dem Markt anbieten können.
Auf diese Objektstruktur haben wir eine Ausstattung montiert, die eine solche Funktion ergänzt, wie z. B. eine Belüftung mit Wärmerückgewinnung und automatischer Regulierung der Luftfeuchtigkeit und Luftreinigung, und diese Lösung führt dazu, dass die Fenster in kritischen Zeiten wie heißen Sommer- oder kalten Wintertagen nicht geöffnet werden müssen und somit keine eigenen Energieträger verloren gehen, sondern gleichzeitig durch die Einsparung dieser Energie eine perfekte Luftzirkulation mit idealer Luftfeuchtigkeit in der Wohnung erreicht wird.

Es wurde auch eine ökologisch bewusste Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe implementiert, die angesichts der oben genannten 40 % besseren Bauphysik und Belüftung mit Wärmerückgewinnung eine höhere Energieeinsparung ermöglicht.

In den Wohnungen sind Fußboden- und Deckenheizung sowie Deckenbelüftung und -kühlung geplant. Die Tischlerei ist in Bezug auf die thermischen Eigenschaften auf höchstem Niveau. Sie besteht aus Aluminium/Holzprofilen, bei denen die Farbe des Aluminiums ein spezielles Schwarz ist, während das Holz Eiche ist. Die Gläser sind Sicherheits-, einbruchsicher und dreifach verglast – das äußere und innere Glas sind laminiert. Die automatischen Hebe-Schiebe-Wände sind niedrigflurig. Alle Tischlerarbeiten verfügen über Sicherheitsschlösser zum Schutz von Kindern, mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Isolierrollläden.

Ein Aufzug führt von der Garage in jede Wohnung. Diese Villen stellen eine wahre Synthese aus Luxus und Nachhaltigkeit in Top-Lage dar.

Die Wohnung wird ausschließlich langfristig vermietet.

Der Mietpreis der Wohnung beträgt: 7.500 EUR + Nebenkosten

Die Vermittlungsprovision beträgt eine Monatsmiete.