Pakoštane, Drage – vila 368 m² s bazénem, první řada u moře

Moderní vila se čtyřmi ložnicemi a soukromým bazénem se nachází v Dragách, na atraktivním místě v první řadě u moře. Pláž je vzdálena pouhých 30 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři bez nutnosti použití automobilu. Otevřený výhled, soukromí a blízkost námořních zařízení činí tuto nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení, rekreaci nebo turistický pronájem.

Vila má celkovou plochu 368 m², včetně obytného prostoru, garáže, teras a přilehlé zahrady. Čistá uzavřená obytná plocha činí 223 m², respektive 233 m² s terasami, a místnosti jsou uspořádány na dvou podlažích.
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, moderní kuchyně s jídelnou, ložnice s šatnou a vlastní koupelnou, prádelna a technická místnost. Z obývacího prostoru se vychází na upravenou terasu s bazénem o ploše 12,5 m², s provedenou přípravou pro instalaci systému vyhřívání bazénu.

V prvním patře se nachází dvě ložnice, každá s šatnou a vlastní koupelnou. Na stejném podlaží se nachází velká víceúčelová místnost, kterou lze zařídit jako čtvrtou ložnici, kancelář nebo lounge zónu. Z místnosti se vychází na krytou terasu o ploše 10 m².

K vile náleží jedno garážové a dvě venkovní parkovací místa. Garáž je vnitřním schodištěm přímo propojena s obytnou částí a je vybavena i nabíjecí stanicí pro elektrická vozidla.

Nemovitost je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním s Wi-Fi systémem ovládání a invertorovými klimatizacemi ve všech místnostech. Jsou instalována termo-hliníková okna a dveře, elektrické rolety, moskytiéry, videodohled, videovrátník a velký centrální bojler. Podlahy jsou pokryty italskou keramikou o rozměrech 120 × 60 cm, zatímco koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou Geberit a sprchovými kouty.

Upravenou zahradu tvoří zelené plochy a kamenné cesty. Kamenný obklad přední a bočních fasád, skleněné zábradlí, venkovní kamenná zeď s antracitovým kovovým plotem a elektrická vstupní brána dodatečně zdůrazňují moderní charakter vily a zajišťují soukromí.

Vila se nachází v klidné části Draga, pouhých 30 metrů od pláže. Obchody, restaurace, kavárny, bary a další vybavení potřebné pro každodenní pobyt se nachází v bezprostřední blízkosti. Lokalita je obzvláště atraktivní pro námořníky díky blízkosti mariny a četných zátok, zatímco Pakoštane, Biograd na Moru a Přírodní park Vranské jezero jsou snadno dostupné. Letiště Zadar je vzdáleno přibližně 30 km.

Nábytek je k dispozici za příplatek a dle dohody.
Vlastnictví je v pořádku.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.