Milna, Brač – zemljišče z gradbenim dovoljenjem za vilo z bazenom

Na otoku Braču, v Milni, se prodaja gradbeno zemljišče površine 470 m² z izdelanim glavnim projektom in pridobljenim gradbenim dovoljenjem za gradnjo samostojne vile z bazenom in pomožnim objektom – letno kuhinjo. Nepremičnina predstavlja možnost uresničitve zasebne vile po že pripravljenem projektu.

Projektirana vila je zasnovana kot samostojna družinska hiša z eno stanovanjsko enoto, skupne neto uporabne površine zaprtega dela 141,86 m².
Objekt je projektiran kot pritličje + prvo nadstropje, z dodatnim pomožnim objektom v sklopu parcele.

Pritličje vile je organizirano kot dnevna cona s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo površine 38,26 m², z izhodom na pokrito teraso površine 22,48 m², ki povezuje notranji prostor z zunanjim delom parcele. Na tej etaži se nahaja tudi ena spalnica in kopalnica.

V prvem nadstropju so načrtovane tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, hodnik in pokrita terasa površine 19,03 m². Spalnice imajo površine 13,33 m², 15,60 m² in 15,05 m², medtem ko pripadajoče kopalnice imajo površino 5,51 m². Zunanji del projekta predvideva bazen, urejeno parcelo, prostore za bivanje na prostem ter pomožni objekt – letno kuhinjo površine 16,61 m².

Letna kuhinja je sestavljena iz zaprtega prostora kuhinje, ločenega WC-ja in zunanjega tuša. Tehnične značilnosti Projekt obsega izgradnjo samostojne družinske hiše z eno stanovanjsko enoto in pomožnim objektom. Objekt je projektiran kot pritličje + prvo nadstropje, s poševno večkapno streho, na gradbeni parceli površine 470 m².

Skupna neto uporabna površina zaprtega dela vile znaša 141,86 m², medtem ko skupna bruto gradbena površina zaprtega dela znaša 177,13 m².

S projektom so predvidene štiri spalnice, štiri kopalnice, dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico, pokrite terase, bazen in pomožni objekt. Nosilna konstrukcija je projektirana kot armiranobetonska konstrukcija z armiranobetonskimi nosilnimi stenami, temeljno ploščo in medetažno konstrukcijo.

Zunanje stene so predvidene z ETICS fasadnim sistemom in toplotno izolacijo iz mineralne volne debeline 10 cm. V sklopu projekta so predvidene inštalacije vodovoda in kanalizacije, elektroinštalacije, sistemi ogrevanja in hlajenja, priprava sanitarne tople vode ter bazenska tehnika. Ob vili je projektiran zunanji prostor z bazenom, urejenimi zelenimi površinami in pokritimi parkirnimi mesti za dve vozili.

Za predmetno nepremičnino je bil izdelan glavni projekt za izgradnjo družinske hiše s pomožnim objektom – letno kuhinjo.

Za projekt je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, ki odobrava gradnjo samostojne družinske hiše z eno stanovanjsko enoto in pomožnega objekta.

Lokacija Milna se nahaja na zahodni strani otoka Brača, znana po zaščitenem naravnem pristanišču, dalmatinski arhitekturi in mirnejšem načinu življenja.

Lokacija omogoča zasebnost in bivanje v naravnem okolju, ob dostopnosti vsebin mesta Milna ter povezanosti z ostalim delom otoka.