Záhreb, Jordanovac - Luxusný štvorizbový byt v špičkovej lokalite 98 m2, novostavba

Prebieha súčasná fáza výstavby samostatne stojaceho bytového domu na Jordanovci. Budova bude mať 9 bytových jednotiek na 3 nadzemných podlažiach.
Luxusný štvorizbový byt sa nachádza na 1. poschodí bytovej novostavby s celkovou uzavretou plochou 93,31 m2. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 98,62 m2. Skladá sa z: vstupnej chodby (4,48 m2), predizby (4,93 m2), izby 1 (10,08 m2), izby 2 (9,00 m2), izby 3 (8,64 m2), obývacej izby, jedálne a kuchyne (41,99 m2), 1 kúpeľne (3,57 m2), 2 kúpeľne (2,84 m2), WC (2,47 m2), krytého balkóna (4,71 m2) a menšieho balkóna (1,21 m2).
Viac o budove:
Nezastavaná časť stavebného pozemku okolo budovy bude kvalitne záhradnícky upravená nízkou a vysokou zeleňou. Byty na prízemí majú umožnený výstup na pozemok v podobe súkromnej záhrady. Vjazd na pozemok je z juhovýchodnej strany z verejnej komunikácie ulice Jordanovac. K budove sa pešo pristupuje zo severovýchodného rohu. Vstup do podzemnej garáže je realizovaný na úrovni ulice Jordanovac, bez sklonu.
Základný konštrukčný systém budovy tvoria železobetónové steny, stĺpy a trámy a dosky. Výška hotovej podlahy je 2,85 m, čo robí túto nehnuteľnosť vzdušnou a dojem otvoreného priestoru je vďaka veľkým otvorom ešte atraktívnejší.
Strecha je projektovaná ako rovná priechodná, na ktorej budú mať byty na poslednom poschodí prístup a využívanie vlastných terás (keramika na nosičoch). Vnútorné steny a výplne sú z dvojitého obojstranného knaufu (vyplnené vlnou), podlahy sa realizujú ako plávajúce. Spoločné schodiská sú monolitické železobetónové.
Pre hlavný technický systém vykurovania v bytoch sa plánuje systém plynového etážového vykurovania pomocou plynového kondenzačného nástenného kotla značky Viessman s dodatočným zásobníkom na teplú vodu. Vykurovanie bude podlahové.
Príprava teplej vody sa plánuje pomocou hore spomenutých etážových systémov plynových kondenzačných kotlov.
Taktiež sa zabuduje stropná Inverter split klimatizácia, ktorá bude mať možnosť vykurovania a chladenia. Očakávaná energetická trieda budovy je A+.
Elektroinštalácia slabej prúdu (telefónia, informatika, RTV inštalácia) sa ukladá vnútri budovy v závislosti od konkrétneho priestoru. Projektom je predvidená inštalácia domáceho telefónu na vytvorenie audio-video spojenia medzi volacím tablom a domácimi telefónmi vnútri objektu. Systém je zložený z volacích tabiel so zabudovaným automatickým osvetlením, hovorového zariadenia v objekte a s el. zámkom na vstupných dverách.
V budove bude zabudovaný výťah, ktorý začína od garáže až po posledné t. j. 2 poschodie. Okná a zasklené dvere a zasklené steny pri všetkých otvoroch budovy sa budú realizovať so zasklením minimálne s trojitým IZO sklom s dvoma sklami, potiahnutými low-e povrchom, viac-komorovými rámami s prerušením tepelných mostov s vysokou úrovňou tepelnej izolácie. Systém Gealan-Kubus definuje nový dizajn pre okná v architektúre.
Vďaka veľkej sklenenej ploche sa ponúka väčšie množstvo svetla a transparentnosti pre nové možnosti dizajnu. Z vnútornej strany je nový systém navrhnutý jednoduchým povrchom bez zbytočných spojov, zatiaľ čo z vonkajšej strany vytvára harmonický celkový dojem vďaka pravouhlým preklopom.
Ochrana pred tepelným žiarením pri obytných priestoroch je predvídaná s vonkajšími prvkami žalúziami na ochranu pred insoláciou.
Vnútorné stolárstvo sa bude realizovať ako drevená výška až po strop. K bytu je povinná kúpa jedného z 18 dostupných garážových parkovacích miest. Skutočná kvadratúra tých istých je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Budova sa nachádza na výbornej lokalite na Jordanovci. Taktiež, v okolí sú umiestnené nižšie mestské vily. V blízkosti je Petrova ulica (100 m), park Maksimir, KBC Záhreb Rebro, základná a stredná škola a škôlka. Vzhľadom na to, že budova je v blízkosti samotného centra, umožňuje výbornú dopravnú prepojenosť.