Zagreb, Jordanovac - Luxuriöse Vierzimmerwohnung in Top-Lage 98 m2, Neubau

Die aktuelle Bauphase eines freistehenden Wohngebäudes in Jordanovac ist im Gange. Das Gebäude wird 9 Wohneinheiten auf 3 oberirdischen Geschossen haben.
Die luxuriöse Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnneubaus mit einer geschlossenen Gesamtfläche von 93,31 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 98,62 m2. Sie besteht aus: Eingangshalle (4,48 m2), Vorraum (4,93 m2), Zimmer 1 (10,08 m2), Zimmer 2 (9,00 m2), Zimmer 3 (8,64 m2), Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (41,99 m2), 1 Badezimmer (3,57 m2), 2 Badezimmer (2,84 m2), WC (2,47 m2), überdachter Balkon (4,71 m2) und kleinerer Balkon (1,21 m2).
Mehr zum Gebäude:
Der unbebaute Teil des Baugrundstücks um das Gebäude wird qualitativ hochwertig mit niedrigen und hohen Grünpflanzen gärtnerisch gestaltet. Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zum Grundstück in Form eines privaten Gartens. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Südostseite von der öffentlichen Straße Jordanovac. Das Gebäude ist fußläufig von der Nordostecke aus erreichbar. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenerdig von der Straße Jordanovac aus, ohne Gefälle.
Das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, Säulen und Trägern sowie Platten. Die Höhe des fertigen Bodens beträgt 2,85 m, was diese Immobilie luftig macht und den Eindruck eines offenen Raums neben den großen Öffnungen noch attraktiver macht.
Das Dach ist als flaches, begehbares Dach konzipiert, auf dem die Wohnungen im obersten Stockwerk Zugang und Nutzung eigener Terrassen haben (Keramik auf Trägern). Innenwände und Füllungen bestehen aus doppeltem, beidseitigem Knauf (mit Wolle gefüllt), Böden werden als schwimmend ausgeführt. Gemeinsame Treppenhäuser sind monolithisch aus Stahlbeton.
Für das Haupttechniksystem der Heizung in den Wohnungen ist ein Gas-Etagenheizungssystem mit einem Gas-Brennwert-Wandkessel der Marke Viessman mit zusätzlichem Warmwasserspeicher geplant. Die Heizung wird Fußbodenheizung sein.
Die Warmwasserbereitung ist mit den oben genannten Etagen-Gas-Brennwertkesseln geplant.
Es wird auch eine Decken-Inverter-Split-Klimaanlage installiert, die die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen bietet. Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A+.
Elektroinstallationen für Schwachstrom (Telefonie, Informatik, RTV-Installation) werden je nach konkretem Raum innerhalb des Gebäudes verlegt. Das Projekt sieht die Installation eines Haustelefons zur Herstellung einer Audio-Video-Verbindung zwischen der Ruftaste und den Haustelefonen innerhalb des Objekts vor. Das System besteht aus Ruftasten mit eingebauter automatischer Beleuchtung, einer Sprechanlage im Objekt und einem elektrischen Schloss an der Eingangstür.
In das Gebäude wird ein Aufzug eingebaut, der von der Garage bis zum letzten, d.h. 2. Stock, fährt. Fenster und Glastüren sowie Glaswände bei allen Öffnungen des Gebäudes werden mit Verglasungen mit mindestens dreifachem IZO-Glas mit zwei Gläsern, beschichtet mit einer Low-E-Beschichtung, Mehrkammerrahmen mit thermischer Trennung mit einem hohen Wärmedämmungsniveau ausgeführt. Das System Gealan-Kubus definiert ein neues Design für Fenster in der Architektur.
Dank der großen Glasfläche wird eine größere Menge an Licht und Transparenz für neue Gestaltungsmöglichkeiten geboten. Von innen ist das neue System mit einer einfachen Oberfläche ohne unnötige Verbindungen gestaltet, während es von außen dank der rechteckigen Überlappungen einen harmonischen Gesamteindruck erzeugt.
Der Schutz vor Wärmestrahlung bei Wohnräumen ist mit äußeren Elementen Jalousien zum Schutz vor Sonneneinstrahlung vorgesehen.
Die Innenschreinerei wird als Holzhöhe bis zur Decke ausgeführt. Zum Apartment muss einer von 18 verfügbaren Garagenstellplätzen erworben werden. Die tatsächliche Quadratmeterzahl derselben beträgt 12,86 m2 bis 21,16 m2.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in Jordanovac. Außerdem befinden sich in der Umgebung niedrigere Stadtvillen. In der Nähe befinden sich die Petrova-Straße (100 m), der Maksimir-Park, das KBC Zagreb Rebro, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten. Da sich das Gebäude in der Nähe des Zentrums befindet, ermöglicht es eine hervorragende Verkehrsanbindung.