Záhřeb, Jordanovac - Luxusní čtyřpokojový byt v prvotřídní lokalitě 98 m2, novostavba

Probíhá současná fáze výstavby volně stojícího bytového domu v Jordanovaci. Budova bude mít 9 bytových jednotek ve 3 nadzemních podlažích.
Luxusní čtyřpokojový byt se nachází v 1. patře bytové novostavby o celkové uzavřené ploše 93,31 m2. Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 98,62 m2. Skládá se z: vstupní chodby (4,48 m2), předsíně (4,93 m2), pokoje 1 (10,08 m2), pokoje 2 (9,00 m2), pokoje 3 (8,64 m2), obývacího pokoje, jídelny a kuchyně (41,99 m2), 1 koupelny (3,57 m2), 2 koupelny (2,84 m2), WC (2,47 m2), krytého balkonu (4,71 m2) a menšího balkonu (1,21 m2).
Více o budově:
Nezastavěná část stavební parcely kolem budovy bude kvalitně parkově upravena nízkou a vysokou zelení. Bytům v přízemí je umožněn výstup na pozemek v podobě soukromé zahrady. Příjezd na parcelu je z jihovýchodní strany z veřejné komunikace ulice Jordanovac. Do budovy se pěšky přistupuje ze severovýchodního rohu. Vstup do podzemní garáže je realizován v úrovni ulice Jordanovac, bez sklonu.
Základní konstrukční systém budovy tvoří železobetonové zdi, sloupy a trámy a desky. Výška hotové podlahy je 2,85 m, což činí tuto nemovitost vzdušnou a dojem otevřeného prostoru je vedle velkých otvorů ještě atraktivnější.
Střecha je projektována jako rovná pochozí, na které budou mít byty v posledním patře přístup a užívání vlastních teras (keramika na nosičích). Vnitřní zdi a výplně jsou z dvojitého oboustranného knaufu (vyplněny vlnou), podlahy se provádějí jako plovoucí. Společná schodiště jsou monolitická železobetonová.
Pro hlavní technický systém vytápění v bytech se plánuje systém plynového etážového vytápění pomocí plynového kondenzačního nástěnného kotle značky Viessman s dodatečným zásobníkem na teplou vodu. Vytápění bude podlahové.
Příprava teplé vody se plánuje pomocí výše zmíněných etážových systémů plynových kondenzačních kotlů.
Také bude instalována stropní Inverter split klimatizace, která bude mít možnost vytápění a chlazení. Očekávaná energetická třída budovy je A+.
Elektroinstalace slabého proudu (telefonie, informatika, RTV instalace) se pokládá uvnitř budovy v závislosti na konkrétním prostoru. Projektem je předvídána instalace domácího telefonu pro navázání audio-video spojení mezi volacího tabla a domácích telefonů uvnitř objektu. Systém je složen z volacích tabel s vestavěným automatickým osvětlením, hovorového zařízení v objektu a s el. zámkem na vstupních dveřích.
Do budovy bude zabudován výtah, který vyjíždí z garáže do posledního tj. 2 patra. Okna a prosklené dveře a prosklené stěny u všech otvorů budovy budou prováděny s zasklením minimálně s trojitým IZO sklem s dvěma skly, potaženým low-e potahem, vícekomorovými rámy s přerušením tepelných mostů s vysokou úrovní tepelné izolace. Systém Gealan-Kubus definuje nový design pro okna v architektuře.
Díky velké skleněné ploše se nabízí větší množství světla a transparentnosti pro nové možnosti designu. Z vnitřní strany je nový systém navržen jednoduchou plochou bez zbytečných spojů, zatímco z vnější strany vytváří harmonický celkový dojem díky pravoúhlým překrytím.
Ochrana před tepelným zářením u obytných prostor je předvídána s vnějšími prvky žaluziemi pro ochranu před insolací.
Vnitřní truhlářství se bude provádět jako dřevěná výška až ke stropu. K bytu je povinný nákup jednoho z 18 dostupných garážových parkovacích míst. Stvární kvadratura stejných je od 12,86 m2 do 21,16 m2.
Budova se nachází ve vynikající lokalitě na Jordanovaci. Také v okolí jsou umístěny nižší urbánní vily. V blízkosti je Petrova ulice (100 m), parku Maksimir, KBC Zagreb Rebro, základní a střední škola a školka. Vzhledem k tomu, že je budova v blízkosti samotného centra, umožňuje vynikající dopravní spojení.