Загреб, Йордановац - Роскошная четырехкомнатная квартира в отличном месте, 98 м2, новостройка

В настоящее время идет этап строительства отдельно стоящего жилого дома в Йордановаце. В здании будет 9 жилых единиц на 3 надземных этажах.
Роскошная четырехкомнатная квартира расположена на 1 этаже нового жилого дома общей закрытой площадью 93,31 м2. Общая площадь квартиры с принадлежностями составляет 98,62 м2. Состоит из: прихожей (4,48 м2), предбанника (4,93 м2), комнаты 1 (10,08 м2), комнаты 2 (9,00 м2), комнаты 3 (8,64 м2), гостиной, столовой и кухни (41,99 м2), 1 ванной комнаты (3,57 м2), 2 ванной комнаты (2,84 м2), туалета (2,47 м2), крытого балкона (4,71 м2) и небольшого балкона (1,21 м2).
Подробнее о здании:
Не застроенная часть строительного участка вокруг здания будет качественно благоустроена низкими и высокими зелеными насаждениями. Квартиры на первом этаже имеют выход на участок в виде частного сада. Автомобильный подъезд к участку осуществляется с юго-восточной стороны с общественной дороги улицы Йордановац. В здание можно попасть пешком с северо-восточного угла. Вход в подземный гараж осуществляется на уровне улицы Йордановац, без уклона.
Основная конструктивная система здания состоит из железобетонных стен, колонн, балок и плит. Высота готового пола составляет 2,85 м, что делает эту недвижимость просторной, а впечатление открытого пространства еще более привлекательным благодаря большим проемам.
Крыша спроектирована как плоская проходная, на которой квартиры на последнем этаже будут иметь доступ и возможность использовать собственные террасы (керамика на опорах). Внутренние стены и заполнения выполнены из двойного двухстороннего Knauf (заполнены шерстью), полы выполнены как плавающие. Общие лестницы монолитные железобетонные.
Для основной технической системы отопления в квартирах планируется система газового поквартирного отопления с помощью газового конденсационного настенного котла марки Viessman с дополнительным баком для горячей воды. Отопление будет напольным.
Приготовление горячей воды планируется с помощью вышеупомянутых поквартирных систем газовых конденсационных котлов.
Также будет установлена потолочная инверторная сплит-система, которая будет иметь возможность отопления и охлаждения. Ожидаемый класс энергоэффективности здания А+.
Электропроводка слабого тока (телефония, информатика, RTV-инсталляция) прокладывается внутри здания в зависимости от конкретного пространства. Проектом предусмотрена установка домашнего телефона для установления аудио-видео связи между вызывной панелью и домашними телефонами внутри объекта. Система состоит из вызывных панелей со встроенным автоматическим освещением, переговорного устройства в объекте и электрического замка на входной двери.
В здание будет установлен лифт, который идет от гаража до последнего, т.е. 2 этажа. Окна и застекленные двери, а также застекленные стены у всех проемов здания будут изготавливаться с остеклением как минимум с тройным IZO стеклом с двумя стеклами, покрытыми low-e покрытием, многокамерными рамами с прерыванием тепловых мостов с высоким уровнем теплоизоляции. Система Gealan-Kubus определяет новый дизайн окон в архитектуре.
Благодаря большой стеклянной поверхности предлагается большее количество света и прозрачности для новых возможностей дизайна. С внутренней стороны новая система спроектирована с простой поверхностью без ненужных соединений, а с внешней стороны создает гармоничное общее впечатление благодаря прямоугольным накладкам.
Защита от теплового излучения в жилых помещениях предусмотрена с внешними элементами жалюзи для защиты от инсоляции.
Внутренняя столярка будет выполнена из дерева высотой до потолка. С квартирой обязательна покупка одного из 18 доступных гаражных парковочных мест. Фактическая квадратура составляет от 12,86 м2 до 21,16 м2.
Здание расположено в отличном месте в Йордановаце. Кроме того, в окрестностях расположены небольшие городские виллы. Рядом находится улица Петрова (100 м), парк Максимир, KBC Загреб Ребро, начальная и средняя школа и детский сад. Учитывая, что здание находится недалеко от самого центра, оно обеспечивает отличную транспортную доступность.