Zagreb, Jordanovac - Luxueux appartement de quatre pièces dans un emplacement privilégié de 98 m2, nouvelle construction

La phase actuelle de construction d'un immeuble résidentiel indépendant à Jordanovac est en cours. Le bâtiment comptera 9 logements sur 3 étages hors sol.
Un luxueux appartement de quatre pièces est situé au 1er étage d'un nouvel immeuble résidentiel d'une superficie totale fermée de 93,31 m2. La superficie totale de l'appartement avec ses dépendances est de 98,62 m2. Il se compose de: un hall d'entrée (4,48 m2), un antichambre (4,93 m2), une chambre 1 (10,08 m2), une chambre 2 (9,00 m2), une chambre 3 (8,64 m2), un salon, une salle à manger et une cuisine (41,99 m2), 1 salle de bain (3,57 m2), 2 salles de bain (2,84 m2), WC (2,47 m2), un balcon couvert (4,71 m2) et un petit balcon (1,21 m2).
Plus d'informations sur le bâtiment:
La partie non bâtie de la parcelle de construction autour du bâtiment sera aménagée de manière qualitative avec de la verdure basse et haute. Les appartements du rez-de-chaussée ont un accès à la parcelle sous forme de jardin privé. L'accès en voiture à la parcelle se fait par le côté sud-est depuis la voie publique de la rue Jordanovac. L'accès piéton au bâtiment se fait par le coin nord-est. L'entrée du garage souterrain se fait au niveau de la rue Jordanovac, sans pente.
Le système constructif de base du bâtiment est constitué de murs, de piliers, de poutres et de dalles en béton armé. La hauteur du sol fini est de 2,85 m, ce qui rend cette propriété aérée et donne une impression d'espace ouvert, ce qui la rend encore plus attrayante avec les grandes ouvertures.
Le toit est conçu comme un toit plat praticable, sur lequel les appartements du dernier étage auront accès et pourront utiliser leurs propres terrasses (céramique sur supports). Les murs intérieurs et les remplissages sont en double Placoplatre double face (remplis de laine), les sols sont réalisés en flottant. Les escaliers communs sont monolithiques en béton armé.
Pour le système technique principal de chauffage dans les appartements, un système de chauffage central au gaz sera prévu à l'aide d'une chaudière murale à condensation à gaz de marque Viessman avec un réservoir d'eau chaude supplémentaire. Le chauffage sera au sol.
La préparation de l'eau chaude est prévue à l'aide des systèmes de chaudières à condensation à gaz susmentionnés.
Une climatisation split Inverter de plafond sera également installée, qui aura la possibilité de chauffer et de refroidir. La classe énergétique attendue du bâtiment est A+.
L'installation électrique à courant faible (téléphonie, informatique, installation RTV) est installée à l'intérieur du bâtiment en fonction de l'espace spécifique. Le projet prévoit l'installation d'un téléphone domestique pour établir une connexion audio-vidéo entre le tableau d'appel et les téléphones domestiques à l'intérieur du bâtiment. Le système est composé de tableaux d'appel avec éclairage automatique intégré, d'un dispositif de parole dans le bâtiment et d'une serrure électrique sur la porte d'entrée.
Un ascenseur sera installé dans le bâtiment, partant du garage jusqu'au dernier, c'est-à-dire le 2ème étage. Les fenêtres et les portes vitrées ainsi que les parois vitrées de toutes les ouvertures du bâtiment seront réalisées avec un vitrage minimum avec du triple vitrage IZO avec deux verres, recouvert d'un revêtement low-e, des cadres multi-chambres avec rupture de ponts thermiques avec un niveau élevé d'isolation thermique. Le système Gealan-Kubus définit un nouveau design pour les fenêtres dans l'architecture.
Grâce à la grande surface vitrée, une plus grande quantité de lumière et de transparence est offerte pour de nouvelles possibilités de conception. De l'intérieur, le nouveau système est conçu avec une surface simple sans joints inutiles, tandis que de l'extérieur, il crée une impression générale harmonieuse grâce aux recouvrements rectangulaires.
La protection contre le rayonnement thermique dans les espaces de vie est prévue avec des éléments extérieurs de persiennes pour la protection contre l'insolation.
La menuiserie intérieure sera réalisée en bois jusqu'au plafond. L'achat d'une des 18 places de parking disponibles dans le garage est obligatoire avec l'appartement. La superficie réelle de celles-ci est de 12,86 m2 à 21,16 m2.
Le bâtiment est situé dans un excellent emplacement à Jordanovac. De plus, des villas urbaines plus basses sont situées dans les environs. Il est proche de la rue Petrova (100 m), du parc Maksimir, de KBC Zagreb Rebro, de l'école primaire et secondaire et de la maternelle. Étant donné que le bâtiment est proche du centre, il permet une excellente connexion de transport.