Oceniť nehnuteľnosť
/ 18
Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite

Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

V jednej z najvyhľadávanejších záhrebských rezidenčných zón – Jordanovaci – prebieha výstavba modernej bytovej budovy s celkovo 9 bytmi rozmiestnenými na troch nadzemných podlažiach. Táto moderná novostavba je starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala vysokú úroveň pohodlia, súkromia a energetickej účinnosti v mestskom, ale pokojnom prostredí.

Byty na prízemí budú mať priamy výstup do súkromných záhrad, zatiaľ čo byty na poslednom poschodí majú prístup na pochôdzne rovné strešné terasy. Osobitnú kvalitu priestoru poskytuje výška hotovej podlahy 2,85 m, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a otvorenosti.

Budova bude vybavená výťahom, ktorý spája všetky podlažia – vrátane podzemnej garáže, s 18 parkovacími miestami, ktorých štvorcová plocha sa pohybuje od 12,86 m² do 21,16 m². Vjazd do garáže je umožnený bez sklonu, v rovine s cestou.

Každý byt bude vybavený podlahovým kúrením prostredníctvom plynového kondenzačného kotla značky Viessmann s prídavným zásobníkom na teplú vodu, ako aj stropnou Inverter split klimatizáciou na chladenie a dodatočné kúrenie. Očakávaná energetická trieda budovy je A+, čo zaručuje nízke náklady a vysokú úroveň pohodlia počas celého roka.

Kvalita stavby je dodatočne zdôraznená okenným systémom Gealan-Kubus s trojvrstvovými IZO sklami, viackomorovými rámami a prerušením tepelných mostov. Veľké sklenené plochy umožňujú množstvo prirodzeného svetla, zatiaľ čo vonkajšie žalúzie poskytujú ochranu pred tepelným žiarením a súkromie.

Vnútorné stolárstvo sa vyrába z masívneho dreva, vo výške až po strop, čím dodatočne prispieva k elegancii a dojmu vysokej kvality. Každý byt bude mať inštalovaný domáci video vrátnik s možnosťou audio-video komunikácie a elektronickým ovládaním vstupných dverí.

Exteriér budovy bude obohatený kvalitnou záhradnou úpravou s nízkou a vysokou zeleňou a spoločné priestory sú projektované s osobitným dôrazom na funkčnosť a estetiku.

Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie modernej stavby, inteligentných technických riešení a pokojného života na prestížnej lokalite neďaleko centra mesta.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 573K
Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite
Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite
Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite
Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite
Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite
Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite

Jordanovac Living – spojenie modernej stavby, pohodlia a elegancie

Popis nenastavený

Záhreb, Jordanovac - Luxusná bytová novostavba na špičkovej lokalite

Pôdorys

RE84446 - Byt
171m2
RE84443 - Byt
98m2
RE84440 - Byt
172m2
RE84429 - Byt
93m2
RE84432 - Byt
95m2
RE84446Pôdorys bytu
RE84443Pôdorys bytu
RE84440Pôdorys bytu
RE84429Pôdorys bytu
RE84432Pôdorys bytu

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE84446Byt171m203709,590 €ÁNODostupné
RE84443Byt98m203615,850 €ÁNODostupné
RE84440Byt172m203606,900 €ÁNODostupné
RE84429Byt93m203573,480 €ÁNODostupné
RE84432Byt95m203601,520 €ÁNODostupné

Pokojná rezidenčná zóna s výbornou prepojenosťou a vybavenosťou v blízkosti

Budova sa nachádza na jednej z najcennejších mestských adries – v zelenej a pokojnej časti Jordanovca, obklopená nižšími urbánnymi vilami a kvalitným susedstvom.
Na iba 100 metrov je vzdialená Petrova ulica, zatiaľ čo park Maksimir, KBC Rebro, základné a stredné školy a detská škôlka sú v bezprostrednej blízkosti.
Výborná dopravná prepojenosť so zvyškom Záhrebu umožňuje rýchly prístup do centra mesta, čím robí túto lokalitu ideálnym spojením súkromia, komfortu a dostupnosti každodenných zariadení.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.