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Zagabria, Jordanovac - Nuovi appartamenti residenziali di lusso in una posizione privilegiata

Zagabria, Jordanovac - Nuovi appartamenti residenziali di lusso in una posizione privilegiata

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

In una delle zone residenziali più ambite di Zagabria, Jordanovac, è in corso la costruzione di un moderno edificio residenziale con un totale di 9 appartamenti distribuiti su tre piani fuori terra. Questa moderna nuova costruzione è stata attentamente progettata per offrire un alto livello di comfort, privacy ed efficienza energetica in un ambiente urbano ma tranquillo.

Gli appartamenti al piano terra avranno accesso diretto a giardini privati, mentre gli appartamenti all'ultimo piano hanno accesso a terrazze piane calpestabili. La qualità speciale dello spazio è fornita dall'altezza del pavimento finito di 2,85 m, che crea una sensazione di ariosità e apertura.

L'edificio sarà dotato di un ascensore che collega tutti i piani, compreso il garage sotterraneo, con 18 posti auto la cui superficie varia da 12,86 m² a 21,16 m². L'ingresso carrabile al garage è possibile senza pendenza, a livello della strada.

Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento tramite una caldaia a condensazione a gas Viessmann con serbatoio aggiuntivo per l'acqua calda, nonché di un condizionatore split Inverter a soffitto per il raffrescamento e il riscaldamento aggiuntivo. La classe energetica prevista dell'edificio è A+, il che garantisce bassi costi e un alto livello di comfort durante tutto l'anno.

La qualità della costruzione è ulteriormente evidenziata dal sistema di finestre Gealan-Kubus con vetri IZO a tre strati, telai multicamera e interruzione dei ponti termici. Le ampie superfici vetrate consentono un'abbondanza di luce naturale, mentre le persiane esterne forniscono protezione dalle radiazioni termiche e privacy.

I serramenti interni sono realizzati in legno massello, fino al soffitto, il che contribuisce ulteriormente all'eleganza e all'impressione di alta qualità. Ogni appartamento avrà installato un videocitofono con possibilità di comunicazione audio-video e controllo elettronico della porta d'ingresso.

L'esterno dell'edificio sarà arricchito da un arredamento paesaggistico di qualità con vegetazione bassa e alta, e le aree comuni sono progettate con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di costruzione moderna, soluzioni tecniche intelligenti e vita tranquilla in una posizione prestigiosa vicino al centro della città.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 573K
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Jordanovac Living – una combinazione di costruzione moderna, comfort ed eleganza

Descrizione non impostata

Zagabria, Jordanovac - Nuovi appartamenti residenziali di lusso in una posizione privilegiata

Planimetria

RE84446 - Appartamento
171m2
RE84443 - Appartamento
98m2
RE84440 - Appartamento
172m2
RE84429 - Appartamento
93m2
RE84432 - Appartamento
95m2
RE84446Planimetria dell'appartamento
RE84443Pianta dell'appartamento
RE84440Planimetria dell'appartamento
RE84429Pianta dell'appartamento
RE84432Planimetria dell'appartamento

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE84446Appartamento171m203709,590 €SÌDisponibile
RE84443Appartamento98m203615,850 €SÌDisponibile
RE84440Appartamento172m203606,900 €SÌDisponibile
RE84429Appartamento93m203573,480 €SÌDisponibile
RE84432Appartamento95m203601,520 €SÌDisponibile

Zona residenziale tranquilla con ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze

L'edificio si trova in uno degli indirizzi più apprezzati della città, nella zona verde e tranquilla di Jordanovac, circondato da ville urbane inferiori e un vicinato di qualità.
La via Petrova è a soli 100 metri di distanza, mentre il parco Maksimir, KBC Rebro, le scuole elementari e medie e l'asilo sono nelle immediate vicinanze.
L'eccellente collegamento di trasporto con il resto di Zagabria consente un rapido accesso al centro della città, rendendo questa posizione una combinazione ideale di privacy, comfort e accessibilità ai servizi quotidiani.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.