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Zagreb, Jordanovac - Nouvelle construction résidentielle de luxe dans un emplacement privilégié

Zagreb, Jordanovac - Nouvelle construction résidentielle de luxe dans un emplacement privilégié

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Zagreb - Jordanovac - un immeuble résidentiel moderne est en construction avec un total de 9 appartements répartis sur trois étages hors sol. Cette nouvelle construction moderne a été soigneusement conçue pour offrir un haut niveau de confort, d'intimité et d'efficacité énergétique dans un environnement urbain mais paisible.

Les appartements du rez-de-chaussée auront un accès direct à des jardins privés, tandis que les appartements du dernier étage auront accès à des terrasses de toit plates accessibles à pied. La hauteur du sol fini de 2,85 m offre une qualité particulière à l'espace, créant une sensation d'aération et d'ouverture.

Le bâtiment sera équipé d'un ascenseur qui relie tous les étages - y compris le garage souterrain, avec 18 places de parking dont la superficie varie de 12,86 m² à 21,16 m². L'entrée carrossable du garage se fait sans pente, au même niveau que la route.

Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol via une chaudière à condensation à gaz Viessmann avec un réservoir d'eau chaude supplémentaire, ainsi que d'une climatisation split Inverter au plafond pour le refroidissement et le chauffage supplémentaire. La classe énergétique attendue du bâtiment est A+, ce qui garantit de faibles coûts et un haut niveau de confort tout au long de l'année.

La qualité de la construction est en outre soulignée par le système de fenêtres Gealan-Kubus avec vitrage IZO triple, cadres multicouches et rupture de ponts thermiques. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, tandis que les grilles extérieures offrent une protection contre le rayonnement thermique et l'intimité.

Les menuiseries intérieures sont en bois massif, jusqu'au plafond, ce qui contribue en outre à l'élégance et à l'impression de haute qualité. Chaque appartement aura un interphone vidéo installé avec la possibilité de communication audio-vidéo et un contrôle électronique de la porte d'entrée.

L'extérieur du bâtiment sera embelli par un aménagement paysager horticole de qualité avec une végétation basse et haute, et les espaces communs sont conçus avec une attention particulière à la fonctionnalité et à l'esthétique.

Cette propriété représente une combinaison de construction moderne, de solutions techniques intelligentes et d'une vie paisible dans un emplacement prestigieux à proximité du centre-ville.

PRIX DE DÉPART

EUR 573K
Zagreb, Jordanovac - Nouvelle construction résidentielle de luxe dans un emplacement privilégié
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Zagreb, Jordanovac - Nouvelle construction résidentielle de luxe dans un emplacement privilégié

Jordanovac Living – une combinaison de construction moderne, de confort et d'élégance

Description non définie

Zagreb, Jordanovac - Nouvelle construction résidentielle de luxe dans un emplacement privilégié

Plan

RE84446 - Appartement
171m2
RE84443 - Appartement
98m2
RE84440 - Appartement
172m2
RE84429 - Appartement
93m2
RE84432 - Appartement
95m2
RE84446Plan de l'appartement
RE84443Plan de l'appartement
RE84440Plan de l'appartement
RE84429Plan d'étage de l'appartement
RE84432Plan de l'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE84446Appartement171m203709,590 €OUIDisponible
RE84443Appartement98m203615,850 €OUIDisponible
RE84440Appartement172m203606,900 €OUIDisponible
RE84429Appartement93m203573,480 €OUIDisponible
RE84432Appartement95m203601,520 €OUIDisponible

Quartier résidentiel calme avec une excellente connectivité et des commodités à proximité

Le bâtiment est situé dans l'une des adresses les plus prisées de la ville - dans le quartier vert et calme de Jordanovac, entouré de villas urbaines basses et d'un voisinage de qualité.
La rue Petrova est à seulement 100 mètres, tandis que le parc Maksimir, KBC Rebro, les écoles primaires et secondaires et la maternelle sont à proximité immédiate.
L'excellente connexion de transport avec le reste de Zagreb permet un accès rapide au centre-ville, faisant de cet emplacement une combinaison idéale d'intimité, de confort et d'accès aux commodités quotidiennes.

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.