Zagreb, Jordanovac - Luksuzna stanovanjska novogradnja na vrhunski lokaciji

/ 18

Zagreb, Jordanovac - Luksuzna stanovanjska novogradnja na vrhunski lokaciji

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji

Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V eni izmed najbolj iskanih zagrebških rezidenčnih območij – Jordanovcu – poteka gradnja sodobne stanovanjske stavbe s skupno 9 stanovanji, razporejenimi v treh nadzemnih etažah. Ta moderna novogradnja je skrbno zasnovana, da bi zagotovila visoko raven udobja, zasebnosti in energetske učinkovitosti v urbanem, a mirnem okolju.

Stanovanja v pritličju bodo imela neposreden izhod na zasebne vrtove, stanovanja v zgornjem nadstropju pa imajo dostop do prehodnih ravnih strešnih teras. Posebno kakovost prostora zagotavlja višina končnega poda 2,85 m, ki ustvarja občutek zračnosti in odprtosti.

Stavba bo opremljena z dvigalom, ki povezuje vse etaže – vključno s podzemno garažo, z 18 parkirnimi mesti, katerih kvadratura se giblje od 12,86 m² do 21,16 m². Kolni vhod v garažo je omogočen brez naklona, v ravnini s prometnico.

Vsako stanovanje bo opremljeno s talnim gretjem preko plinske kondenzacijske peči znamke Viessmann z dodatnim rezervoarjem za toplo vodo, kot tudi s stropno Inverter split klimo za hlajenje in dodatno ogrevanje. Pričakovani energetski razred stavbe je A+, kar zagotavlja nizke stroške in visoko raven udobja skozi vse leto.

Kakovost gradnje je dodatno poudarjena s Gealan-Kubus okenskim sistemom s troslojnimi IZO stekli, večkomornimi okvirji in prekinjenimi toplotnimi mostovi. Velike steklene površine omogočajo obilje naravne svetlobe, medtem ko zunanje žaluzije zagotavljajo zaščito pred toplotnim sevanjem in zasebnost.

Notranje pohištvo je izdelano iz masivnega lesa, v višini do stropa, kar dodatno prispeva k eleganci in vtisu visoke kakovosti. Vsako stanovanje bo imelo nameščen hišni video domofon z možnostjo avdio-video komunikacije in elektronskim upravljanjem vhodnih vrat.

Eksterier stavbe bo oplemeniten s kakovostno hortikulturno ureditvijo z nizkim in visokim zelenjem, skupne površine pa so projektirane s posebno pozornostjo na funkcionalnost in estetiko.

Ta nepremičnina predstavlja spoj moderne gradnje, pametnih tehničnih rešitev in mirnega življenja na prestižni lokaciji v bližini centra mesta.

ZAČETNA CENA

EUR 573K

Jordanovac Living – spoj moderne gradnje, udobja in elegance

Opis ni nastavljen

Tloris

RE84446 - Stanovanje

171m2

RE84443 - Stanovanje

98m2

RE84440 - Stanovanje

172m2

RE84429 - Stanovanje

93m2

RE84432 - Stanovanje

95m2

Vse enote v novogradnji

ID	Enota	Površina	Sobe	Cena	Tloris	Status
RE84446	Stanovanje	171m2	3	709,590 €	DA	Na voljo
RE84443	Stanovanje	98m2	3	615,850 €	DA	Na voljo
RE84440	Stanovanje	172m2	3	606,900 €	DA	Na voljo
RE84429	Stanovanje	93m2	3	573,480 €	DA	Na voljo
RE84432	Stanovanje	95m2	3	601,520 €	DA	Na voljo

Mirno rezidenčno območje z odlično povezanostjo in vsebinami v bližini

Stavba se nahaja na enem izmed najbolj cenjenih mestnih naslovov – v zelenem in mirnem delu Jordanovca, obkrožena z nižjimi urbanimi vilami in kakovostno sosesko.
Na samo 100 metrov oddaljena je Petrova ulica, park Maksimir, KBC Rebro, osnovne in srednje šole ter otroški vrtec pa so v neposredni bližini.
Odlična prometna povezanost s preostalim Zagrebom omogoča hiter dostop do centra mesta, kar naredi to lokacijo idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in dostopnosti vsakodnevnih vsebin.

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:

svetovanje pri izbiri projekta,
vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
pravni pregled dokumentacije,
komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.

Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.