Oceniť nehnuteľnosť
/ 4
Trogir, Seget Donji – novostavba v pokojnej časti mesta

Trogir, Seget Donji – novostavba v pokojnej časti mesta

Exkluzívna novostavba v top lokalite

O PROJEKTE

V Segete Donjem, v bezprostrednej blízkosti Trogiru, je umiestnený moderný bytový komplex s piatimi budovami, ktoré tvoria harmonický celok.
Projekt je navrhnutý pre pokojný život v mestskom prostredí, a vďaka kvalite výstavby a atraktívnej lokalite je výbornou voľbou pre rodiny, investorov a kupcov prvej nehnuteľnosti.
Zvláštnosťou projektu sú priestranné lodžie, z ktorých sa rozprestiera očarujúci výhľad na trogirskú zátoku a ostrov Čiovo.

Lokalita
Komplex sa nachádza v severnej časti Segetu Donjeg, iba 20 minút chôdze od starého mestského jadra Trogiru a približne 800 m od mestskej pláže.
Lokalita zaisťuje pokoj a súkromie, a zároveň výborné spojenie so všetkými dôležitými obsahmi - obchodmi, školami, škôlkami a cestami.

O projekte
Projekt sa skladá z 5 budov (A – E), každá s prízemím a štyrmi poschodiami. Budovy majú výťah, schodisko a vonkajšie parkovacie miesta.
Je zabezpečené súkromie, veľa zelených plôch a výhľad na more z takmer každého bytu.

Byty v ponuke
V každej budove sa nachádza 9 trojsmerne orientovaných dvojizbových bytov s plochou 90 m², s veľkými lodžiami na južnej strane. Prízemné byty zahŕňajú príslušné záhrady (od 40 m² do 185 m²). Byty zahŕňajú kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou, dve spálne, kúpeľňu, ďalšie WC, práčovňu a chodbu.

Dokončenie a nasťahovanie
Výstavba prebieha a očakávané dokončenie a možnosť nasťahovania sú plánované na koniec roka 2026, po získaní kolaudačného rozhodnutia.

Ďalšie výhody
Byty sú vybavené PVC stolárskymi výrobkami, podlahovým kúrením a kvalitnými podlahovými krytinami (PVC laminát, keramika).
Budovy majú výťah, výšku stropu 270 cm (na prízemí 285 cm) a zabezpečujú prístup pre osoby so zdravotným postihnutím.
Každý byt má možnosť vonkajšieho parkovacieho miesta a výhľad na more dodatočne prispieva k pocitu priestoru a luxusu.

Pre viac informácií alebo dohodu o prehliadke nás neváhajte kontaktovať

VYHODNOTENIE CENY

EUR 360K

DOKONČENIE PROJEKTU

2026

PLATOBNÝ PLÁN

30/50/20
Trogir, Seget Donji – novostavba v pokojnej časti mesta
Trogir, Seget Donji – novostavba v pokojnej časti mesta
Trogir, Seget Donji – novostavba v pokojnej časti mesta

Viac než domov – životný priestor s charakterom a výhľadom

Obytný komplex v Segete Donjem je navrhnutý ako harmonický celok piatich moderne navrhnutých budov, ktoré tvoria samostatné mikro-urbanistické prostredie ideálne pre pokojný a kvalitný život.
Každá budova má prízemie a štyri poschodia a výťah a súkromné vchody zaisťujú komfort bývania a súkromie.
V centre projektu je dokonalá rovnováha medzi architektonickou jednoduchosťou a modernou funkčnosťou.
Trojsmerne orientované byty umožňujú dostatok prirodzeného svetla a prúdenie vzduchu, zatiaľ čo priestranné lodžie poskytujú nerušený výhľad na more, zátoku Trogir a ostrov Čiovo.
Vonkajší priestor je obohatený zeleňou a súkromnými záhradami pre byty na prízemí, čo ďalej zvyšuje kvalitu pobytu.
Upravené riešenia okolia, súkromné ​​parkovisko a diskrétna integrácia budov do prostredia zaisťujú estetickú harmóniu a vysokú úroveň komfortu.

Tento projekt spája všetko, čo moderný kupujúci hľadá – špičkovú polohu, premyslený dizajn, funkčné pôdorysy a neoceniteľný výhľad, čím vytvára domov, ktorý spĺňa najvyššie životné štandardy.

Trogir, Seget Donji – novostavba v pokojnej časti mesta

Pôdorys

RE778015Pôdorys
RE249408Pôdorys
RE469931Pôdorys
RE496692Pôdorys
RE111957Pôdorys
RE765024Pôdorys
RE934284Pôdorys
RE457862Pôdorys
RE422130Pôdorys

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE778015Byt90.00m243378,000 €ÁNODostupné
RE249408Byt90.00m243378,000 €ÁNODostupné
RE469931Byt90.00m233364,500 €ÁNODostupné
RE496692Byt90.00m223364,500 €ÁNODostupné
RE111957Byt90.00m223364,500 €ÁNODostupné
RE765024Byt90.00m223364,500 €ÁNODostupné
RE934284Byt90.00m213360,000 €ÁNODostupné
RE457862Byt90.00m213360,000 €ÁNODostupné
RE422130Byt90.00m203360,000 €ÁNODostupné

Privilegovaná poloha medzi morom a históriou

Nachádza sa v severnej, pokojnejšej časti Seget Donji, tento obytný komplex ponúka jedinečnú rovnováhu súkromia, výhľadov a dostupnosti.
Len pár minút chôdze sú promenády pri mori, mestská pláž, prístav, reštaurácie a zariadenia, zatiaľ čo historické jadro Trogiru - pod ochranou UNESCO - je vzdialené len 20 minút ľahkou chôdzou.
Blízkosť základnej infraštruktúry ako sú obchody, škôlky a školy robí túto lokalitu ideálnou pre každodenný život, zatiaľ čo dopravné spojenie s Trogirskou riviérou a Splitom umožňuje rýchly a jednoduchý prístup do zvyšku Dalmácie.

Prostredie je tiché a rodinné, a zároveň ponúka luxus každodenného výhľadu na more, stredomorskú zeleň a pokoj dalmatínskeho spôsobu života.

PLATOBNÝ PLÁN

30%

Záloha

50%

Počas výstavby

20%

Pred odovzdaním

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.