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Trogir, Seget Donji - construction neuve dans un quartier calme de la ville

Trogir, Seget Donji - construction neuve dans un quartier calme de la ville

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
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À PROPOS DU PROJET

À Seget Donji, à proximité immédiate de Trogir, se trouve un complexe résidentiel moderne avec cinq bâtiments formant un ensemble harmonieux.
Le projet est conçu pour une vie paisible dans un environnement urbain et, en raison de la qualité de la construction et de l'emplacement attrayant, il constitue un excellent choix pour les familles, les investisseurs et les acheteurs d'une première propriété.
La particularité du projet réside dans les spacieuses loggias offrant une vue enchanteresse sur la baie de Trogir et l'île de Čiovo.

Emplacement
Le complexe est situé dans la partie nord de Seget Donji, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Trogir et à environ 800 m de la plage municipale.
L'emplacement assure la paix et l'intimité, tout en offrant une excellente connexion avec toutes les commodités importantes - magasins, écoles, jardins d'enfants et routes.

À propos du projet
Le projet se compose de 5 bâtiments (A – E), chacun avec un rez-de-chaussée et quatre étages. Les bâtiments disposent d'un ascenseur, d'un escalier et de places de parking extérieures.
L'intimité, de nombreux espaces verts et une vue sur la mer depuis presque tous les appartements sont assurés.

Appartements proposés
Chaque bâtiment dispose de 9 appartements de deux pièces orientés dans trois directions, d'une superficie de 90 m², avec de grandes loggias sur le côté sud. Les appartements au rez-de-chaussée comprennent des jardins attenants (de 40 m² à 185 m²). Les appartements comprennent une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une buanderie et un couloir.

Achèvement et emménagement
La construction est en cours, et l'achèvement et la possibilité d'emménager sont prévus fin 2026, après l'obtention du permis d'utilisation.

Avantages supplémentaires
Les appartements sont équipés de menuiseries en PVC, de chauffage au sol et de revêtements de sol de qualité (stratifié PVC, céramique).
Les bâtiments ont un ascenseur, une hauteur de plafond de 270 cm (285 cm au rez-de-chaussée) et assurent l'accès aux personnes handicapées.
Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure, et la vue sur la mer contribue en outre à la sensation d'espace et de luxe.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

PRIX DE DÉPART

EUR 360K

ACHÈVEMENT DU PROJET

2026

PLAN DE PAIEMENT

30/50/20
Trogir, Seget Donji - construction neuve dans un quartier calme de la ville
Trogir, Seget Donji - construction neuve dans un quartier calme de la ville
Trogir, Seget Donji - construction neuve dans un quartier calme de la ville

Plus qu'un chez-soi – un espace de vie avec du caractère et une vue.

Le complexe résidentiel de Seget Donji est conçu comme un ensemble harmonieux de cinq bâtiments modernes, créant un micro-environnement urbain idéal pour une vie paisible et de qualité.
Chaque bâtiment comprend un rez-de-chaussée et quatre étages, et un ascenseur ainsi que des entrées privées assurent le confort et l'intimité.
Le projet est axé sur un équilibre parfait entre simplicité architecturale et fonctionnalité moderne.
Les appartements orientés sur trois côtés permettent un apport important de lumière naturelle et une bonne circulation de l'air, tandis que les loggias spacieuses offrent une vue imprenable sur la mer, la baie de Trogir et l'île de Čiovo.
L'espace extérieur est enrichi de verdure et de jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée, ce qui améliore encore la qualité de vie.
Des aménagements paysagers soignés, un parking privé et l'intégration discrète des bâtiments dans l'environnement garantissent une harmonie esthétique et un haut niveau de confort.

Ce projet réunit tout ce que recherche un acheteur moderne - un emplacement exceptionnel, un design réfléchi, des plans d'étage fonctionnels et une vue imprenable, créant une maison qui répond aux normes de vie les plus élevées.

Trogir, Seget Donji - construction neuve dans un quartier calme de la ville

Plan

RE778015Plan
RE249408Plan (de l'édifice)
RE469931Plan (de l'étage)
RE496692Plan (de l'édifice)
RE111957Plan au sol
RE765024Plan (de masse)
RE934284Plan d'étage
RE457862Plan
RE422130Plan d'appartement

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE778015Appartement90.00m243378,000 €OUIDisponible
RE249408Appartement90.00m243378,000 €OUIDisponible
RE469931Appartement90.00m233364,500 €OUIDisponible
RE496692Appartement90.00m223364,500 €OUIDisponible
RE111957Appartement90.00m223364,500 €OUIDisponible
RE765024Appartement90.00m223364,500 €OUIDisponible
RE934284Appartement90.00m213360,000 €OUIDisponible
RE457862Appartement90.00m213360,000 €OUIDisponible
RE422130Appartement90.00m203360,000 €OUIDisponible

Une position privilégiée entre la mer et l'histoire.

Situé dans la partie nord, plus paisible de Seget Donji, ce complexe résidentiel offre un équilibre unique entre intimité, vue et accessibilité.
À quelques minutes de marche se trouvent des promenades en bord de mer, la plage de la ville, la marina, des restaurants et des commodités, tandis que le centre historique de Trogir – protégé par l'UNESCO – se trouve à seulement 20 minutes de marche tranquille.
La proximité des infrastructures de base telles que les magasins, les crèches et les écoles rend cet emplacement parfait pour la vie quotidienne, tandis que les liaisons de transport avec la Riviera de Trogir et Split permettent un accès rapide et facile au reste de la Dalmatie.

L'environnement est calme et familial, tout en offrant le luxe d'une vue quotidienne sur la mer, la verdure méditerranéenne et la tranquillité du mode de vie dalmate.

PLAN DE PAIEMENT

30%

Dépôt

50%

Pendant la construction

20%

Avant la remise du bien

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Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

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Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.