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Trogir, Seget Donji – nuova costruzione in una zona tranquilla della città.

Trogir, Seget Donji – nuova costruzione in una zona tranquilla della città.

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

A Seget Donji, in prossimità di Traù, si trova un moderno complesso residenziale con cinque edifici che formano un insieme armonioso.
Il progetto è stato pensato per una vita tranquilla in un ambiente urbano e, grazie alla qualità della costruzione e alla posizione attraente, è una scelta eccellente sia per le famiglie, sia per gli investitori e per gli acquirenti della prima proprietà.
La particolarità del progetto sono le ampie logge da cui si gode di una vista affascinante sulla baia di Traù e sull'isola di Čiovo.

Posizione
Il complesso si trova nella parte settentrionale di Seget Donji, a soli 20 minuti a piedi dal centro storico di Traù e a circa 800 m dalla spiaggia cittadina.
La posizione garantisce pace e privacy, oltre a un'ottima connessione con tutti i servizi importanti: negozi, scuole, asili nido e strade.

Sul progetto
Il progetto è composto da 5 edifici (A – E), ciascuno con piano terra e quattro piani. Gli edifici dispongono di ascensore, scale e parcheggi esterni.
Sono garantiti la privacy, molte aree verdi e la vista sul mare da quasi ogni appartamento.

Appartamenti in offerta
Ogni edificio contiene 9 appartamenti bilocali orientati su tre lati, con una superficie di 90 m², con ampie logge sul lato sud. Gli appartamenti al piano terra includono giardini pertinenti (da 40 m² a 185 m²). Gli appartamenti comprendono cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, lavanderia e corridoio.

Completamento e trasferimento
La costruzione è in corso, e il completamento previsto e la possibilità di trasferirsi sono previsti per la fine del 2026, dopo aver ottenuto il permesso di utilizzo.

Vantaggi aggiuntivi
Gli appartamenti sono dotati di serramenti in PVC, riscaldamento a pavimento e pavimenti di alta qualità (laminato in PVC, ceramica).
Gli edifici dispongono di ascensore, altezza del soffitto di 270 cm (285 cm al piano terra) e garantiscono l'accesso alle persone con disabilità.
Ogni appartamento ha la possibilità di un posto auto esterno, e la vista sul mare contribuisce ulteriormente alla sensazione di spazio e lusso.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci

PREZZO DI PARTENZA

EUR 360K

COMPLETAMENTO PROGETTO

2026

PIANO DI PAGAMENTO

30/50/20
Trogir, Seget Donji – nuova costruzione in una zona tranquilla della città.
Trogir, Seget Donji – nuova costruzione in una zona tranquilla della città.
Trogir, Seget Donji – nuova costruzione in una zona tranquilla della città.

Più di una casa – uno spazio vitale con carattere e vista

Il complesso residenziale a Seget Donji è stato concepito come un insieme armonioso di cinque edifici dal design moderno, che costituiscono un micro-ambiente urbano separato, ideale per una vita tranquilla e di qualità.
Ogni edificio ha un piano terra e quattro piani, e l'ascensore e gli ingressi privati ​​garantiscono comfort abitativo e privacy.
Al centro del progetto c'è il perfetto equilibrio tra semplicità architettonica e funzionalità contemporanea.
Gli appartamenti con tripla esposizione consentono l'abbondanza di luce naturale e il flusso d'aria, mentre le ampie logge offrono una vista ininterrotta sul mare, sulla baia di Traù e sull'isola di Čiovo.
Lo spazio esterno è arricchito dal verde e da giardini privati ​​per gli appartamenti al piano terra, che aumentano ulteriormente la qualità del soggiorno.
Soluzioni ambientali curate, parcheggio privato e l'integrazione discreta degli edifici nell'ambiente garantiscono armonia estetica e un elevato livello di comfort.

Questo progetto combina tutto ciò che un acquirente moderno cerca: una posizione eccellente, un design ponderato, planimetrie funzionali e una vista impagabile, creando una casa che soddisfa i più alti standard di vita.

Trogir, Seget Donji – nuova costruzione in una zona tranquilla della città.

Planimetria

RE778015Planimetria
RE249408Planimetria
RE469931Planimetria
RE496692Planimetria
RE111957Planimetria
RE765024Planimetria
RE934284Planimetria
RE457862Planimetria
RE422130Planimetria dell'appartamento

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE778015Appartamento90.00m243378,000 €SÌDisponibile
RE249408Appartamento90.00m243378,000 €SÌDisponibile
RE469931Appartamento90.00m233364,500 €SÌDisponibile
RE496692Appartamento90.00m223364,500 €SÌDisponibile
RE111957Appartamento90.00m223364,500 €SÌDisponibile
RE765024Appartamento90.00m223364,500 €SÌDisponibile
RE934284Appartamento90.00m213360,000 €SÌDisponibile
RE457862Appartamento90.00m213360,000 €SÌDisponibile
RE422130Appartamento90.00m203360,000 €SÌDisponibile

Una posizione privilegiata tra mare e storia

Situato nella parte nord, più tranquilla, di Seget Donji, questo complesso residenziale offre un equilibrio unico tra privacy, vista e accessibilità.
A pochi minuti a piedi si trovano passeggiate lungomare, la spiaggia cittadina, il porto turistico, ristoranti e servizi, mentre il centro storico di Traù - protetto dall'UNESCO - si trova a soli 20 minuti di passeggiata.
La vicinanza delle infrastrutture di base come negozi, asili e scuole rende questa posizione perfetta per la vita quotidiana, mentre i collegamenti di trasporto con la riviera di Traù e Spalato consentono un accesso facile e veloce al resto della Dalmazia.

L'ambiente è tranquillo e familiare, offrendo allo stesso tempo il lusso di una vista quotidiana sul mare, sulla vegetazione mediterranea e sulla tranquillità dello stile di vita dalmata.

PIANO DI PAGAMENTO

30%

Deposito

50%

Durante la costruzione

20%

Prima della consegna

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.