Cenitev nepremičnine
/ 4
Trogir, Seget Donji – novogradnja v mirnem delu mesta

Trogir, Seget Donji – novogradnja v mirnem delu mesta

Ekskluzivna novogradnja na vrhunski lokaciji
Pošljite nam povpraševanje

O PROJEKTU

V Segetu Donjem, v neposredni bližini Trogirja, je umeščen sodoben stanovanjski kompleks s petimi stavbami, ki tvorijo skladno celoto.
Projekt je zasnovan za mirno življenje v urbanem okolju, zaradi kakovosti gradnje in privlačne lokacije pa je odlična izbira tako za družine kot za investitorje in kupce prve nepremičnine.
Posebnost projekta so prostrane lože, s katerih se odpira očarljiv pogled na trogirski zaliv in otok Čiovo.

Lokacija
Kompleks se nahaja v severnem delu Segeta Donjega, le 20 minut hoje do starega mestnega jedra Trogirja in približno 800 m do mestne plaže.
Lokacija zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa odlično povezanost z vsemi pomembnimi vsebinami – trgovinami, šolami, vrtci in prometnicami.

O projektu
Projekt je sestavljen iz 5 stavb (A – E), vsaka s pritličjem in štirimi nadstropji. Stavbe imajo dvigalo, stopnišče in zunanja parkirna mesta.
Zagotovljena je zasebnost, veliko zelenih površin in pogled na morje iz skoraj vsakega stanovanja.

Stanovanja v ponudbi
V vsaki stavbi je 9 trismerno orientiranih dvosobnih stanovanj površine 90 m², z velikimi ložami na južni strani. Pritlična stanovanja vključujejo pripadajoče vrtove (od 40 m² do 185 m²). Stanovanja vključujejo kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici, kopalnico, dodatni WC, pralnico in hodnik.

Zaključek in vselitev
Gradnja je v teku, pričakovani zaključek in možnost vselitve pa sta načrtovana konec leta 2026, po pridobitvi uporabnega dovoljenja.

Dodatne prednosti
Stanovanja so opremljena s PVC stavbnim pohištvom, talnim gretjem in kakovostnimi talnimi oblogami (PVC laminat, keramika).
Stavbe imajo dvigalo, višino stropa 270 cm (v pritličju 285 cm) in omogočajo dostop osebam s posebnimi potrebami.
Vsako stanovanje ima možnost zunanjega parkirnega mesta, pogled na morje pa dodatno prispeva k občutku prostora in luksuza.

Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte

ZAČETNA CENA

EUR 360K

ZAKLJUČEK PROJEKTA

2026

NAČRT PLAČIL

30/50/20
Trogir, Seget Donji – novogradnja v mirnem delu mesta
Trogir, Seget Donji – novogradnja v mirnem delu mesta
Trogir, Seget Donji – novogradnja v mirnem delu mesta

Več kot dom – bivalni prostor s karakterjem in pogledom

Stanovanjski kompleks v Segetu Donjem je zasnovan kot skladna celota petih moderno zasnovanih stavb, ki tvorijo ločeno mikro-urbanistično okolje, idealno za mirno in kakovostno življenje.
Vsaka stavba ima pritličje in štiri nadstropja, dvigalo in zasebni vhodi pa zagotavljajo udobje bivanja in zasebnost.
V fokusu projekta je popolno ravnovesje med arhitekturno preprostostjo in sodobno funkcionalnostjo.
Trostransko orientirana stanovanja omogočajo obilo naravne svetlobe in pretok zraka, medtem ko prostrane lože nudijo nemoten pogled na morje, Trogirski zaliv in otok Čiovo.
Zunanji prostor je obogaten z zelenjem in zasebnimi vrtovi za stanovanja v pritličju, kar dodatno povečuje kakovost bivanja.
Urejene okoljske rešitve, zasebno parkirišče in diskretna integracija stavb v ambient zagotavljajo estetski sklad in visoko raven udobja.

Ta projekt združuje vse, kar išče sodobni kupec – vrhunsko lokacijo, premišljen dizajn, funkcionalne tlorise in neprecenljiv pogled, ustvarjajoč dom, ki zadovoljuje najvišje življenjske standarde.

Trogir, Seget Donji – novogradnja v mirnem delu mesta

Tloris

RE778015Tloris
RE249408Tloris
RE469931Tloris
RE496692Tloris
RE111957Tloris
RE765024Tloris
RE934284Tloris
RE457862Tloris
RE422130Tloris

Vse enote v novogradnji

IDEnotaPovršinaNadstropjeSobeCenaTlorisStatus
RE778015Stanovanje90.00m243378,000 €DANa voljo
RE249408Stanovanje90.00m243378,000 €DANa voljo
RE469931Stanovanje90.00m233364,500 €DANa voljo
RE496692Stanovanje90.00m223364,500 €DANa voljo
RE111957Stanovanje90.00m223364,500 €DANa voljo
RE765024Stanovanje90.00m223364,500 €DANa voljo
RE934284Stanovanje90.00m213360,000 €DANa voljo
RE457862Stanovanje90.00m213360,000 €DANa voljo
RE422130Stanovanje90.00m203360,000 €DANa voljo

Privilegirani položaj med morjem in zgodovino

Nahaja se v severnem, mirnejšem delu Segeta Donji, ta stanovanjski kompleks ponuja edinstveno ravnotežje zasebnosti, razgleda in dostopnosti.
V samo nekaj minutah hoje so sprehajalne poti ob morju, mestna plaža, marina, restavracije in objekti, medtem ko je zgodovinsko jedro Trogirja – pod zaščito UNESCO-a – oddaljeno le 20 minut lahke hoje.
Bližina osnovne infrastrukture, kot so trgovine, vrtec in šola, naredi to lokacijo popolno za vsakdanje življenje, medtem ko prometna povezava s Trogirsko riviero in Splitom omogoča hiter in enostaven dostop do ostalega dela Dalmacije.

Okolje je mirno in družinsko, hkrati pa ponuja razkošje vsakodnevnega pogleda na morje, mediteransko zelenje in spokoj dalmatinskega načina življenja.

NAČRT PLAČIL

30%

Polog

50%

Med gradnjo

20%

Pred primopredajo

Povezujemo vas s preverjenimi nepremičninami pred vsemi drugimi

Naša ekipa ima dostop do preverjenih projektov, tehnične dokumentacije in ekskluzivnih ponudb, ki pogosto še niso javno oglaševane. Izpolnite obrazec in čim prej se vam bomo javili z aktualnimi projekti v vašem proračunu.

Priljubljena iskanja

Hiter dostop do najbolj iskanih informacij in storitev na našem spletnem mestu.

Priljubljene lokacije

Nepremičnine Zagreb Nepremičnine Split Nepremičnine Zadar Nepremičnine Reka

Priljubljene kategorije

Stanovanja za prodajo Hiše za prodajo Vile za prodajo Stanovanja za prodajo

Kategorije po lokaciji

Stanovanja Zagreb Stanovanja Split Stanovanja Reka Hiše Zadar

Razširjeno iskanje

Prodaja stanovanj Zagreb Prodaja nepremičnin Zagreb Prodaja nepremičnin Split Prodaja nepremičnin Istra

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšne so prednosti nakupa novogradnje?

Nakup novogradnje ponuja številne prednosti: energijsko učinkovitost, sodobne gradbene standarde, moderno arhitekturo in nižje stroške vzdrževanja. Takšne nepremičnine pogosto prihajajo z novimi instalacijami, garancijami izvajalcev in možnostjo personalizacije notranjosti pred vselitvijo. Novogradnje so še posebej privlačne za tiste, ki želijo dolgoročno vrednost in mirno življenje brez dodatnih naložb takoj po nakupu.

Ali je na novogradnje garancija?

Da, v skladu z Zakonom o graditvi so investitorji dolžni zagotoviti garancijo za skrite napake za minimalno 2 leti, medtem ko je za določene dele objekta (konstrukcija, hidroizolacija itd.) lahko daljša. Pri nakupu od uglednega investitorja lahko dobite dodatne garancijske pogoje. Naša agencija dela izključno s preverjenimi projekti in zagotavlja transparentnost garancij.

Ali lahko kupim novogradnjo, ki je še v gradnji?

Da, možno je kupiti stanovanje ali hišo, medtem ko je projekt še v gradnji, kar se imenuje "nakup na podlagi predpogodbe." Ta možnost pogosto omogoča ugodnejšo ceno in možnost izbire notranjih materialov (ploščice, parket, barve sten). V tem primeru se plačila izvajajo v fazah, agencija pa spremlja napredek gradnje in zagotavlja, da so izpolnjeni vsi pogodbeni pogoji.

Kako se nakup novogradnje razlikuje od nakupa stare nepremičnine?

Pri novogradnji nepremičnino kupite neposredno od investitorja, kar pomeni, da v večini primerov ne plačate davka na promet nepremičnin (3 %), saj je DDV že vključen v ceno. Prav tako je dokumentacija sodobna, tehnično brezhibna in ni potrebe po adaptaciji. Po drugi strani pa pri starejših nepremičninah so pogosto potrebne dodatne naložbe, pregled legalnosti in večja previdnost pri nakupu.

Kaj vključuje cena novogradnje?

Cena je odvisna od projekta, lokacije in opreme. V večini primerov so vključena vsa gradbena dela, priključki, parket, keramika, sanitarna oprema in osnovna razsvetljava. Garažno mesto, shramba ali notranja oprema po željah kupca so pogosto doplačljivi. Naši agenti vam lahko zagotovijo popolno oceno stroškov in predloge za personalizacijo v okviru projekta.

Ali je novogradnje mogoče kupiti s stanovanjskim kreditom?

Da, večina bank na Hrvaškem z veseljem financira nakup novogradenj, še posebej, če gre za projekte z ustrezno dokumentacijo in uporabnim dovoljenjem. Če je projekt v gradnji, se plačila izvajajo v fazah pod nadzorom banke. Naša ekipa vas lahko poveže s kreditnimi svetovalci in vam pomaga pri pripravi potrebne dokumentacije.

Kdaj se lahko vselim v stanovanje, kupljeno v novogradnji?

Vselite se lahko takoj, ko projekt pridobi uporabno dovoljenje in izpolnite vse finančne obveznosti (plačilo cene, podpis pogodbe). Če je projekt v zaključni fazi, je vselitev možna v nekaj tednih. V zgodnejših fazah vas bo agent obvestil o pričakovanem datumu dokončanja in dinamiki plačil.

Kaj je uporabno dovoljenje in zakaj je pomembno?

Uporabno dovoljenje je uradni dokument, ki potrjuje, da je bila stavba zgrajena v skladu z gradbenim dovoljenjem in jo je mogoče varno uporabljati. Brez uporabnega dovoljenja ni mogoče zakonito vseliti ali vpisati lastništva v zemljiško knjigo. Pri nakupu preko naše agencije vedno zagotovimo, da ima projekt ali ga bo imel ob primopredaji uporabno dovoljenje.

Kakšna je vloga agencije pri nakupu novogradnje?

Agencija Regent vam zagotavlja:
  • svetovanje pri izbiri projekta,
  • vpogled v oceno stroškov in tehnične specifikacije,
  • pomoč pri pogajanjih in rezervacijah,
  • pravni pregled dokumentacije,
  • komunikacijo z investitorjem, banko in notarjem.
Z nami kupujete varneje in informiraneje – brez neprijetnih presenečenj.

Ali so na voljo projekti z možnostjo nakupa "na ključ"?

Da, naša ponudba vključuje projekte z možnostjo "na ključ", kjer je nepremičnina v celoti dokončana in pripravljena za vselitev, vključno s kopalnico, kuhinjo, talnimi oblogami, razsvetljavo in, po želji, pohištvom. Ta možnost prihrani čas in dodatne stroške, in je še posebej priljubljena pri kupcih iz tujine.

Na kaj moram biti pozoren pri nakupu novogradnje?

Nakup novogradnje ima veliko prednosti, vendar je pomembno zagotoviti, da nepremičnina izpolnjuje vse pogoje za varno in kakovostno naložbo. Ključni dejavnik je zanesljivost investitorja in izvajalca – njihov pretekli ugled vam lahko da vpogled v kakovost gradnje in spoštovanje rokov. Da bi zagotovili brezskrben nakupni proces, naša strokovna ekipa preveri vso relevantno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem, da se prepriča, da je nepremičnina zakonito zgrajena in pripravljena za vselitev. Poskrbimo tudi za kakovost materialov in zaključnih del ter vam nudimo strokovno svetovanje za sprejem prave odločitve. Z nami vam ni treba skozi ta proces sam – nudimo strokovno podporo v vseh fazah nakupa, od pogajanj z investitorjem do pregleda pogodbe in organizacije tehničnega pregleda nepremičnine.

Kakšni so skriti stroški pri nakupu novogradnje?

Poleg same kupnine se pri nakupu novogradnje lahko pojavijo dodatni stroški, ki jih je pomembno upoštevati. Eden izmed njih so stroški opreme stanovanja, saj novogradnje pogosto prihajajo brez vgrajenega pohištva ali kuhinje. Nekateri investitorji ponujajo parkirna mesta ali garaže za doplačilo, kar je lahko tudi dodaten strošek. Priporočljivo je podrobno preučiti prodajno pogodbo in se posvetovati z agencijo, ki vas zastopa, da se prepričate, da so vsi stroški jasno določeni in da ni neprijetnih presenečenj po nakupu.