Ocenění nemovitosti
/ 4
Trogir, Seget Donji – novostavba v klidné části města

Trogir, Seget Donji – novostavba v klidné části města

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

V Segetu Donji, v bezprostřední blízkosti Trogiru, se nachází moderní bytový komplex s pěti budovami, které tvoří harmonický celek.
Projekt je navržen pro klidný život v městském prostředí a díky kvalitě výstavby a atraktivní poloze je vynikající volbou jak pro rodiny, tak pro investory a kupce prvních nemovitostí.
Zvláštností projektu jsou prostorné lodže, ze kterých se nabízí okouzlující výhled na trogirský záliv a ostrov Čiovo.

Poloha
Komplex se nachází v severní části Segetu Donji, pouhých 20 minut chůze od starého centra Trogiru a asi 800 m od městské pláže.
Poloha zajišťuje klid a soukromí a zároveň výborné spojení se všemi důležitými zařízeními – obchody, školami, školkami a silnicemi.

O projektu
Projekt se skládá z 5 budov (A – E), každá s přízemím a čtyřmi patry. Budovy mají výtah, schodiště a venkovní parkovací místa.
Je zajištěno soukromí, hodně zeleně a výhled na moře z téměř každého bytu.

Byty v nabídce
V každé budově se nachází 9 třístranně orientovaných dvoupokojových bytů o rozloze 90 m², s velkými lodžemi na jižní straně. Přízemní byty zahrnují příslušné zahrady (od 40 m² do 185 m²). Byty zahrnují kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, dvě ložnice, koupelnu, další WC, prádelnu a chodbu.

Dokončení a nastěhování
Výstavba probíhá a očekávané dokončení a možnost nastěhování jsou plánovány na konec roku 2026, po získání kolaudačního rozhodnutí.

Další výhody
Byty jsou vybaveny PVC okny, podlahovým vytápěním a kvalitními podlahovými krytinami (PVC laminát, keramika).
Budovy mají výtah, výšku stropu 270 cm (v přízemí 285 cm) a zajišťují přístup pro osoby se zdravotním postižením.
Každý byt má možnost venkovního parkovacího místa a výhled na moře navíc přispívá k pocitu prostoru a luxusu.

Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat

VÝCHOZÍ CENA

EUR 360K

DOKONČENÍ PROJEKTU

2026

PLATEBNÍ PLÁN

30/50/20
Trogir, Seget Donji – novostavba v klidné části města
Trogir, Seget Donji – novostavba v klidné části města
Trogir, Seget Donji – novostavba v klidné části města

Více než domov – životní prostor s charakterem a výhledem

Rezidenční komplex v Seget Donji je navržen jako harmonický celek pěti moderně navržených budov, které tvoří samostatné mikro-urbanistické prostředí ideální pro klidný a kvalitní život.
Každá budova má přízemí a čtyři patra, výtah a soukromé vchody zajišťují komfort bydlení a soukromí.
V centru projektu je dokonalá rovnováha mezi architektonickou jednoduchostí a moderní funkčností.
Trojstranně orientované byty umožňují dostatek přirozeného světla a proudění vzduchu, zatímco prostorné lodžie poskytují ničím nerušený výhled na moře, Trogirský záliv a ostrov Čiovo.
Vnější prostor je obohacen zelení a soukromými zahradami pro byty v přízemí, což dále zvyšuje kvalitu pobytu.
Upravená řešení okolí, soukromé parkoviště a diskrétní integrace budov do prostředí zajišťují estetickou harmonii a vysokou úroveň komfortu.

Tento projekt spojuje vše, co moderní kupující hledá – špičkovou lokalitu, promyšlený design, funkční půdorysy a neocenitelný výhled, čímž vytváří domov, který splňuje nejvyšší životní standardy.

Trogir, Seget Donji – novostavba v klidné části města

Půdorys

RE778015Půdorys
RE249408Půdorys
RE469931Půdorys
RE496692Půdorys
RE111957Půdorys
RE765024Půdorys
RE934284Půdorys
RE457862Půdorys
RE422130Půdorys

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE778015Stan90.00m243378,000 €ANODostupné
RE249408Stan90.00m243378,000 €ANODostupné
RE469931Stan90.00m233364,500 €ANODostupné
RE496692Stan90.00m223364,500 €ANODostupné
RE111957Stan90.00m223364,500 €ANODostupné
RE765024Stan90.00m223364,500 €ANODostupné
RE934284Stan90.00m213360,000 €ANODostupné
RE457862Stan90.00m213360,000 €ANODostupné
RE422130Stan90.00m203360,000 €ANODostupné

Výsadní poloha mezi mořem a historií

```htmlNacházející se v severní, klidnější části Seget Donji, tento rezidenční komplex nabízí jedinečnou rovnováhu soukromí, výhledů a dostupnosti.
Pouhých pár minut chůze se nachází promenády u moře, městská pláž, marina, restaurace a zařízení, zatímco historické jádro Trogiru – pod ochranou UNESCO – je vzdáleno pouhých 20 minut lehkou procházkou.
Blízkost základní infrastruktury, jako jsou obchody, školky a školy, činí tuto lokalitu ideální pro každodenní život, zatímco dopravní spojení s Trogirskou riviérou a Splitem umožňuje rychlý a snadný přístup do zbytku Dalmácie.

Okolí je tiché a rodinné, a zároveň nabízí luxus každodenního výhledu na moře, středomořskou zeleň a klid dalmatského životního stylu.```

PLATEBNÍ PLÁN

30%

Záloha

50%

Během výstavby

20%

Před předáním

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.