Oceniť nehnuteľnosť
/ 21
Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite

Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite

Exkluzívna novostavba v top lokalite
Pošlite nám dopyt

O PROJEKTE

Táto moderná obytná budova v centre Rovinja predstavuje výnimočný príklad vysokokvalitnej výstavby a vybavenia. V súčasnosti sa nachádza vo fáze výstavby a pozostáva z celkovo štyroch bytov, pričom každý je prispôsobený súčasným štandardom pohodlia a luxusu.

Dispozícia bytov je nasledovná:
Byt 1 – Prízemie – 129,03 m2: Priestranný byt na prízemí, ideálny pre pohodlný život, s moderným vybavením a funkčným rozložením miestností.
Byt 2 – Prízemie – 125,50 m2: Ďalší priestranný byt na prízemí, ktorý poskytuje rôzne možnosti usporiadania a personalizácie.
Byt 3 – 1. Poschodie – 210,00 m2: Väčší byt na prvom poschodí s impozantnou rozlohou, ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranný a luxusný domov.
Byt 4 – 2. a 3. Poschodie – Penthouse – 338,17 m2: Penthouse, ktorý sa rozprestiera cez druhé a tretie poschodie, ponúka neuveriteľných 338,17 m2 priestoru, s nádherným výhľadom a exkluzívnym dizajnom.

Vybavenie budovy: Okná a posuvné steny: Schuco profily AWS/ADS 70HI pre okná a Schuco profily ASE 80HI pre posuvné steny s trojvrstvovým sklom pre maximálnu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Žalúzie a podlahové vykurovanie: Hella žalúzie so senzorom pre vietor, podlahové vykurovanie s tepelnými čerpadlami Mitsubishi Electric ovládané cez Wifi.
Bezpečnosť a technológia: Video dohľad budovy, videovrátnik, výťah, protipožiarne dvere.
Luxusné materiály: Parkety 1. triedy, dlaždice 1. triedy, sanitárna keramika Villeroy & Boch.

Ďalšie výhody: Nabíjacie stanice pre elektrické automobily na garážových miestach, zabudovaný depurátor.

Nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnej lokalite v turisticky atraktívnom meste Rovinj len pár minút chôdze od centra v bezprostrednej blízkosti mestského trhoviska a Kostola sv. Eufémie, 250 m od pláže , v okruhu všetkých dôležitých zariadení. Táto budova predstavuje ideálnu kombináciu funkčnosti, luxusu a špičkovej technológie, ktorá ponúka nájomníkom nielen pohodlný domov, ale aj vysoký štandard života.

VYHODNOTENIE CENY

EUR 875K
Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite
Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite
Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite
Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite
Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite
Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite

Luxusná novostavba so 4 bytmi v centre Rovinja

Popis nenastavený

Istria, Rovinj – Moderná obytná budova na jedinečnej lokalite

Pôdorys

RE60552 - Byt
338m2
RE60488 - Byt
125m2
RE60454 - Byt
129m2

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Pôdorys nie je k dispozícii

Všetky jednotky v novostavbe

IDJednotkaPlochaPoschodieIzbyCenaPôdorysStav
RE60552Byt338m2032,500,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE60488Byt125m202875,000 €Neuplatňuje saDostupné
RE60454Byt129m203903,000 €Neuplatňuje saDostupné

To najlepšie z Rovinja na dosah ruky

Budova sa nachádza na jednej z najžiadanejších lokalít v Rovinji, len 250 metrov od pláže a pár minút chôdze od historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestské trhovisko, Kostol sv. Eufémie a všetky dôležité zariadenia – obchody, reštaurácie, promenády a kultúrne pamiatky. Lokalita ponúka dokonalé spojenie mestského života a stredomorskej atmosféry, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou na bývanie, dovolenku alebo investíciu.

Spájame vás s overenými nehnuteľnosťami skôr ako ktokoľvek iný

Náš tím má prístup k overeným projektom, technickej dokumentácii a exkluzívnym ponukám, ktoré často ešte nie sú verejne inzerované. Vyplňte formulár a my sa vám čo najskôr ozveme s aktuálnymi projektmi vo vašom rozpočte

Obľúbené vyhľadávania

Rýchly prístup k najvyhľadávanejším informáciám a službám na našej stránke.

Obľúbené lokality

Nehnuteľnosti Záhreb Nehnuteľnosti Split Nehnuteľnosti Zadar Nehnuteľnosti Rijeka

Obľúbené kategórie

Byty na predaj Domy na predaj Vily na predaj Bytové jednotky na predaj

Kategórie podľa lokality

Byty Záhreb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšírené vyhľadávanie

Byty na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Záhreb Nehnuteľnosti na predaj Split Nehnuteľnosti na predaj Istria

Často kladené otázky

Aké sú výhody kúpy novostavby?

Kúpa novostavby ponúka množstvo výhod: energetickú efektívnosť, moderné stavebné štandardy, súčasnú architektúru a nižšie náklady na údržbu. Takéto nehnuteľnosti často prichádzajú s novými inštaláciami, zárukami dodávateľa a možnosťou personalizácie interiéru pred nasťahovaním. Novostavby sú obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí chcú dlhodobú hodnotu a pokojný život bez dodatočných investícií hneď po kúpe.

Je na novostavby záruka?

Áno, podľa stavebného zákona sú investori povinní poskytnúť záruku na skryté vady minimálne na 2 roky, zatiaľ čo pre určité časti budovy (konštrukcia, hydroizolácia atď.) to môže byť dlhšie. Pri kúpe od renomovaného investora môžete získať dodatočné záručné podmienky. Naša agentúra pracuje výhradne s overenými projektmi a zabezpečuje transparentnosť záruk.

Môžem kúpiť novostavbu, ktorá je ešte vo výstavbe?

Áno, je možné kúpiť byt alebo dom, zatiaľ čo projekt je ešte vo výstavbe, čo sa nazýva „kúpa na základe predbežnej zmluvy“. Táto možnosť často umožňuje výhodnejšiu cenu a možnosť výberu interiérových materiálov (dlažby, parkety, farby stien). V tomto prípade sa platby uskutočňujú vo fázach a agentúra monitoruje priebeh výstavby a zabezpečuje splnenie všetkých zmluvných podmienok.

Ako sa líši kúpa novostavby od kúpy staršej nehnuteľnosti?

Pri novostavbe kupujete nehnuteľnosť priamo od investora, čo znamená, že vo väčšine prípadov neplatíte daň z prevodu nehnuteľností (3%), pretože DPH je už zahrnutá v cene. Taktiež je dokumentácia moderná, technicky správna a nie je potrebná adaptácia. Na druhej strane, pri starších nehnuteľnostiach sú často potrebné dodatočné investície, kontroly legality a väčšia pozornosť pri kúpe.

Čo zahŕňa cena novostavby?

Cena závisí od projektu, lokality a vybavenia. Vo väčšine prípadov sú zahrnuté všetky stavebné práce, prípojky, parkety, keramika, sanita a základné osvetlenie. Garážové státie, úložný priestor alebo interiérový dizajn podľa želania kupujúceho sú často platené navyše. Naši agenti vám môžu poskytnúť kompletný odhad nákladov a návrhy na personalizáciu v rámci projektu.

Možno novostavby kúpiť na úver?

Áno, väčšina bánk v Chorvátsku s radosťou financuje kúpu novostavieb, najmä ak ide o projekty so správnou dokumentáciou a užívacím povolením. Ak je projekt vo výstavbe, platby sa uskutočňujú vo fázach pod dohľadom banky. Náš tím vás môže spojiť s úverovými poradcami a pomôcť vám pripraviť potrebnú dokumentáciu.

Kedy sa môžem nasťahovať do bytu kúpeného v novostavbe?

Nasťahovať sa môžete hneď, ako projekt získa užívacie povolenie a splníte si všetky finančné záväzky (zaplatenie ceny, podpísanie zmluvy). Ak je projekt v záverečnej fáze, nasťahovanie je možné do niekoľkých týždňov. V skorších fázach vás agent bude informovať o predpokladanom dátume dokončenia a dynamike platieb.

Čo je užívacie povolenie a prečo je dôležité?

Užívacie povolenie je oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova bola postavená v súlade so stavebným povolením a môže byť bezpečne používaná. Bez užívacieho povolenia nie je možné legálne sa nasťahovať ani zaregistrovať vlastníctvo v katastri nehnuteľností. Pri kúpe prostredníctvom našej agentúry vždy zabezpečujeme, aby projekt mal alebo bude mať užívacie povolenie do času odovzdania.

Aká je úloha agentúry pri kúpe novostavby?

Agentúra Regent vám poskytuje:
  • poradenstvo pri výbere projektu,
  • náhľad do odhadu nákladov a technických špecifikácií,
  • pomoc pri rokovaniach a rezerváciách,
  • právnu kontrolu dokumentácie,
  • komunikáciu s investorom, bankou a notárom.
S nami nakupujete bezpečnejšie a informovanejšie – bez nepríjemných prekvapení.

Sú k dispozícii projekty s možnosťou kúpy „na kľúč“?

Áno, naša ponuka zahŕňa projekty s možnosťou „na kľúč“, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie, vrátane kúpeľne, kuchyne, podláh, osvetlenia a v prípade záujmu aj nábytku. Táto možnosť šetrí čas a dodatočné náklady a je obzvlášť obľúbená u kupujúcich zo zahraničia.

Na čo si dať pozor pri kúpe novostavby?

Kúpa novostavby má mnoho výhod, ale je dôležité zabezpečiť, aby nehnuteľnosť spĺňala všetky podmienky pre bezpečnú a kvalitnú investíciu. Kľúčovým faktorom je spoľahlivosť investora a dodávateľa – ich doterajšia povesť vám môže poskytnúť náhľad na kvalitu výstavby a dodržiavanie termínov. Aby sme zabezpečili bezstarostný proces kúpy, náš tím odborníkov kontroluje všetky relevantné dokumenty, vrátane stavebného a užívacieho povolenia, aby sa uistil, že nehnuteľnosť je legálne postavená a pripravená na užívanie. Taktiež sa staráme o kvalitu materiálov a dokončovacích prác a poskytujeme vám odborné poradenstvo pre správne rozhodnutie. S nami nemusíte prechádzať týmto procesom sami – ponúkame odbornú podporu vo všetkých fázach kúpy, od rokovaní s investorom až po kontrolu zmluvy a organizáciu technickej prehliadky nehnuteľnosti.

Aké sú skryté náklady pri kúpe novostavby?

Okrem samotnej kúpnej ceny môžu pri kúpe novostavby vzniknúť dodatočné náklady, ktoré je dôležité zvážiť. Jedným z nich sú náklady na zariadenie bytu, keďže novostavby často prichádzajú bez vstavaného nábytku alebo kuchyne. Niektorí investori ponúkajú parkovacie miesta alebo garáže za príplatok, čo môže byť tiež dodatočný náklad. Odporúča sa podrobne preštudovať kúpnu zmluvu a poradiť sa s agentúrou, ktorá vás zastupuje, aby ste sa uistili, že všetky náklady sú jasne definované a že po kúpe neprídu nepríjemné prekvapenia.