Ocenění nemovitosti
/ 21
Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě

Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě

Exkluzivní novostavba v prvotřídní lokalitě
Pošlete nám dotaz

O PROJEKTU

Tato moderní obytná budova v centru Rovinje představuje výjimečný příklad vysoce kvalitní konstrukce a vybavení. V současné době je ve výstavbě a skládá se z celkem čtyř bytů, z nichž každý je přizpůsoben moderním standardům pohodlí a luxusu.

Dispozice bytů je následující:
Byt 1 – Přízemí – 129,03 m2: Prostorný byt v přízemí, ideální pro pohodlný život, s moderním vybavením a funkčním uspořádáním pokojů.
Byt 2 – Přízemí – 125,50 m2: Další prostorný byt v přízemí, poskytující různé možnosti uspořádání a personalizace.
Byt 3 – 1. patro – 210,00 m2: Větší byt v prvním patře s impozantní výměrou, ideální pro ty, kteří hledají prostorný a luxusní domov.
Byt 4 – 2. a 3. patro – Penthouse – 338,17 m2: Penthouse, který se rozprostírá ve druhém a třetím patře a poskytuje neuvěřitelných 338,17 m2 prostoru, s nádherným výhledem a exkluzivním designem.

Vybavení budovy: Okna a posuvné stěny: Profily Schuco AWS/ADS 70HI pro okna a profily Schuco ASE 80HI pro posuvné stěny s trojsklem pro maximální tepelnou a zvukovou izolaci.
Žaluzie a podlahové topení: Žaluzie Hella se senzorem větru, podlahové topení s tepelnými čerpadly Mitsubishi Electric ovládané přes Wifi.
Bezpečnost a technologie: Video dohled budovy, videotelefon, výtah, bezpečnostní dveře.
Luxusní materiály: Parkety 1. třídy, dlaždice 1. třídy, sanitární keramika Villeroy & Boch.

Další výhody: Nabíjecí stanice pro elektromobily na garážových stáních, zabudovaný depurátor.

Nemovitost se nachází na jedinečném místě v turisticky atraktivním městě Rovinj jen několik minut chůze od centra v bezprostřední blízkosti městského trhu a kostela sv. Eufemie, 250 m od pláže, v okruhu veškeré důležité občanské vybavenosti. Tato budova představuje ideální spojení funkčnosti, luxusu a špičkové technologie a nabízí nájemníkům nejen pohodlný domov, ale i vysoký životní standard.

VÝCHOZÍ CENA

EUR 875K
Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě
Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě
Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě
Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě
Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě
Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě

Luxusní novostavba se 4 byty v centru Rovinje

Popis nenastaven

Istrie, Rovinj – Moderní obytná budova na jedinečném místě

Půdorys

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Půdorys není k dispozici

Všechny jednotky v novostavbě

IDJednotkaPlochaPatroPokojeCenaPůdorysStav
RE60552Stan0m2032,500,000 €N/ADostupné
RE60488Stan0m202875,000 €N/ADostupné
RE60454Stan0m203903,000 €N/ADostupné

To nejlepší z Rovinje na dosah ruky

Budova se nachází na jednom z nejžádanějších míst v Rovinji, pouhých 250 metrů od pláže a několik minut chůze od historického centra města. V bezprostřední blízkosti je městská tržnice, kostel sv. Eufemie a veškerá důležitá občanská vybavenost – obchody, restaurace, promenády a kulturní památky. Lokalita nabízí dokonalé spojení městského života a středomořského prostředí, díky čemuž je tato nemovitost ideální volbou pro bydlení, dovolenou nebo investici.

Spojíme vás s ověřenými nemovitostmi dříve než kdokoli jiný

Náš tým má přístup k ověřeným projektům, technické dokumentaci a exkluzivním nabídkám, které často ještě nejsou veřejně inzerovány. Vyplňte formulář a my se vám co nejdříve ozveme s aktuálními projekty v rámci vašeho rozpočtu

Populární vyhledávání

Rychlý přístup k nejvyhledávanějším informacím a službám na našem webu.

Oblíbená místa

Nemovitosti Záhřeb Nemovitosti Split Nemovitosti Zadar Nemovitosti Rijeka

Populární kategorie

Byty na prodej Domy na prodej Vily na prodej Bytové jednotky na prodej

Kategorie podle lokality

Byty Záhřeb Byty Split Byty Rijeka Domy Zadar

Rozšířené vyhledávání

Byty na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Záhřeb Nemovitosti na prodej Split Nemovitosti na prodej Istrie

Často kladené otázky

Jaké jsou výhody nákupu novostavby?

Nákup novostavby nabízí četné výhody: energetickou účinnost, moderní stavební standardy, současnou architekturu a nižší náklady na údržbu. Takové nemovitosti často přicházejí s novými instalacemi, zárukami dodavatele a možností personalizace interiéru před nastěhováním. Novostavby jsou obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobou hodnotu a klidný život bez dalších investic ihned po nákupu.

Existuje záruka na novostavby?

Ano, podle zákona o stavebnictví jsou investoři povinni poskytnout záruku na skryté vady po dobu minimálně 2 let, přičemž u některých částí budovy (konstrukce, izolace atd.) to může být déle. Při nákupu od renomovaného investora můžete získat dodatečné záruční podmínky. Naše agentura pracuje výhradně s ověřenými projekty a zajišťuje transparentnost záruk.

Mohu si koupit novostavbu, která je stále ve výstavbě?

Ano, je možné koupit byt nebo dům, zatímco je projekt stále ve výstavbě, což se nazývá „nákup na základě předběžné smlouvy“. Tato možnost často umožňuje výhodnější cenu a možnost výběru interiérových materiálů (dlaždice, parkety, barvy stěn). V tomto případě se platby provádějí ve fázích a agentura sleduje průběh výstavby a zajišťuje, aby byly splněny všechny smluvní podmínky.

Jak se liší nákup novostavby od nákupu starší nemovitosti?

U novostavby kupujete nemovitost přímo od investora, což znamená, že ve většině případů neplatíte daň z převodu nemovitosti (3 %), protože DPH je již zahrnuta v ceně. Dokumentace je navíc moderní, technicky správná a není potřeba žádných úprav. Na druhou stranu, u starších nemovitostí jsou často potřeba dodatečné investice, kontroly legality a větší pozornost při nákupu.

Co zahrnuje cena novostavby?

Cena závisí na projektu, lokalitě a vybavení. Ve většině případů jsou zahrnuty veškeré stavební práce, připojení, parkety, keramika, sanitární keramika a základní osvětlení. Garážové stání, sklad nebo interiérový design dle přání kupujícího se často platí zvlášť. Naši agenti vám mohou poskytnout kompletní odhad nákladů a návrhy na personalizaci v rámci projektu.

Lze novostavby financovat hypotečním úvěrem?

Ano, většina bank v Chorvatsku ráda financuje nákup novostaveb, zejména pokud se jedná o projekty s řádnou dokumentací a užívacím povolením. Pokud je projekt ve výstavbě, platby se provádějí ve fázích pod dohledem banky. Náš tým vás může spojit s úvěrovými poradci a pomoci vám s přípravou potřebné dokumentace.

Kdy se mohu nastěhovat do bytu zakoupeného v nové budově?

Můžete se nastěhovat, jakmile projekt získá užívací povolení a splníte všechny finanční závazky (zaplacení ceny, podpis smlouvy). Pokud je projekt ve finální fázi, nastěhování je možné do několika týdnů. V dřívějších fázích vás agent informuje o očekávaném datu dokončení a dynamice plateb.

Co je užívací povolení a proč je důležité?

Užívací povolení je oficiální dokument, který potvrzuje, že budova byla postavena v souladu se stavebním povolením a může být bezpečně užívána. Bez užívacího povolení není možné se legálně nastěhovat ani zaregistrovat vlastnictví v katastru nemovitostí. Při nákupu prostřednictvím naší agentury vždy zajišťujeme, aby projekt měl nebo bude mít užívací povolení do doby předání.

Jaká je role agentury při nákupu novostavby?

Agentura Regent vám poskytuje:
  • poradenství při výběru projektu,
  • náhled do odhadu nákladů a technických specifikací,
  • pomoc při jednáních a rezervacích,
  • právní kontrolu dokumentace,
  • komunikaci s investorem, bankou a notářem.
S námi kupujete bezpečněji a informovaněji – bez nepříjemných překvapení.

Jsou k dispozici projekty s možností nákupu „na klíč“?

Ano, naše nabídka zahrnuje projekty s možností „na klíč“, kde je nemovitost plně dokončena a připravena k nastěhování, včetně koupelny, kuchyně, podlah, osvětlení a v případě zájmu i nábytku. Tato možnost šetří čas a dodatečné náklady a je obzvláště oblíbená u kupujících ze zahraničí.

Na co si dát pozor při nákupu novostavby?

Nákup novostavby má mnoho výhod, ale je důležité zajistit, aby nemovitost splňovala všechny podmínky pro bezpečnou a kvalitní investici. Klíčovým faktorem je spolehlivost investora a dodavatele – jejich minulá reputace vám může poskytnout náhled na kvalitu stavby a dodržování termínů. Abychom zajistili bezstarostný nákupní proces, náš expertní tým kontroluje veškerou relevantní dokumentaci, včetně stavebního a užívacího povolení, aby se ujistil, že nemovitost je legálně postavena a připravena k obsazení. Dbáme také na kvalitu materiálů a dokončovacích prací a poskytujeme vám profesionální poradenství, abyste učinili správné rozhodnutí. S námi nemusíte procházet tímto procesem sami – nabízíme odbornou podporu ve všech fázích nákupu, od jednání s investorem po kontrolu smlouvy a organizaci technické prohlídky nemovitosti.

Jaké jsou skryté náklady při nákupu novostavby?

Kromě samotné kupní ceny mohou při nákupu novostavby vzniknout dodatečné náklady, které je důležité zohlednit. Jedním z nich jsou náklady na vybavení bytu, protože novostavby často přicházejí bez vestavěného nábytku nebo kuchyně. Někteří investoři nabízejí parkovací místa nebo garáže za příplatek, což může být také dodatečný náklad. Doporučuje se podrobně prostudovat kupní smlouvu a poradit se s agenturou, která vás zastupuje, abyste se ujistili, že všechny náklady jsou jasně definovány a že po nákupu nedojde k žádným nepříjemným překvapením.