Annoncer un bien
/ 21
Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique

Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique

Nouveau développement exclusif dans un emplacement de premier choix
Envoyez-nous une demande

À PROPOS DU PROJET

Cet immeuble résidentiel moderne au cœur de Rovinj est un exemple exceptionnel de construction et d'équipement de haute qualité. Il est actuellement en construction et se compose d'un total de quatre appartements, chacun adapté aux normes modernes de confort et de luxe.

La disposition des appartements est la suivante :
Appartement 1 – Rez-de-chaussée – 129,03 m2 : Appartement spacieux au rez-de-chaussée, idéal pour une vie confortable, avec un équipement moderne et une disposition fonctionnelle des pièces.
Appartement 2 – Rez-de-chaussée – 125,50 m2 : Un autre appartement spacieux au rez-de-chaussée, offrant diverses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Appartement 3 – 1er étage – 210,00 m2 : Grand appartement au premier étage avec une superficie impressionnante, parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et luxueuse.
Appartement 4 – 2ème et 3ème étage – Penthouse – 338,17 m2 : Penthouse qui s'étend sur les deuxième et troisième étages, offrant un incroyable espace de 338,17 m2, avec une vue magnifique et un design exclusif.

Équipement du bâtiment : Fenêtres et baies vitrées coulissantes : Profilés Schuco AWS/ADS 70HI pour les fenêtres et profilés Schuco ASE 80HI pour les baies vitrées coulissantes avec triple vitrage pour une isolation thermique et phonique maximale.
Stores et chauffage au sol : Stores Hella avec capteur de vent, chauffage au sol avec pompes à chaleur Mitsubishi Electric contrôlé via Wifi.
Sécurité et technologie : Vidéosurveillance du bâtiment, interphone vidéo, ascenseur, porte blindée.
Matériaux de luxe : Parquet de 1ère classe, carrelage de 1ère classe, sanitaires Villeroy & Boch.

Avantages supplémentaires : Bornes de recharge pour voitures électriques sur les places de garage, dépurateur intégré.

La propriété est située dans un emplacement unique dans la ville touristique attrayante de Rovinj, à seulement quelques minutes à pied du centre, à proximité immédiate du marché municipal et de l'église Sainte-Euphémie, à 250 m de la plage, à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce bâtiment représente une combinaison idéale de fonctionnalité, de luxe et de technologie de pointe, offrant aux locataires non seulement une maison confortable, mais également un niveau de vie élevé.

PRIX DE DÉPART

EUR 875K
Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique
Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique
Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique
Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique
Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique
Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique

Nouvelle construction de luxe avec 4 appartements au centre de Rovinj

Description non définie

Istrie, Rovinj – Immeuble résidentiel moderne dans un emplacement unique

Plan

RE60552 - Appartement
338m2
RE60488 - Appartement
125m2
RE60454 - Appartement
129m2

Plan non disponible

Plan non disponible

Plan non disponible

Tous les logements dans le nouveau développement

IDUnitéSuperficieÉtagePiècesPrixPlanStatut
RE60552Appartement338m2032,500,000 €N/ADisponible
RE60488Appartement125m202875,000 €N/ADisponible
RE60454Appartement129m203903,000 €N/ADisponible

Le meilleur de Rovinj à portée de main

Le bâtiment est situé dans l'un des endroits les plus prisés de Rovinj, à seulement 250 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du centre historique de la ville. Il est situé à proximité immédiate du marché municipal, de l'église Sainte-Euphémie et de toutes les commodités importantes – commerces, restaurants, promenades et sites culturels. L'emplacement offre une combinaison parfaite de vie urbaine et d'ambiance méditerranéenne, faisant de cette propriété un choix idéal pour vivre, se détendre ou investir.

Nous vous connectons aux biens vérifiés avant tout le monde

Notre équipe a accès à des projets vérifiés, à de la documentation technique et à des offres exclusives qui ne sont souvent même pas encore annoncées publiquement. Remplissez le formulaire et nous vous contacterons dans les plus brefs délais avec les projets actuels correspondant à votre budget.

Recherches populaires

Accès rapide aux informations et services les plus recherchés sur notre site.

Localites populaires

Biens immobiliers Zagreb Biens immobiliers Split Biens immobiliers Zadar Biens immobiliers Rijeka

Catégories populaires

Appartements à vendre Maisons à vendre Villas à vendre Appartements à vendre

Catégories par lieu

Appartements Zagreb Appartements Split Appartements Rijeka Maisons Zadar

Recherche avancée

Vente appartements Zagreb Vente biens immobiliers Zagreb Vente biens immobiliers Split Vente biens immobiliers Istrie

Questions fréquemment posées

Quels sont les avantages d'acheter un bien dans une nouvelle construction ?

Acheter un bien dans une nouvelle construction présente de nombreux avantages : efficacité énergétique, normes de construction modernes, architecture contemporaine et coûts d'entretien réduits. Ces biens sont souvent livrés avec de nouvelles installations, des garanties des constructeurs et la possibilité de personnaliser l'intérieur avant d'emménager. Les nouvelles constructions sont particulièrement attrayantes pour ceux qui recherchent une valeur à long terme et une vie tranquille sans investissements supplémentaires immédiatement après l'achat.

Y a-t-il une garantie sur les biens en nouvelle construction ?

Oui, selon la loi sur la construction, les investisseurs sont tenus de fournir une garantie pour les vices cachés d'une durée minimale de 2 ans, tandis que pour certaines parties du bâtiment (structure, étanchéité, etc.), elle peut être plus longue. En achetant auprès d'un investisseur de renom, vous pouvez obtenir des conditions de garantie supplémentaires. Notre agence collabore exclusivement avec des projets vérifiés et assure la transparence des garanties.

Puis-je acheter une nouvelle construction en cours de construction ?

Oui, il est possible d'acheter un appartement ou une maison alors que le projet est encore en phase de construction, ce qui est appelé 'achat sur plan' ou sur la base d'un avant-contrat. Cette option permet souvent d'obtenir un prix plus avantageux et la possibilité de choisir les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, couleurs des murs). Dans ce cas, les paiements sont effectués par phases, et l'agence suit l'avancement de la construction et s'assure que toutes les conditions du contrat sont respectées.

En quoi l'achat d'une nouvelle construction diffère-t-il de celui d'un bien ancien ?

Avec une nouvelle construction, vous achetez le bien directement à l'investisseur, ce qui signifie que dans la plupart des cas, vous ne payez pas la taxe sur les transactions immobilières (3 %), car la TVA est déjà incluse dans le prix. De plus, la documentation est moderne, techniquement correcte et il n'y a pas besoin de rénovation. En revanche, pour les biens plus anciens, des investissements supplémentaires, des vérifications de légalité et une plus grande attention lors de l'achat sont souvent nécessaires.

Que comprend le prix d'une nouvelle construction ?

Le prix dépend du projet, de l'emplacement et de l'équipement. Dans la plupart des cas, il comprend tous les travaux de construction, les raccordements, le parquet, la céramique, les sanitaires et l'éclairage de base. Une place de garage, une cave ou l'aménagement intérieur selon les souhaits de l'acheteur sont souvent payés en supplément. Nos agents peuvent vous fournir un devis complet et des propositions de personnalisation au sein du projet.

Les nouvelles constructions peuvent-elles être achetées par prêt immobilier ?

Oui, la plupart des banques en Croatie financent volontiers l'achat de nouvelles constructions, surtout s'il s'agit de projets avec une documentation en règle et un permis d'utilisation. Si le projet est en phase de construction, les paiements sont effectués par phases sous la supervision de la banque. Notre équipe peut vous mettre en contact avec des conseillers en crédit et vous aider à préparer la documentation nécessaire.

Quand puis-je emménager dans un appartement acheté en nouvelle construction ?

L'emménagement est possible dès que le projet obtient le permis d'utilisation et que vous avez rempli toutes vos obligations financières (paiement du prix, signature du contrat). Si le projet est en phase finale, l'emménagement est possible en quelques semaines. Pour les phases antérieures, l'agent vous informera du délai de fin de travaux prévu et du calendrier de paiement.

Qu'est-ce qu'un permis d'utilisation et pourquoi est-il important ?

Le permis d'utilisation est un document officiel qui confirme que le bâtiment a été construit conformément au permis de construire et peut être utilisé en toute sécurité. Sans permis d'utilisation, il n'est pas possible d'emménager légalement ni d'inscrire la propriété au registre foncier. Lors de l'achat via notre agence, nous nous assurons toujours que le projet a ou aura un permis d'utilisation au moment de la livraison.

Quel est le rôle de l'agence lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

L'agence Regent vous fournit :
  • conseils dans le choix du projet,
  • accès au devis et aux spécifications techniques,
  • aide à la négociation et à la réservation,
  • vérification juridique de la documentation,
  • communication avec l'investisseur, la banque et le notaire.
Avec nous, vous achetez en toute sécurité et en étant informé – sans mauvaises surprises.

Y a-t-il dans l'offre des projets avec possibilité d'achat 'clé en main' ?

Oui, notre offre comprend des projets avec l'option 'clé en main', où le bien est entièrement terminé et prêt à emménager, y compris la salle de bain, la cuisine, les sols, l'éclairage et, sur demande, le mobilier. Cette option permet d'économiser du temps et des coûts supplémentaires, et est particulièrement populaire auprès des acheteurs étrangers.

L'achat d'une nouvelle construction présente de nombreux avantages, mais il est important de s'assurer que le bien remplit toutes les conditions pour un investissement sûr et de qualité. Le facteur clé est la fiabilité de l'investisseur et de l'entrepreneur – leur réputation passée peut vous donner un aperçu de la qualité de la construction et du respect des délais. Pour vous assurer un processus d'achat serein, notre équipe d'experts vérifie toute la documentation pertinente, y compris le permis de construire et d'utilisation, afin que vous soyez sûr que le bien est légalement construit et prêt à être habité. Nous veillons également à la qualité des matériaux et des finitions et vous fournissons des conseils professionnels pour vous aider à prendre la bonne décision. Avec nous, vous n'avez pas à traverser ce processus seul – nous offrons un soutien expert à toutes les étapes de l'achat, des négociations avec l'investisseur à la vérification des contrats et à l'organisation de l'inspection technique du bien.

!(MISSING: flats_faq_a_11)

Quels sont les coûts cachés lors de l'achat d'une nouvelle construction ?

En plus du prix d'achat lui-même, des coûts supplémentaires peuvent apparaître lors de l'achat d'une nouvelle construction, qu'il est important de prévoir. L'un d'eux est le coût de l'équipement de l'appartement, car les nouvelles constructions sont souvent livrées sans meubles ni cuisine intégrés. Certains investisseurs proposent des places de parking ou des garages en supplément, ce qui peut également représenter un coût additionnel. Il est conseillé d'étudier en détail le contrat de vente et de consulter l'agence qui vous représente pour être sûr que tous les coûts sont clairement définis et qu'il n'y a pas de mauvaises surprises après l'achat.