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Istria, Rovigno – Moderno edificio residenziale in una posizione unica

Istria, Rovigno – Moderno edificio residenziale in una posizione unica

Nuova costruzione esclusiva in una posizione privilegiata
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SUL PROGETTO

Questo moderno edificio residenziale nel centro di Rovigno rappresenta un eccezionale esempio di costruzione e attrezzature di alta qualità. Attualmente è in fase di costruzione ed è composto da un totale di quattro appartamenti, ognuno adattato ai moderni standard di comfort e lusso.

La disposizione degli appartamenti è la seguente:
Appartamento 1 – Piano terra – 129,03 m2: Ampio appartamento al piano terra, ideale per una vita confortevole, con attrezzature moderne e una disposizione funzionale delle stanze.
Appartamento 2 – Piano terra – 125,50 m2: Un altro ampio appartamento al piano terra, che offre varie possibilità di arredamento e personalizzazione.
Appartamento 3 – 1° piano – 210,00 m2: Appartamento più grande al primo piano con una metratura impressionante, perfetto per chi cerca una casa spaziosa e lussuosa.
Appartamento 4 – 2° e 3° piano – Attico – 338,17 m2: Attico che si estende al secondo e terzo piano, offrendo incredibili 338,17 m2 di spazio, con una splendida vista e un design esclusivo.

Dotazioni dell'edificio: Finestre e pareti scorrevoli: profili Schuco AWS/ADS 70HI per finestre e profili Schuco ASE 80HI per pareti scorrevoli con vetro a tre strati per il massimo isolamento termico e acustico.
Tapparelle e riscaldamento a pavimento: Tapparelle Hella con sensore del vento, riscaldamento a pavimento con pompe di calore Mitsubishi Electric controllate tramite Wifi.
Sicurezza e tecnologia: Videosorveglianza dell'edificio, videocitofono, ascensore, porta blindata.
Materiali di lusso: Parquet di 1a classe, piastrelle di 1a classe, sanitari Villeroy & Boch.

Ulteriori vantaggi: Stazioni di ricarica per auto elettriche nei posti auto in garage, depuratore incorporato.

L'immobile si trova in una posizione unica nella città turistica di Rovigno, a pochi minuti a piedi dal centro, vicino al mercato cittadino e alla Chiesa di Sant'Eufemia, a 250 m dalla spiaggia, vicino a tutti i servizi essenziali. Questo edificio rappresenta una combinazione ideale di funzionalità, lusso e tecnologia all'avanguardia, offrendo agli inquilini non solo una casa confortevole, ma anche un elevato standard di vita.

PREZZO DI PARTENZA

EUR 875K
Istria, Rovigno – Moderno edificio residenziale in una posizione unica
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Istria, Rovigno – Moderno edificio residenziale in una posizione unica

Nuova costruzione di lusso con 4 appartamenti nel centro di Rovigno

Descrizione non impostata

Istria, Rovigno – Moderno edificio residenziale in una posizione unica

Planimetria

RE60552 - Appartamento
338m2
RE60488 - Appartamento
125m2
RE60454 - Appartamento
129m2

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Planimetria non disponibile

Tutte le unità nella nuova costruzione

IDUnitàSuperficiePianoStanzePrezzoPlanimetriaStato
RE60552Appartamento338m2032,500,000 €N/ADisponibile
RE60488Appartamento125m202875,000 €N/ADisponibile
RE60454Appartamento129m203903,000 €N/ADisponibile

Il meglio di Rovigno a portata di mano

L'edificio si trova in una delle posizioni più desiderabili di Rovigno, a soli 250 metri dalla spiaggia e a pochi minuti a piedi dal centro storico della città. Si trova vicino al mercato cittadino, alla Chiesa di Sant'Eufemia e a tutti i servizi importanti: negozi, ristoranti, passeggiate e attrazioni culturali. La posizione offre una combinazione perfetta di vita urbana e atmosfera mediterranea, rendendo questo immobile una scelta ideale per vivere, vacanza o investimento.

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Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi dell'acquisto di un immobile di nuova costruzione?

L'acquisto di un immobile di nuova costruzione offre numerosi vantaggi: efficienza energetica, standard di costruzione moderni, architettura contemporanea e minori costi di manutenzione. Tali immobili spesso vengono forniti con nuove installazioni, garanzie del costruttore e la possibilità di personalizzare l'interno prima di trasferirsi. Le nuove costruzioni sono particolarmente attraenti per coloro che desiderano un valore a lungo termine e una vita tranquilla senza investimenti aggiuntivi subito dopo l'acquisto.

C'è una garanzia sugli immobili di nuova costruzione?

Sì, secondo la Legge sulle Costruzioni, gli investitori sono tenuti a fornire una garanzia per i vizi occulti per un minimo di 2 anni, mentre per alcune parti dell'edificio (costruzione, impermeabilizzazione, ecc.) può essere più lunga. Acquistando da un investitore rispettabile, è possibile ottenere condizioni di garanzia aggiuntive. La nostra agenzia lavora esclusivamente con progetti verificati e garantisce la trasparenza della garanzia.

Posso acquistare un immobile di nuova costruzione ancora in costruzione?

Sì, è possibile acquistare un appartamento o una casa mentre il progetto è ancora in costruzione, il che si chiama "acquisto sulla base di un contratto preliminare". Questa opzione spesso consente un prezzo più favorevole e la possibilità di scegliere i materiali interni (piastrelle, parquet, colori delle pareti). In questo caso, i pagamenti vengono effettuati per fasi e l'agenzia monitora l'avanzamento dei lavori e garantisce che tutte le condizioni contrattuali siano rispettate.

In che modo l'acquisto di una nuova costruzione differisce dall'acquisto di un immobile vecchio?

Con una nuova costruzione, si acquista l'immobile direttamente dall'investitore, il che significa che nella maggior parte dei casi non si paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%), perché l'IVA è già inclusa nel prezzo. Inoltre, la documentazione è moderna, tecnicamente corretta e non c'è bisogno di adattamenti. D'altra parte, con gli immobili più vecchi, sono spesso necessari investimenti aggiuntivi, controlli di legalità e maggiore attenzione durante l'acquisto.

Cosa include il prezzo di una nuova costruzione?

Il prezzo dipende dal progetto, dalla posizione e dalle attrezzature. Nella maggior parte dei casi, sono inclusi tutti i lavori di costruzione, gli allacciamenti, il parquet, le ceramiche, i sanitari e l'illuminazione di base. Un posto auto in garage, un ripostiglio o un design interno secondo i desideri dell'acquirente vengono spesso pagati a parte. I nostri agenti possono fornirvi una stima completa dei costi e suggerimenti per la personalizzazione all'interno del progetto.

Le nuove costruzioni possono essere acquistate con un mutuo?

Sì, la maggior parte delle banche in Croazia è lieta di finanziare l'acquisto di nuovi edifici, specialmente se si tratta di progetti con documentazione adeguata e permesso d'uso. Se il progetto è in costruzione, i pagamenti vengono effettuati per fasi sotto la supervisione della banca. Il nostro team può mettervi in contatto con consulenti di prestito e aiutarvi a preparare la documentazione necessaria.

Quando posso trasferirmi in un appartamento acquistato in un nuovo edificio?

Potete trasferirvi non appena il progetto riceve un permesso d'uso e voi adempite a tutti gli obblighi finanziari (pagamento del prezzo, firma del contratto). Se il progetto è nella fase finale, il trasloco è possibile entro poche settimane. Nelle fasi iniziali, l'agente vi informerà sulla data di completamento prevista e sulla dinamica dei pagamenti.

Cos'è un permesso d'uso e perché è importante?

Un permesso d'uso è un documento ufficiale che conferma che l'edificio è stato costruito in conformità con il permesso di costruzione e può essere utilizzato in sicurezza. Senza un permesso d'uso, non è possibile trasferirsi legalmente o registrare la proprietà nel registro fondiario. Acquistando tramite la nostra agenzia, garantiamo sempre che il progetto abbia o avrà un permesso d'uso entro il momento della consegna.

Qual è il ruolo dell'agenzia nell'acquisto di una nuova costruzione?

L'agenzia Regent vi fornisce:
  • consulenza sulla selezione del progetto,
  • visione della stima dei costi e delle specifiche tecniche,
  • assistenza nelle negoziazioni e nelle prenotazioni,
  • controllo legale della documentazione,
  • comunicazione con l'investitore, la banca e il notaio.
Con noi, acquistate in modo più sicuro e informato, senza spiacevoli sorprese.

Ci sono progetti disponibili con l'opzione di acquisto "chiavi in mano"?

Sì, la nostra offerta include progetti con l'opzione "chiavi in mano", in cui l'immobile è completamente finito e pronto per essere abitato, compresi bagno, cucina, pavimenti, illuminazione e, se lo si desidera, mobili. Questa opzione consente di risparmiare tempo e costi aggiuntivi ed è particolarmente apprezzata dagli acquirenti stranieri.

A cosa devo prestare attenzione quando acquisto una nuova costruzione?

L'acquisto di un nuovo edificio presenta molti vantaggi, ma è importante assicurarsi che l'immobile soddisfi tutte le condizioni per un investimento sicuro e di qualità. Il fattore chiave è l'affidabilità dell'investitore e dell'appaltatore: la loro reputazione passata può darvi un'idea della qualità della costruzione e del rispetto delle scadenze. Al fine di garantire un processo di acquisto spensierato, il nostro team di esperti controlla tutta la documentazione pertinente, compreso il permesso di costruzione e d'uso, per assicurarsi che l'immobile sia legalmente costruito e pronto per essere occupato. Ci occupiamo anche della qualità dei materiali e dei lavori di finitura e vi forniamo una consulenza professionale per prendere la decisione giusta. Con noi, non dovete affrontare questo processo da soli: offriamo un supporto esperto in tutte le fasi dell'acquisto, dalle negoziazioni con l'investitore al controllo del contratto e all'organizzazione di un'ispezione tecnica dell'immobile.

Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una nuova costruzione?

Oltre al prezzo di acquisto stesso, nell'acquisto di un nuovo edificio possono sorgere costi aggiuntivi che è importante considerare. Uno di questi è il costo dell'arredamento dell'appartamento, poiché i nuovi edifici spesso vengono forniti senza mobili da incasso o cucina. Alcuni investitori offrono posti auto o garage a pagamento, che possono anche essere un costo aggiuntivo. Si consiglia di studiare attentamente il contratto di vendita e di consultare l'agenzia che vi rappresenta per assicurarsi che tutti i costi siano chiaramente definiti e che non ci siano spiacevoli sorprese dopo l'acquisto.