Realitný blog: sprievodcovia, rady a prehľady trhu
Sprievodcovia
Stambený úver v Chorvátsku pre zahraničných kupujúcich: čo potrebujete vedieť o podmienkach, bankách a dokumentácii
TL;DR: Hypotekárny úver v Chorvátsku je pre zahraničných kupujúcich dostupný, ale vyžaduje dôkladnú prípravu. Banky uplatňujú prísne kritériá bonity ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Cjenovno prihvatljivi savjeti za osvježavanje stana prije prodaje
Prvý dojem predáva nehnuteľnosť. Kupujúci často urobia emocionálne rozhodnutie počas prvých pár minút obhliadky, a práve preto spôsob, akým byt ... Čítajte viac
Sprievodcovia
Ocenenie hodnoty nehnuteľnosti: čo trhová, hypotekárna a daňová hodnota znamenajú pre kupujúcich a predávajúcich?
Odhad hodnoty nehnuteľnosti nie je jednoznačný pojem – závisí od toho, kto sa pýta a prečo. Tá istá nehnuteľnosť môže mať tri rôzne sumy v závislosti od ... Čítajte viac
Budúcnosť bývania: 5 kľúčových trendov v novej výstavbe v Chorvátsku na rok 2026
Chorvátsky trh s novostavbami vstupuje do novej fázy rozvoja. Po rokoch, počas ktorých sa pozornosť sústredila na rýchlosť predaja a rast cien za meter ... Čítajte viac
Sprievodcovia /
Stambený úver v Chorvátsku pre zahraničných kupujúcich: čo potrebujete vedieť o podmienkach, bankách a dokumentácii
TL;DR: Hypotekárny úver v Chorvátsku je pre zahraničných kupujúcich dostupný, ale vyžaduje dôkladnú prípravu. Banky uplatňujú prísne kritériá bonity (DSTI a LTV), požadujú rozsiahlu dokumentáciu s overenými prekladmi a pre kupujúcich mimo EÚ platia dodatočné zákonné obmedzenia. Kľúčom k úspechu je včasná príprava — ideálne 60 dní vopred — a ...
Sprievodcovia /
Cjenovno prihvatljivi savjeti za osvježavanje stana prije prodaje
Prvý dojem predáva nehnuteľnosť. Kupujúci často urobia emocionálne rozhodnutie počas prvých pár minút obhliadky, a práve preto spôsob, akým byt vyzerá, môže mať priamy vplyv na rýchlosť predaja a konečnú cenu. Dobrá správa? Na osvieženie bytu pred predajom nemusíte investovať desiatky tisíc eur . Často práve malé, premyslené zmeny vytvoria ...
Sprievodcovia /
Ocenenie hodnoty nehnuteľnosti: čo trhová, hypotekárna a daňová hodnota znamenajú pre kupujúcich a predávajúcich?
Odhad hodnoty nehnuteľnosti nie je jednoznačný pojem – závisí od toho, kto sa pýta a prečo. Tá istá nehnuteľnosť môže mať tri rôzne sumy v závislosti od toho, či sa na ňu pozerá kupujúci, banka alebo daňový úrad. Tento sprievodca vysvetľuje: - čo je trhová, hypotekárna a daňová hodnota nehnuteľnosti - ako sa každá z nich určuje a kto ju určuje - ...
Exkluzívne poznatky o luxusných nehnuteľnostiach
Vaše údaje budú použité v súlade s našimi Obchodné podmienky i Zásady ochrany osobných údajov.
Budúcnosť bývania: 5 kľúčových trendov v novej výstavbe v Chorvátsku na rok 2026
Chorvátsky trh s novostavbami vstupuje do novej fázy rozvoja. Po rokoch, počas ktorých sa pozornosť sústredila na rýchlosť predaja a rast cien za meter štvorcový, rok 2026 prináša zmenu priorít – pre kupujúcich aj pre investorov. Dnešní kupujúci už nehľadajú iba „nový byt“. Hľadajú kvalitnejší život, nižšie dlhodobé náklady, flexibilný priestor ...
Zápis nehnuteľnosti v Chorvátsku: čo to je, ako to funguje a čo potrebujete vedieť?
Zápis nehnuteľnosti je zápis vlastníckeho práva do pozemkového katastra – jediný právne platný doklad o tom, že ste vlastníkom nehnuteľnosti v Chorvátsku. Kúpno-predajná zmluva sama o sebe neprenáša vlastníctvo: vlastníctvo sa nadobúda až momentom zápisu do pozemkového katastra. Tento sprievodca vysvetľuje, čo je zápis, aké typy zápisov existujú, ako ...
Ako strani državljani mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj
Kupovina nekretnine u Hrvatskoj za strane državljane sve je češća praksa — bilo da se radi o investiciji, preseljenju ili kupnji kuće za odmor. Iako je proces danas znatno jednostavniji nego prije, i dalje postoji jasna struktura pravila i koraka koje je važno razumjeti prije ulaska u kupnju. Kako bismo vam olakšali snalaženje, donosimo pregled ...
Energetická trieda nehnuteľnosti: čo znamenajú označenia A–G, ako ovplyvňujú hodnotu a náklady
Energetický klasifikácia nehnuteľnosti je dnes jednou z najdôležitejších informácií pri kúpe, predaji a odhade skutočných nákladov na vlastníctvo. Označenia od A+ do G nehovoria len o tom, aká je budova účinná, ale aj aké účty môžete očakávať, aká je nehnuteľnosť atraktívna pre kupujúcich a ako sa jej energetické vlastnosti odrážajú na trhovej hodnote. ...
Úprava bytu: čo vyžaduje povolenie, čo nie a ako legalizovať už vykonané
Adaptácia bytu je jedným z najčastejších zásahov do nehnuteľností – či už chcete modernizovať priestor, zvýšiť funkčnosť alebo zvýšiť trhovú hodnotu. Pred začatím prác je však kľúčové pochopiť, čo môžete robiť bez povolenia, kedy potrebujete projekt a v ktorých prípadoch vstupujete do vážnejšieho administratívneho procesu . Aby sme vám uľahčili ...
Záložné právo na liste vlastníctva: Čo to znamená a mali by ste sa obávať?
Všetko, čo potrebujete vedieť o plombách na liste vlastníctva — čo je Z-číslo, prečo vzniká, ako dlho trvá a ako sa odstraňuje. Tipy na bezpečnú kúpu nehnuteľnosti v Chorvátsku. Okamih, keď uvidíte „plombu“ na liste vlastníctva Prezeráte si výpis z pozemkového registra pred kúpou nehnuteľnosti — a zrazu uvidíte označenie, ktoré nepoznáte. Plomba ...
Zelená výstavba a štandard nZEB: čo sú domy s takmer nulovou spotrebou energie a prečo ich EÚ žiada do roku 2030?
Budova s gotovo nultou energijou (nZEB) je zgrada koja troši iznimno malo primarne energije — ukupne energije potrebne za proizvodnju i isporuku goriva ili električne energije — a ostatak pokriva iz obnovljivih izvora. Od 2026. godine nZEB je zakonska obveza za svu novu gradnju u Hrvatskoj, a do 2030. EU postavlja još stroži standard ZEB (Zero-Emission ...
Sprievodca turistickými zónami v Chorvátsku: Čo znamenajú označenia T1, T2 a T3 pre vašu investíciu?
Turistické zóny T1, T2 a T3 v Chorvátsku: Čo musí vedieť každý investor Pozemok v prvej línii pri mori, výhľad na Jadran, stredomorské podnebie – znie to dokonale. Ale hneď ako sa pozriete na dokumentáciu, narazíte na označenie, ktoré všetko zmení: turistická zóna . Pre neinformovaných investorov toto označenie často prejde bez povšimnutia – kým ...