Šolta, Rogač – Nowoczesna willa z basenem, wellness, sauną i siłownią

Pośredniczymy w sprzedaży nowoczesnej willi położonej w Rogaču na wyspie Šolta. Nieruchomość znajduje się w cichej i zadbanej części osiedla, 80 m od plaży i portu promowego.

Willa została zbudowana na działce o łącznej powierzchni 966 m², z dodatkowymi 67 m² drogi dojazdowej. Główny obiekt ma powierzchnię brutto 236,8 m², a w skład posesji wchodzą również dwa dodatkowe obiekty: strefa wellness z prysznicem, sauną i siłownią o łącznej powierzchni 32,16 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 19,44 m².

Basen ma powierzchnię 42 m² i jest wyposażony w system oświetlenia, dysze hydromasażu, gejzery i elektrolizę. Przy basenie znajduje się prysznic zewnętrzny oraz oddzielne pomieszczenie na maszynownię.

Obiekt jest podłączony do publicznej sieci wodociągowej i elektrycznej oraz dodatkowo wyposażony w elektrownię słoneczną o mocy 10 kW.

Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione jest przez sześć klimatyzatorów (system mono, moc 3,5 kW), których jednostki zewnętrzne znajdują się na dachu. Strefa wellness ma oddzielny klimatyzator o tej samej mocy. Ogród jest wyposażony w automatyczny system nawadniania.

Nieruchomość jest monitorowana za pomocą systemu monitoringu wideo z czterema kamerami, wraz z systemem alarmowym z czujnikami ruchu, dymu i wody.

Na działce znajdują się cztery miejsca parkingowe.

Willa jest skategoryzowana do świadczenia usług turystycznych z czterema gwiazdkami. Składa się z czterech sypialni, każda z własną łazienką, kabiną prysznicową walk-in, ogrzewaniem, wbudowanymi szafami i wyjściem na balkon lub taras. Na parterze znajdują się dodatkowo salon, jadalnia, kuchnia, toaleta dla gości oraz schowek pod wewnętrzną klatką schodową.

Kuchnia została wykonana na zamówienie (Dan Küchen) i jest wyposażona w lodówki, piekarnik, płytę ceramiczną dotykową, zmywarkę oraz małe urządzenia gospodarstwa domowego. W dodatkowym pomieszczeniu znajdującym się pod schodami znajduje się pralka i suszarka.

Przestrzeń zewnętrzna obejmuje zadaszony stół jadalny z dziesięcioma krzesłami oraz grill. Głośniki są zintegrowane z przestrzenią zewnętrzną i wnętrzem obiektu. Salon wyposażony jest w narożnik z funkcją spania, szklany stół, 65’’ telewizor, telefon stacjonarny i łącze internetowe. Dodatkowy telewizor znajduje się w jednym z pokoi.

Ogród jest urządzony zgodnie z fachowym planem, z ponad 100 różnymi roślinami, w tym palmami, bananami, cytrynami, oleandrami, lawendą i innymi gatunkami śródziemnomorskimi.

Działka jest ogrodzona murem z kamiennymi pokrywami i ocynkowanym ogrodzeniem. Schody wewnętrzne wykonane są z kamienia Dolita, a schody zewnętrzne i około 250 m² otoczenia wyłożone są kamieniem Plano.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt!