Šolta, Rogač – Moderná vila s bazénom, wellnessom, saunou a posilňovňou

Sprostredkujeme predaj modernej vily nachádzajúcej sa v Rogači na ostrove Šolta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a upravenej časti obce, 80 m od pláže a trajektového prístavu.

Vila bola postavená na pozemku o celkovej výmere 966 m², s ďalšími 67 m² prístupovej cesty. Hlavný objekt má hrubú plochu 236,8 m² a v rámci pozemku sa nachádzajú aj dva ďalšie objekty: wellness priestor so sprchou, saunou a posilňovňou o celkovej ploche 32,16 m² a sklad o ploche 19,44 m².

Bazén má plochu 42 m² vybavený systémom osvetlenia, hydromasážnymi tryskami, gejzírmi a elektrolýzou. Pri bazéne sa nachádza vonkajšia sprcha a samostatná miestnosť pre strojovňu.

Objekt je pripojený na verejný vodovod a elektrickú sieť a navyše vybavený solárnou elektrárňou s výkonom 10 kW.

Kúrenie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom šiestich klimatizačných zariadení (mono systém, výkon 3,5 kW), ktorých vonkajšie jednotky sú umiestnené na streche. Wellness priestor má samostatné klimatizačné zariadenie s rovnakým výkonom. Záhrada je vybavená automatickým systémom zavlažovania.

Nehnuteľnosť je monitorovaná prostredníctvom systému video dohľadu so štyrmi kamerami, s alarmovým systémom so senzormi pohybu, dymu a vody.

Na pozemku sa nachádzajú štyri parkovacie miesta.

Vila je kategorizovaná na poskytovanie turistických služieb so štyrmi hviezdičkami. Pozostáva zo štyroch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, walk-in sprchou, kúrením, vstavanými skriňami a výstupom na balkón alebo terasu. Na prízemí sa navyše nachádza obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, hosťovská toaleta a sklad pod vnútorným schodiskom.

Kuchyňa je vyrobená na mieru (Dan Küchen) a vybavená chladničkami, rúrou, sklokeramickou varnou doskou na dotyk, umývačkou riadu a malými domácimi spotrebičmi. V dodatočnej miestnosti umiestnenej pod schodiskom sa nachádza práčka a sušička bielizne.

Vonkajší priestor zahŕňa krytý stôl na stolovanie s desiatimi stoličkami a gril. Reproduktory sú integrované do vonkajšieho priestoru a vnútra objektu. Obývacia izba je vybavená rohovou súpravou na rozkladanie, skleneným stolom, 65’’ televízorom, pevným telefónom a internetovým pripojením. Dodatočný televízor sa nachádza v jednej z izieb.

Záhrada je záhradnícky upravená podľa odborného plánu, s viac ako 100 rôznymi rastlinami, vrátane paliem, banánov, citrónov, oleandrov, levandule a iných stredomorských druhov.

Parcela je ohradená múrom s kamennými poklopmi a pozinkovaným oplotením. Vnútorné schodisko je vyrobené z kameňa Dolita a vonkajšie schodisko a okolo 250 m² pozemku sú vydláždené kameňom Plano.

Pre všetky dodatočné informácie a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať!